Решение № 2-57/2019 2-57/2019~М-16/2019 М-16/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-57/2019

Дело №2-57/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратившись в суд с настоящим иском, в его обоснование указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность Поспелихинским элеватором в их собственность была передана квартира.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не правильно указана площадь, договор не подписан всеми участниками, принявшими квартиру в собственность. Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

Истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно соглашению об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации жилого дома, в котором расположена указанная квартира.

Просят признать право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1103 кв.м, кадастровый №, земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости относительно записи от ДД.ММ.ГГГГ №: вместо 1/10 доли указать 1/20 доли.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что возражений против исковых требований не имеет.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление, котором просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность Поспелихинский элеватор передал в собственность ФИО2 квартиру, общей площадью 45 кв.м, в том числе жилой 28.8 кв.м по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в администрации района и удостоверен председателем комитета по приватизации Администрации Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес>, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1993 г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 2 человека: ФИО2 - муж; ФИО1 - жена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 43.5 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1103 кв.м, кадастровый №, земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру кадастровый №, площадью 43.5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1103 кв.м, кадастровый №, земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости относительно записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1103 кв.м, кадастровый №, земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>: вместо <данные изъяты> доли указать <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2019 года.

Судья Н.В.Антонова