Решение № 2-2359/2020 2-2359/2020~М-2203/2020 М-2203/2020 от 16 октября 2020 г. по делу № 2-2359/2020

Дело № 2-2359/2020

УИД 33RS0011-01-2020-004223-54


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 16 октября 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Елецких Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов <№> от <дата> «Об отводе земельного участка», постановлением администрации <адрес><№> от <дата> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей» ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража в <адрес> по <адрес> выстроил спорный гараж в <данные изъяты> году, с этого времени открыто им владеет и пользуется. Площадь гаража составляет <данные изъяты>.м, площадь застройки – <данные изъяты> кв.м. Гараж расположен в границах кадастрового квартала и не выступает за единую линию застройки.

Постановлением администрации <адрес><№> от <дата> были уточнены данные владельца гаража, где владельцем земельного участка на плане под номером <данные изъяты> значится ФИО1 Согласно справки председателя ГСК ФИО1 с <данные изъяты> года является членом ГСК пользуется гаражом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, гараж <данные изъяты>. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от заявленных исковых требований не отказывался.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, в суд не явился, представив письменный отзыв о несогласии с заявленными требованиями и просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 2 ст. 266 Гражданского кодекса РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата><№> «Об отводе земельного участка» был отведен земельный участок площадью 4,3 га в районе <адрес> под строительство кирпичных гаражей. При этом списки владельцев гаражей к данному решению не приложены и срок пользования земельным участком в решении не оговаривается, что подтверждается архивной выпиской <№> от <дата> (л.д. 9).

В постановлении администрации <адрес> от <дата><№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> по <адрес> (<адрес> указано о необходимости перерегистрировать земельные участки под индивидуальными гаражами граждан в ГСК <№> по <адрес><адрес> согласно прилагаемым спискам, подготовить и выдать владельцам индивидуальных гаражей свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей под гаражами (л.д. 10).

Постановлением администрации <адрес> от <дата><№> «О внесении дополнений в постановление администрации <адрес> от <дата><№> указанный документ дополнен списком членов ГСК, согласно которому под <№> значится ФИО1, № гаража – <адрес> (л.д. 11).

Как следует из справки <адрес> ФИО1 с <данные изъяты> является членом ГСК, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, имеет в собственности гараж <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 13).

Согласно справки, подготовленной генеральным директором ООО «Геостройкадастр», кадастровым инженером ФИО2, гараж <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) <данные изъяты> кв.м, расположен в существующей линейке гаражей в границах кадастрового квартала с кадастровым номером <№>, находится в линейке гаражей и не выступает за его пределы (л.д. 15).

Согласно техническому плану на гараж, выполненному <дата> кадастровым инженером ФИО3 площадь гаража <№> в <адрес> по <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Размер гаража не превышает предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с вышеуказанными положениями нормативно-правовых актов, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Доводы администрации <адрес> об отсутствии у истца свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения им спорными объектами недвижимости не являются достаточным основанием для отказа в исковых требованиях о признании за ним права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж.

Кроме того, обязанность выдать указанные документы возлагалась на муниципальные органы <адрес>, тогда как и в настоящее время администрацией <адрес> в материалы дела они не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок и находящийся на нем гараж площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Мочалова