Решение № 2-1987/2024 2-1987/2024~М-1391/2024 М-1391/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-1987/2024

57RS0026-01-2024-001897-75

Дело № 2-1987/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре судебного заседания Есиной Е.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката <данные изъяты>.,

представителя ответчика администрации орловского муниципального округа по доверенности <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указывала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, которым она пользуется в соответствующих границах с 1994 года, т.е. на протяжении 20 лет. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка по исторически сложившимся более 15 лет границам было выявлено, что указанные на местности границы объекта недвижимости частично накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предположительно в отношении которого допущена реестровая ошибка. Поскольку в заявительном порядке исправить реестровую ошибку не представилось возможным, истица обратилась с настоящим иском в суд. По указанным основаниям истица просила признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты>, в порядке исправления реестровой ошибки исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов, местоположение: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> м, в соответствии с координатами характерных точек границ и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>3900 в соответствии с координатами характерных точек границ: Точка <данные изъяты>, точка <данные изъяты>.0800, точка <данные изъяты> точка <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1, ее представителя адвоката <данные изъяты>. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации орловского муниципального округа по доверенности <данные изъяты> в судебном заедании иск поддержал, фактические обстоятельства нее оспаривал, правом заявить ходатайство о назначении экспертизы не воспользовался.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо

с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Основанием приобретения права собственности на указанный земельный участок явилось постановление главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, показания свидетеля <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что истица пользуется вышеуказанным земельным участком в соответствующих границах с 1994 года, т.е. на протяжении 20 лет.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий ответчику.

Согласно письма <данные изъяты>. при выполнении спутниковых геодезических измерений в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, было выявлено следующее: указанные на местности границы объекта недвижимости частично накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> предположительно в отношении которого допущена реестровая ошибка.

Данная накладка препятствует подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Для устранения препятствий необходимо исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании представитель ответчика администрации орловского муниципального округа по доверенности <данные изъяты>. фактические обстоятельства нее оспаривал, правом заявить ходатайство о назначении экспертизы не воспользовался.

Данных о том, что подготовленный кадастровым инженером <данные изъяты>. межевой план нарушает права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты>.

В порядке исправления реестровой ошибки установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>.<данные изъяты>

4
<данные изъяты>.<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024.

Судья А.В.Найденов