Решение № 2-775/2020 2-775/2020~М-769/2020 М-769/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-775/2020

Дело № 2-775/2020

УИД 22RS0037-01-2020-001089-11


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Павловского района, администрации Арбузовского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указали, что администрация совхоза «Арбузовский» передала ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО2 в общую равнодолевую собственность <...> доли жилого шлаколитого дома, общей площадью 137,4 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерой 1692,4 кв.м. Согласно регистрационной надписи домовладение <номер> по <адрес> передано по праву частной собственности ФИО7, зарегистрировано в похозяйственной книге <номер>, лицевой счет <***>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер>. После его смерти супруга ФИО1 приняла наследство путем проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, принятия мер по сохранению наследственного имущества. Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь жилого дома составляет 147,8 кв.м. Просят суд признать за ФИО3, ФИО2 право собственности за каждым на <...> доли (в порядке приватизации), за ФИО1 право собственности <...> доли в порядке приватизации, <...> доли в порядке наследования в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, по праву наследования после смерти ФИО7

В ходе рассмотрения гражданского дела истцы уточнили исковые требования в части размера долей наследуемого имущества, в связи с тем, что после смерти ФИО7 наследство в равных долях приняли ФИО1 и ФИО2, а также уточнением почтового адреса домовладения, просили признать: право собственности в порядке приватизации за ФИО3, ФИО2, ФИО1 по 9/74 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования за ФИО1, ФИО2 по 9/148 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и по ? доле за каждым в праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 ФИО3, представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Представители ответчиков администрации Павловского района Алтайского края, администрации Арбузовского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1<***>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 3.1 вышеуказанного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией совхоза «Арбузовский» и ФИО7 заключен договор о передаче его семье из 4-х человек в равнодолевую собственность 18/37 доли жилого шлаколитого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно копии лицевого счета <номер> из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 администрации Арбузовского сельсовета <адрес> на момент приватизации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>1, проживали ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками ФИО7 первой очереди по закону являются супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО3

По сведениям нотариуса Павловского нотариального округа ФИО9 после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело <номер>. Наследство приняли супруга наследодателя ФИО1 и сын наследодателя ФИО2 Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения под сельскохозяйственное производство, по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Арбузовское», поле <номер>, участок 14. Сын наследодателя ФИО3 пропустил срок принятия наследства и отказался восстанавливать его в судебном порядке, о чем имеется заявление. Сведений о других наследниках не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО4, ФИО5 зарегистрировано право собственности за каждым на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Арбузовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес домовладения по адресу: <адрес> край, <адрес>.

Таким образом, суд признаёт за ФИО1, ФИО2 право собственности за каждым на <...> доли (<...> доли в порядке приватизации, <...> доли в порядке наследования), за ФИО3 право собственности на <...> доли (в порядке приватизации) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требование истцов ФИО1, ФИО3 о признании права собственности по праву наследования после смерти ФИО7 за каждым на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, суд полагает не подлежащими удовлетворению.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 2107.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 800 кв.м., в том числе сельхозугодий 600 кв.м.

Между тем, точный адрес земельного участка, а именно улица, номер домовладения, в свидетельстве не указаны.

По сведениям архивного отдела администрации Павловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в имеющихся документах объединенного архивного фонда «Органы представительной и исполнительной власти Павловского района Алтайского края», «Постановления главы администрации Павловского района» за 1992 год постановление от ДД.ММ.ГГГГ <номер> не значится.

По данным похозяйственных книг Арбузовского сельсовета Павловского района за домовладением по адресу: <адрес> числился в пользовании земельный участок площадью 0,07 га.

По имеющимся в ЕГРН сведениям земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и описание месторасположения земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что в деле не представлено достоверных и допустимых доказательств принадлежности наследодателю ФИО7 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>

В данном случае оформление земельного участка в долевую собственность истцы могут осуществить в рамках административной процедуры уполномоченным органом, поскольку согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судебные издержки суд относит на счет истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на <...> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 142,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 142,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020 года.