Решение № 3А-360/2024 3А-360/2024~М-221/2024 М-221/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 3А-360/2024

Дело № 3а-360/2024

УИД 26OS0000-04-2024-000225-38

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 26 июля 2024 года

Ставропольский краевой суд в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., при секретаре судебного заседания Демченко Е.А., с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, представителя административного ответчика министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО3, представителя заинтересованного лица государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» ФИО4, эксперта ФИО5, рассмотрев в открытом в судебном заседании административное дело № 3а-360/2024 по административному исковому заявлению ФИО1 к министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 является собственником объектов недвижимости – нежилых зданий с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

По результатам государственной кадастровой оценки по состоянию на 01 января 2023 года утверждена следующая кадастровая стоимость объектов недвижимости: с кадастровым номером № – 17 238 886,34 рублей; с кадастровым номером № – 17 238 886,34 рублей; с кадастровым номером № – 17 238 886,34 рублей; с кадастровым номером № – 17 238 886,34 рублей; с кадастровым номером № – 16 353 312,26 рублей; с кадастровым номером № – 16 353 312,26 рублей; с кадастровым номером № – 16 353 312,26 рублей; с кадастровым номером № – 16 353 312,26 рублей; с кадастровым номером № – 16 856 257,63 рублей; с кадастровым номером № – 7 841 935,61 рублей.

Указывая, что кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы административного истца как плательщика налога на имущество, исчисляемого из размера кадастровой стоимости объектов, в административном иске ФИО1 просит установить кадастровую стоимость нежилых зданий равной их рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке ООО «Капитал Инвест» от 15 марта 2024 года № 048-KS/2024 по состоянию на 01 января 2023 года: с кадастровым номером № – 1 373 000 рублей; с кадастровым номером № – 1 373 000 рублей; с кадастровым номером № – 1 373 000 рублей; с кадастровым номером № – 1 373 000 рублей; с кадастровым номером № – 1 311 000 рублей; с кадастровым номером № – 1 311 000 рублей; с кадастровым номером № – 1 311 000 рублей; с кадастровым номером № – 1 311 000 рублей; с кадастровым номером № – 1 346 000 рублей; с кадастровым номером № – 587 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени судебного заседания своевременно и в надлежащей форме, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ставропольского краевого суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Административный истец ФИО1 (представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие), представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (представлены письменные возражения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления), а также представители заинтересованных лиц филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю и администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Судом явка указанных лиц обязательной признана не была.

Учитывая положения части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, препятствий к рассмотрению и разрешению административного дела в отсутствие лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, судом не установлено.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО2 поддержал административный иск, просил его удовлетворить с учетом выводов судебной оценочной экспертизы.

Представители административного ответчика министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО3 и заинтересованного лица государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» ФИО4 просили отказать в удовлетворении требований, выразив несогласие с заключением судебной оценочной экспертизы, поддержали возражения, просили отказать в удовлетворении иска.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Ш.Д.А. подробно дал ответы на все поступившие вопросы, которые изложены в приобщенном судом письменном пояснении к экспертному заключению. По окончании допроса эксперта дополнительных вопросов по заключению эксперта не возникло.

Выслушав пояснения представителей сторон, допросив эксперта Ш.Д.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований по следующим основаниям.

Объектами налогообложения для физических лиц в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации являются расположенные в пределах муниципального образования: жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения, как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (часть 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации).

Статьей 1 Закона Ставропольского края от 05 ноября 2015 года № 109-кз «Об установлении единой даты начала применения на территории Ставропольского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 1 января 2016 года установлена единая дата начала применения на территории Ставропольского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулирует Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального закона № 237-ФЗ).

Приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 15 августа 2018 года № 570 государственное бюджетное учреждение Ставропольского края «Ставкрайимущество» наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края.

На основании приказа министерства имущественных отношений Ставропольского края от 15 июня 2022 года № 536 «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ставропольского края» проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учетных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ставропольского края.

Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Ставропольского края по состоянию на 01 января 2023 года утверждены приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 13 ноября 2023 года № 1263 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Ставропольского края».

В соответствии со статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (часть 1).

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ).

В силу статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>: нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 590,4 кв.м, наименование: здание корпуса № 1; нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 590,4 кв.м, наименование: здание корпуса № 2; нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 590,4 кв.м, наименование: здание корпуса № 3; нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 590,4 кв.м, наименование: здание корпуса № 4; нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 508,7 кв.м, наименование: здание корпуса № 7; нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 508,7 кв.м, наименование: здание корпуса № 8; нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 508,7 кв.м, наименование: здание корпуса № 6; нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 508,7 кв.м, наименование: здание корпуса № 5; нежилого здания с кадастровым номером № площадью 1 555,1 кв.м, наименование: здание корпуса № 10; нежилого здания с кадастровым номером 26:17:091001:28 площадью 605,8 кв.м, наименование: административное здание.

Право собственности административного истца на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

По результатам государственной кадастровой оценки приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 13 ноября 2023 года № 1263 «Об утверждении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Ставропольском крае» утверждена следующая кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2023 года:

с кадастровым номером № – 17 238 886,34 рублей;

с кадастровым номером № – 17 238 886,34 рублей;

с кадастровым номером № – 17 238 886,34 рублей;

с кадастровым номером № – 17 238 886,34 рублей;

с кадастровым номером № – 16 353 312,26 рублей;

с кадастровым номером № – 16 353 312,26 рублей;

с кадастровым номером № – 16 353 312,26 рублей;

с кадастровым номером № – 16 353 312,26 рублей;

с кадастровым номером № – 16 856 257,63 рублей;

с кадастровым номером № – 7 841 935,61 рублей.

Оспаривая достоверность кадастровой стоимости вышеназванных объектов недвижимости, административный истец в подтверждение величины их рыночной стоимости представил отчет об оценке ООО «Капитал Инвест» от 15 марта 2024 года № 048-KS/2024 по состоянию на 01 января 2023 года, в котором определена следующая рыночная стоимость объектов недвижимость:

с кадастровым номером № – 1 373 000 рублей;

с кадастровым номером № – 1 373 000 рублей;

с кадастровым номером № – 1 373 000 рублей;

с кадастровым номером № – 1 373 000 рублей;

с кадастровым номером № – 1 311 000 рублей;

с кадастровым номером № – 1 311 000 рублей;

с кадастровым номером № – 1 311 000 рублей;

с кадастровым номером № – 1 311 000 рублей;

с кадастровым номером № – 1 346 000 рублей;

с кадастровым номером № – 587 000 рублей.

Таким образом, в силу приведенных законоположений, административный истец, являясь собственником указанных объектов и плательщиком налога на имущество, размер которого зависит от кадастровой стоимости недвижимого имущества, имеет право на пересмотр результатов определения кадастровой стоимости этих объектов недвижимости.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ и пункта 4 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец в комиссию о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости при министерстве имущественных отношений Ставропольского края, созданную приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края № 1312 от 26 декабря 2019 года, не обращался.

С учетом разъяснений, данных в пунктах 20 и 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – постановления Пленума Верховного Суда Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28), в связи с возникшими в ходе рассмотрения дела вопросами о величине рыночной стоимости объектов недвижимости, требующими специальных познаний в области оценочной деятельности, по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

В заключении судебной оценочной экспертизы от 03 июля 2024 года№ ЭЗ 080/2024 эксперт АНО «Межрегиональное агентство судебных экспертов» (далее – АНО «МАСЭ») Ш.Д.А. по состоянию на 01 января 2023 года определил следующую рыночную стоимость объектов недвижимости:

с кадастровым номером № – 4 246 570,00 рублей;

с кадастровым номером № – 4 246 570,00 рублей;

с кадастровым номером № – 4 246 570,00 рублей;

с кадастровым номером № – 4 246 570,00 рублей;

с кадастровым номером № – 3 883 260,00 рублей;

с кадастровым номером № – 3 883 260,00 рублей;

с кадастровым номером № – 3 883 260,00 рублей;

с кадастровым номером № – 3 883 260,00 рублей;

с кадастровым номером № – 4 325 970,00 рублей;

с кадастровым номером № – 1 806 000,00 рублей.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о принятии заключения судебной оценочной экспертизы АНО «МАСЭ» в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего достоверную рыночную стоимость спорных объектов недвижимости.

Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям законодательства о государственной судебно-экспертной деятельности и об оценочной деятельности, содержит подробное описание проведенного исследования.

Стороны по делу не присутствовали при производстве судебной экспертизы.

Эксперт осуществил осмотр объектов исследования 25 июня 2024 года.

Дополнительная идентификация объектов исследования проведена по материалам административного дела.

При идентификации объектов исследования экспертом получена необходимая информация для проведения исследования, соответствующая принципам существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности.

В заключении судебной экспертизы подробно описаны объекты исследования, приведены их общие характеристики, анализ местоположения, подробно произведено описание процесса оценки, произведен анализ рынка объектов исследования, ценообразующих факторов, определен сегмент рынка объектов недвижимости – объекты коммерческого назначения, фактических данных о ценах предложений объектов коммерческого назначения, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости.

Принимая во внимание расположение, текущее состояние и существующие ограничения, и обременения, эксперт пришел к выводу, что наиболее эффективным использованием объекта будет являться производственно-складское назначение.

Объекты-аналоги для расчета выбраны экспертом по принципу сопоставимости, который основан на установлении сходства показателей между объектами исследования и объектами – аналогами. Аналоги, отобранные для расчета рыночной стоимости, имеют наиболее схожие с объектами оценки ценообразующие факторы. Отобранные экспертом объекты-аналоги представлены в соответствующей таблице.

Из экспертного заключения следует, что экспертом при проведении анализа использованы объявления из архива https://ruads.org.

Поскольку объект оценки имеет большую площадь, в первую очередь экспертом проанализированы аналоги, схожие с объектом оценки по площади (максимально большие отдельно стоящие здания, имеющиеся на рынке). Из данного архива было выгружено 12 объявлений, удовлетворяющих основным параметрам: местоположение Ставропольский край, период публикации – с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года, назначение – коммерческое (производственно-складское). После этого все выгруженные объявления о продаже объектов недвижимости разделены на две категории – первая: недвижимость промназначения и вторая: недвижимость коммерческого назначения.

Экспертом проведен анализ указанных объявлений на выявление дубляжей, наличия объявлений о продаже земель с имеющимися на них зданиями, удаление объявлений, существенно отличающихся от объектов оценки по своему набору ценообразующих параметров. В результате произведенного анализа в период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года выявлено 12 уникальных предложений (предложения, наиболее соответствующие объекту оценки, в которых было указано достаточное количество основных ценообразующих параметров).

При проведении судебной экспертизы в рамках поставленного судом вопроса эксперт применял подходы и методы оценки в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки.

При определении рыночной стоимости объектов исследования эксперт применил сравнительный и затратный подходы, рассчитав итоговый результат по приведенной в заключении формуле, обосновав отказ от применения доходного подхода.

При расчете рыночной стоимости объектов недвижимости экспертом описаны примененные корректировки. Применение корректировок, как и отказ от применения корректировок, экспертом мотивированы в заключении.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Ш.Д.А. выводы, изложенные в заключении судебной оценочной экспертизы, поддержал, в письменных пояснениях привел обоснование расчета рыночной стоимости объектов оценки в рамках сравнительного подхода с учетом всех возможных к установлению ценообразующих факторов, а в рамках затратного подхода – обоснование применения к объектам оценки нормативных сроков службы, которые использовались при их строительстве, – 80 лет, пояснив, что им оценивались производственные здания (здания для выращивания скота), 1982 года строительства, эксплуатация данных объектов проходит в агрессивной среде (среда эксплуатации объекта, вызывающая уменьшение сечений и деградацию свойств материалов во времени), поэтому у производственных зданий с теми же конструктивными элементами срок эксплуатации значительно меньше, чем у общественных и у жилых зданий, что описано во многих источниках. В современных источниках отсутствует раздел производственных зданий, только жилые и общественные, к которым оцениваемые объекты не относятся, применение указанных в возражениях источников привело бы к необоснованному завышению рыночной стоимости.

Указанные пояснения эксперта являются полными, мотивированными, оснований сомневаться в обоснованности применения соответствующих ценообразующих факторов и источников не имеется.

Доводы возражений на заключение судебной экспертизы являются несостоятельными, по существу сводятся к субъективной оценке того, как, по мнению заявителя, следовало действовать эксперту при проведении исследования, какими методами руководствоваться, каким образом производить оценку и отбор объектов-аналогов, какие применять корректировки.

При этом доказательств недостоверности выводов и результатов экспертного заключения не представлено. Ходатайств о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы сторонами, заинтересованными лицами не заявлено. Оснований для проведения такого исследования по инициативе суда не имеется, поскольку правильность суждений эксперта подтверждается установленными в ходе экспертного исследования фактическими обстоятельствами, письменными пояснениями к заключению и ничем не опровергнута.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке исследуемых объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; расчеты, проведенные в рамках используемых экспертом подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость объектов оценки по состоянию на дату государственной кадастровой оценки.

Таким образом, заключение эксперта соответствует требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и является допустимым доказательством, которое может быть положено в основу решения.

Отчет об оценке ООО «Капитал Инвест», представленный административным истцом, не может быть принят в качестве доказательства, подтверждающего достоверную рыночную стоимость нежилых зданий, поскольку величина рыночной стоимости исследуемых объектов опровергается выводами судебной оценочной экспертизы о рыночной стоимости объектов.

Исходя из положений статей 3 и 24.18 Закона об оценочной деятельности, позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 года № 1555-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта недвижимости с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости.

Задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений в силу положений статьи 3 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В качестве основания для пересмотра кадастровой стоимости административный истец ссылается на необоснованное ее завышение по сравнению с рыночной стоимостью объектов недвижимости. Целью обращения административного истца в суд является снижение налоговых платежей, которые подлежат исчислению исходя из установленной кадастровой стоимости объектов.

В ходе судебного разбирательства факт завышения кадастровой стоимости в отношении вышеуказанных объектов недвижимости по сравнению с рыночной нашел свое подтверждение, равно как и факт нарушений установлением данной кадастровой стоимостью прав административного истца, как плательщика налога на имущество.

Следовательно, учитывая факт нарушения прав и законных интересов административного истца, что является одним из условий удовлетворения иска, административные исковые требования ФИО1 об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами № в размере рыночной на дату их государственной кадастровой оценки подлежат удовлетворению в размере, определенном в заключении судебной оценочной экспертизы.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 разъяснено, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 26№.

Согласно абзацу 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость, то есть по состоянию на 01 января 2023 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 15 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, датой подачи соответствующего заявления административным истцом следует считать дату его обращения в суд, а именно 26 марта 2024 года.

Руководствуясь статьями 111, 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административный иск ФИО1 к министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 590,4 кв.м, наименование: здание корпуса № 1, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 4 246 570,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 590,4 кв.м, наименование: здание корпуса № 2, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 4 246 570,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 590,4 кв.м, наименование: здание корпуса № 3, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 4 246 570,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 590,4 кв.м, наименование: здание корпуса № 4, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 4 246 570,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 508,7 кв.м, наименование: здание корпуса № 7, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 3 883 260,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 508,7 кв.м, наименование: здание корпуса № 8, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 3 883 260,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1 508,7 кв.м, наименование: здание корпуса № 6, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 3 883 260,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 508,7 кв.м, наименование: здание корпуса № 5, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 3 883 260,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1 555,1 кв.м, наименование: здание корпуса № 10, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 4 325 970,00 рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 605,8 кв.м, наименование: административное здание, расположенного по адресу: Ставропольский <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2023 года в размере 1 806 000,00 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №.

Датой подачи заявления об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 26 марта 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ставропольский краевой суд.

Дата составления мотивированного решения суда 29 июля 2024 года.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна.

Судья Ж.А. Пшеничная