Решение № 2-1928/2017 2-1928/2017~М-1757/2017 М-1757/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1928/2017

№ 2-1928/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 13 декабря 2017 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Жаворонковой В.А.,

при секретаре Сергеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МП «Вяземское ПЖРО», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ВязьмаЛифт», ООО Домофонная служба «Централ», ООО «Строй Рем Сервис», ООО «Очистные системы», филиалу «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевых счетов,,


УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в обоснование исковых требований указал, что он, его бывшая жена ФИО2, сын ФИО3 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: ..., общей площадью 51,2 кв.м.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован он один, фактически проживают двое – он и бывшая жена.

Расходы по содержанию данной квартиры собственники ФИО2 и ФИО3 не оплачивают.

Считает, что он как собственник, должен оплачивать только свою 1/3 часть коммунальных платежей.

Ввиду того, что их лицевые счета не разделены, долг перед коммунальными службами увеличивается с каждым месяцем.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, определить порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг: определив для него обязанность по оплате 17,06 кв.м. жилого помещения - 1/ 3 доли общей площади занимаемого помещения за одного собственника, для ответчиков ФИО2, ФИО3 – обязанность по оплате 17,06 кв.м. – 1/3 доли общей площади занимаемого жилого помещения – каждому.

Обязать МП «Вяземское ПЖРО», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ВязьмаЛифт», ООО Домофонная служба «Централ», ООО «Строй Рем Сервис», ООО «Очистные системы», филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» открыть отдельные лицевые счета для него и ответчиков ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков МП «Вяземское ПЖРО», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ВязьмаЛифт», ООО Домофонная служба «Централ», ООО «Строй Рем Сервис», ООО «Очистные системы» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир…от 02 декабря 1998 года, ФИО1, ФИО2, ФИО3 передана в совместную собственность квартира №... в доме № ... по ул. ... (л.д.7-8).

** ** ** 2001 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д.11).

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирован истец ФИО1 (л.д.10).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в квартире проживает его бывшая жена ФИО2, однако только он производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за свою долю в квартире.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку между сторонами ФИО1, ФИО2, ФИО3 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеются основания для определения порядка и размера участия каждого из них в указанных расходах.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, поэтому, размер платежа для собственников в квартире лиц составляет по 1/3 доле от общей суммы начислений, оснований для отклонения от равенства суд не находит.

Таким образом, на основании представленных суду документов, обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче сторонам отдельных платежных документов должна быть возложена на МП «Вяземское ПЖРО», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ВязьмаЛифт», ООО Домофонная служба «Централ», ООО «Строй Рем Сервис», ООО «Очистные системы», филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт».

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...:

ФИО1 – обязанность по оплате 17,06 кв.м., что соответствует 1/3 (одной третьей) части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника.

ФИО2 – обязанность по оплате 17,06 кв.м., что соответствует 1/3 (одной третьей) части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника.

ФИО3 – обязанность по оплате 17,06 кв.м., что соответствует 1/3 (одной третьей) части общей площади занимаемого жилого помещения за одного собственника.

Возложить на МП «Вяземское ПЖРО», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ВязьмаЛифт», ООО Домофонная служба «Централ», ООО «Строй Рем Сервис», ООО «Очистные системы», филиал «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты, с выдачей (направлением) данным лицам отдельных платежных документов по указанному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Жаворонкова

13.12.2017 объявлена резолютивная часть решения

18.12.2017 составлено мотивированное решение

19.01.2017 вступает в силу