Решение № 2-837/2018 2-837/2018~М-872/2018 М-872/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-837/2018

Дело № 2-837/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 04 октября 2018 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «Вятскополянское жилищное управление» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка участия в расходах за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Вятскополянский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Вятскополянское жилищное управление» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка участия в расходах за жилое помещение.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иными участниками долевой собственности являются ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли. В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и <данные изъяты>. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности супруге ответчика ФИО4 ФИО5 Ответчики чинят препятствия истцу в пользовании квартирой, сменили замок на входной двери, ключи не предоставляют, в квартиру не впускают. В настоящее время квартирой пользуется только ответчик ФИО3 ФИО4 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, он не имеет существенного интереса в использовании спорной квартиры. В то время как истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь другого жилья, кроме указанной квартиры в собственности не имеют. В связи с наличием препятствий в пользовании квартирой истец вынуждена вместе с дочерью проживать в съемной квартире.

На основании изложенного, просит:

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать ей ключи от входной двери данного помещения;

Определить порядок пользования жилым помещением и выделить в пользование ФИО1 изолированную жилую комнату площадью 16,4 кв. м., ответчику ФИО3 – изолированную жилую комнату площадью 13,2 кв. м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон;

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/3 доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей;

Обязать ООО «Вятскополянское жилищное управление» заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу, пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит:

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать ей ключи от входной двери данного помещения;

Определить порядок пользования жилым помещением и выделить в пользование ФИО1, ФИО3 - изолированную жилую комнату площадью *** кв. м., ответчику ФИО4 – изолированную жилую комнату площадью *** кв. м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон;

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/3 доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей;

Обязать ООО «Вятскополянское жилищное управление» заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу, пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа.

Ответчики ФИО3, ФИО4 признали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Вятскополянское жилищное управление» представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Суд, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, по адресу: <адрес>, является общей долевой собственностью ФИО1, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доле в праве). Указанное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, общей площадью *** кв. м., одна комната площадью *** кв. м., вторая комната площадью *** кв. м.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, что истец ФИО1 и <данные изъяты> зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: г. <адрес>

В настоящее время квартирой пользуется только ответчик ФИО3

Ответчик ФИО4 проживает по месту регистрации по адресу: г. <адрес>

Истец ФИО1 со своей несовершеннолетней дочерью проживают в съемной квартире, поскольку ответчики чинят истцу препятствия в пользовании указанной квартирой

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая наличие между сторонами конфликтных отношений, принимая во внимание, что истец ФИО1 другого жилья не имеет, намерена проживать в квартире со своим несовершеннолетней дочерью, имеется техническая возможность выделения в пользование каждого сособственника указанных помещений квартиры соразмерно долям в праве общей долевой собственности, при этом отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части устранения препятствий в пользовании квартирой и установления порядка пользования ею.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, согласие между собственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1. о распределении между ней и ответчиками ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. по 1/3 доле каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, а также по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату по вышеуказанному адресу, с разделом лицевых счетов пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа.

При разрешении иска суд принимает во внимание его признание ответчиками ФИО3, ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать ей ключи от входной двери данного жилого помещения.

Определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделить в пользование ФИО1, ФИО3 - изолированную жилую комнату площадью *** кв. м., ответчику ФИО4 – изолированную жилую комнату площадью *** кв. м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/3 доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

Обязать ООО «Вятскополянское жилищное управление» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО6 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу, пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: Решение в окончательной форме принято 08.10.2018.

Судья Д.Е. Анисимов