Решение № 2-1753/2018 2-1753/2018~М-1460/2018 М-1460/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1753/2018

<данные изъяты>

дело № 2-1753/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Ионова А.С.,

с участием представителя истца – ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу № 81, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищному строительному кооперативу № 81, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на квартиру общей площадью 65,66 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Исковые требования мотивированы тем, что истец постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Данная квартира была предоставлена ФИО2 на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ как члену ЖСК № 81, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом, как членом указанного кооператива в полном объеме были выплачены все взносы, что подтверждается соответствующей справкой и платежными документами. В 2016 году обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако получила отказ с указанием перечня действий и документов, которые в настоящее время она произвести и предоставить не может ввиду неперерегистрации ЖСК № 81 в качестве юридического лица в правовом поле Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель Департамента капитального строительства города Севастополя представил письменные возражения на иск с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 23.06.1981 № утверждено решение общего собрания граждан от 13.06.1981 (протокол №) об организации жилищно-строительного кооператива № 81 и списки граждан, желающих вступить в этот кооператив, а также их семей, которые будут поселяться на кооперативную жилплощадь.

15.07.1981 Жилищно-строительный кооператив № 81 зарегистрирован в качестве юридического лица.

20.08.1982 истцу выдан ордер № серии № занятие трехкомнатной квартиры общей жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 17.08.1982 №.

Согласно справке ЖСК № 81 ФИО2 является членом ЖСК № 81, ей принадлежит трехкомнатная квартира № (общая площадь 65,66 кв.м., жилая площадь 42,7 кв.м.) в доме № по проспекту Острякова. Стоимость квартиры 8472,00 руб. Пай выплачен полностью. Справка дана для предоставления в БТИ.

17.02.2016 Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру) от 06.08.1982 и техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 67,2 кв.м.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, дачу, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Согласно части 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 15 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 № 697- XII член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

До 2004 года согласно действовавшему в то время законодательству Украины регистрация права собственности на недвижимое имущество не требовалась.

Так, согласно пункту 5 части 3 Законом Украины от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, приобретенное в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. В соответствии с настоящим Законом регистрация вещных прав на недвижимость, обременений осуществляется лишь в случае совершения сделки с недвижимым имуществом, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

На основании части 1 статьи 24 ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, 13.10.2016 Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с непредоставлением учредительных документов ЖСК № 81, документов, подтверждающих полномочия председателя данного кооператива ФИО7, списка членов ЖСК № 81, подтверждающего членство ФИО2 в кооперативе и принадлежность ей квартиры по вышеуказанному адресу.

Таким образом, учитывая что ЖСК № 81 до 01.01.2015 не осуществило перерегистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации, истец лишен возможности представить на государственную регистрацию вышеуказанные документы.

С учетом вышеизложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру № общей площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись

В окончательной форме решение принято 17.09.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>