Решение № 2-1677/2017 2-1677/2017~М-1209/2017 М-1209/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1677/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1677/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным заявлением, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ей был предоставлен указанный земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельством о праве собственности на землю. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время она пользуется земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в написании фамилии правообладателя земельного участка («Финтикова» вместе «Фунтикова»), она не имеет возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что претензий в отношении земельного участка к ней никто не предъявлял. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает земельный налог и другие необходимые платежи.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без его участия, возражений по исковым требованиям не представил.

Третьи лица – представители Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения В. Санчелеево в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – СНТ «Озерное» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, с учетом мнения истца, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 абзаца 2 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Аналогичные нормы содержались в статье 4 Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании решения Исполкома Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ, для коллективного садоводчества был выделен земельный участок в с. В. Санчелеево, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство подписано Главой администрации с. В. Санчелеево и скреплено гербовой печатью.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено, что подтверждается представленной в суд копией свидетельства выданной архивным отделом Управления Росреестра по Самарской области.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являлись юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется подлинный документ – свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанном свидетельстве неверно указана фамилия правообладателя земельного участка, а именно указана «Финтикова».

В связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для коллективного садоводчества.

Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Из сообщения администрации сельского поселения Верхнее Санчелеево от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в написании данных собственника, правильно читать: «Фунтиковой Вере Васильевне».

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с момента предоставления земельного участка и по настоящее время пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает земельный налог и другие необходимые платежи, что подтверждается справкой из СНТ «Озерное», копией садоводческой книжки. Претензий в отношении земельного участка к ней никто не предъявлял.

Статья 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 уполномоченным лицом, в пределах его компетенции и на законных основаниях. Споров в отношении земельного участка не имеется, доказательств обратного в судебном заседании не предоставлено.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ФИО1 спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Ненадлежащее оформление документа выданного собственнику, не может служить основанием для ограничения его прав и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Решение о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество является основанием для осуществления государственной регистрации его права, в связи с чем оснований для отражения в решении суда данного обстоятельства не имеется..

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 284-285 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводчества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева