Решение № 2-758/2019 2-758/2019~М-740/2019 М-740/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-758/2019

№ 2 - 758 /19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 7 ноября 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БЛВ, БДВ, БАВ к Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (БЛВ., БДВ БАВ.) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа (далее Администрация ЛГО) об определении долей в праве собственности.

В обоснование исковых требований указали, что хх.хх.хххх между Администрацией Уссурийского ДОКа и БВА, БЛВ, БАВ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого Администрация Уссурийского ДОКа передает безвозмездно в собственность БВА., БЛВ., БАВ квартиру, находящуюся по адресу: ххххххх. С момента рождения хх.хх.хххх БДВ проживал в вышеупомянутой квартире, тем самым использовал свое право на приватизацию как несовершеннолетний, однако в договор на передачу квартиры в собственность граждан включен не был по непонятным причинам, кроме того отказа от участия в приватизации не давал.

хх.хх.хххх умер БВА, после его смерти на его долю в праве, вступила в наследство БЛВ.

В настоящее время возник вопрос об оформлении долей в праве собственности на вышеупомянутую квартиру в порядке приватизации, но при обращении в Управление Росреестра в принятии заявления было отказано, так как БДВ не был внесен в договор приватизации, хотя на момент приватизации проживал в квартире.

Просят определить БЛВ, БАВ, БДВ по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: хххххххА ххххххх.

Истцы (БЛВ., БДВ., БАВ.) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, настояли на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика БЯГ., действующая на основании доверенности, в судебное заседание направила отзыв, указала, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с положениями ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Администрация Уссурийского ДОКа в лице ДАА. (продавец) и БВА., БЛВ., БАВ. (покупатель) заключили договор о том, что продавец передает в собственность, а покупатель приобретает квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой 27,7 кв.м, по адресу: ххххххх. Количество членов семьи 4 человека (л.д. 5).

С учетом положений ст.ст. 244, 245 ГК РФ суд полагает необходимым определить оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: ххххххх,

ххххххх ххххххх, за каждым членом семьи в виде 1/4 доли.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, действовавшим на момент заключения договора приватизации (ред. от 23.12.1992 г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде….

В соответствии со ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации…. Согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8

«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ч.3 ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На момент передачи в собственность вышеуказанного жилого помещения (квартиры) в 1993 г. в ней были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали все члены семьи: отец – БВА, мать - БЛВ, сын - БАВ, сын - БДВ, хх.хх.хххх рождения.

БДВ. на момент передачи квартиры в собственность граждан был несовершеннолетним, проживал с родителями в данном жилом помещении и не отказывался от участия в приватизации жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск БЛВ, БДВ, БАВ к Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве собственности - удовлетворить.

Считать Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Администрация Уссурийского ДОКа в лице ДАА. и БВА, БЛВ, БАВ, в отношении ххххххх ххххххх края, как заключенный также с членом семьи Б - БДВ.

Определить доли БЛВ, БАВ, БДВ в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, признав их равными, в виде ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Признать за БЛВ, БАВ, БДВ право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх ххххххх,

ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение

1 месяца со дня вынесения.

Судья С.С. Галаюда