Решение № 2-183/2019 2-183/2019(2-2794/2018;)~М-2685/2018 2-2794/2018 М-2685/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-183/2019

Дело № 2-183/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств, убытков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 28 апреля 2018 года; указать в решении, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и снятия обременения и виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 уплаченную по договору купли-продажи квартиры денежную сумму в размере 333 333 рублей, понесенные расходы и убытки в размере 28 142 рублей 74 копейки, всего 361 475 рублей 74 копейки; взыскать с ФИО5 уплаченную по договору купли-продажи квартиры денежную сумму в размере 666 667 рублей, понесенные расходы и убытки в размере 56 285 рублей 47 копеек, всего 722 952 рублей 47 копеек; взыскать с ФИО3 2 100 000 рублей в счет погашения кредитных средств по кредитному договору от 28 апреля 2018 года №, заключенного между истцом и АО «Россельхозбанк» в лице Тверского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 28 апреля 2018 года между истцом с одной стороны и ответчиками ФИО6 и Ванной Л.H. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Как следует из договора купли-продажи, продаваемая квартира принадлежит продавцам: <данные изъяты> доля в праве в праве общей долевой собственности ФИО3, <данные изъяты> доли – ФИО7 Стоимость квартиры определена в сумме 3 100 000 рублей (п. 5 Договора). Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Как указано в п. 5 договора, стороны утверждают, что не заблуждаются в отношении оценки предмета настоящего договора. Из п. 10 договора следует, что указанная квартира передается в пригодном для проживания состоянии, укомплектованная исправным санитарным техническим, элетротехническим и иным оборудованием, не обременена задолженностью по оплате квартплаты, коммунальных платежей электроэнергии, отопления, международных и междугородних переговоров и абонентской оплаты за телефон. При осмотре квартиры и согласовании цены и предмета договора было определено, что в предмет договора входит двухкомнатная квартира <адрес> с электротехническим оборудованием, а также иное оборудование квартиры: в большой комнате – шкаф светлого тона (двустворчатый) на балконе, небольшой комод темного цвета на балконе, диван светлого цвета электрический камин, люстра и светильник, карниз со шторами; в малой комнате – угловой диван бирюзового цвета, стенка-подставка под телевизор, люстра темно-бирюзового цвета, маленький комод светлого тона диван на балконе; прихожая – пуфик с полкой, прихожая с вешалкой и шкафчиком, полки у входа в гардеробную, полки и шкаф в гардеробной; ванная и туалетная комната – сантехническое оборудование (трубы, унитаз, раковина, ванна, зеркало и полка, стиральная машина «Bosch»; кухня – электроплита, кухонный гарнитур зеленого оттенка, холодильник «Indesit», а также индивидуальное парковочное место во дворе дома. Цена указанного предмета договора составляет 3 100 000 рублей. Как следует из п. 14 договора, покупатель подтверждает, что до подписания договора квартира им осмотрена, при этом претензий по состоянию квартиры он не имеет. При осмотре квартиры указанное выше санитарно-техническое, электрическое оборудование и иное оборудование, состоящее из предметов обихода и технического оборудования, имелось в наличии и находилось в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии. В соответствии с п. 11 договора продавцы обязуются с момента подписания договора до передачи квартиры покупателю не обременять квартиру правами третьих лиц, не ухудшать ее состояние. Договор был подписан 28 апреля 2018 года и сдан на регистрацию в Управление Росреестра. После подписания договора и сдачи его для регистрации, истцом было установлено, что ответчики нарушают условия договора и ухудшают состояние предмета договора путем демонтажа оборудования и вывоза предметов обихода и технического оборудования. Истцом 03 мая 2018 года по электронной почте ответчикам была направлена претензия о недопустимости нарушения условий договора. После получения ответчиками претензии 05 мая 2018 года во время встречи был дополнительно установлен перечень предметов быта, которые ответчики обязались передать истцу как неотъемлемую часть квартиры и предмета договора. Договор и переход права собственности на квартиру к истцу был зарегистрирован в ЕГРН 11 мая 2018 года. Как следует из п. 12 договора, продавцы обязуются полностью освободить квартиру от всех принадлежащих им вещей и передать все комплекты ключей от нее покупателю в течение 30 календарных дней с момента окончательного расчета между сторонами по настоящему договору. Расчет по договору был произведен полностью 11 мая 2018 года после получения истцом выписки из ЕГРН о регистрации моего права на квартир) путем перечисления на счет №, открытый в Тверском отделении № 8607 Сбербанка на имя ответчика ФИО3, кредитных средств в сумме 2 100 000 рублей. Как следует из п. 22 договора, в соответствии со ст. 556 ГК РФ стороны составляют по настоящему договору передаточный акт, в котором указывают состояние передаваемой квартиры. передаточный акт стороны составляют одновременно с настоящим договором, который будет являться неотъемлемым приложением к договору купли-продажи. В соответствии с передаточным актом от 28 апреля 2018 года, продавцы обязуются передать, а покупатель обязуется принять на свое имя, на основании заключенного между ними договора, в собственность квартиру <адрес>. В соответствии с п. 5 передаточного акта, квартира переходит полностью к покупателю с момента, установленного договором купли-продажи (передачи ключей и освобождения квартиры), а обязанность продавцов по передаче недвижимого имущества будет считаться исполненной при выполнении установленных в этой части условий договора купли-продажи квартиры. После регистрации договора и получении выписки из ЕГРН окончательная передача объекта договора была назначена на 14 июня 2018 года. До указанной даты истец, как собственник квартиры, обратился в правление ТСЖ с просьбой указать приобретенное им парковочное место во дворе дома <адрес>. На просьбу истца было сообщено, что парковочные места не являются неотъемлемой частью квартиры, не могут быть проданы, поскольку находятся на придомовой территории и распределяются в порядке очереди согласно поданным заявлениям. Истцу было разъяснено, что для получения парковочного места он должен написать заявление и ожидать своей очереди. В установленный для передачи ключей день истец заявил ответчику ФИО3 о том, что он ввел истца в заблуждение относительно предмета договора, завысил стоимость продаваемого объекта. После высказанных истцом претензий, ответчики отказались составлять акт передачи ключей с осмотром квартиры, оставили ключи в офисе своего представителя ФИО8 Какого-либо двухстороннего окончательного акта приема квартиры и ключей от нее составлено не было. Таким образом, ответчики уклонились от исполнения условий договора и передаточного акта и не передали их в установленном порядке квартиру, в таком состоянии, в котором она была на момент осмотра, и все комплекты ключей от нее. Получив ключи от ФИО8, истец 14 июня 2018 года вместе с ФИО9 осмотрел квартиру, о чем был составлен акт. При осмотре квартиры 14 июня 2018 года было установлено, что продавцами ухудшено состояние квартиры, квартира находится не в той комплектации и состоянии, в котором она находилась 28 апреля 2018 года. При осмотре 14 июня 2018 года было установлено, что не имеется в наличии следующего иного оборудования – предметов мебели и бытовой техники: в большой комнате – шкаф светлого тона (двустворчатый) на балконе небольшой комод темного цвета на балконе, электрический камин, люстра и светильник, карниз со шторами; в малой комнате – люстра темно-бирюзового цвета, диван на балконе; прихожая – пуфик с полкой, кухня – холодильник «Indesit». Кроме того, никакого парковочного места истцу передано не было. Ответчики своими действиями нарушили п. 11 Договора купли-продажи квартиры. После осмотра квартиры истец обратился к ответчикам с претензией, в которой предлагал выполнить условия договора купли-продажи или расторгнуть договор, направив ее по электронной почте ответчику ФИО3 08 октября 2018 года истец вновь повторно через представителя направил ответчикам на электронный адрес претензию. Ответа на претензии истец до настоящего времени не получил. Ссылаясь на положения п. 1 ст. 420 ГК РФ, п. 1 ст. 421 ГК РФ, п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 2 ст. 450 ГК РФ, п. 1 ст. 451 ГК РФ указывает, что истец при заключении сделки был введен в заблуждение в отношении качества предмета сделки, поскольку ответчики не имели права продавать парковочное место во дворе дома, истец имел намерение приобрести квартиру с оборудованием, предметами мебели и быта, которые находились в квартире на момент осмотра до заключения договора. Если бы истцу было сообщено об отсутствии парковочного места и о том что все оборудование, предметы мебели и быта будут вывезены и ему не будут переданы, он не стал бы оформлять сделку на условиях и по цене, оговоренной в договоре. Ответчики в одностороннем порядке отказались исполнять условия договора, квартиру в неизменном состоянии и ключи от нее истцу не передали. Отказ ответчиков в одностороннем порядке от исполнения договора и нарушении его условий лишает истца того, на что он в силу закона и условий договора вправе был рассчитывать при заключении договора купли-продажи. Таким образом, истец считает, что договор купли-продажи квартиры от 28 апреля 2018 года, заключённый между ним и ответчиками, подлежит расторжению. В силу норм действующего законодательства вынесенное решение об удовлетворении исковых требований будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и снятия обременения в виде ипотеки в отношении спорной квартиры. В соответствии с п. 18 договора, стороны, руководствуясь ст.ст. 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания договора недействительным или расторжение его по обстоятельствам, возникшим по вине продавцов, продавцы обязуются возместить покупателю все понесенные убытки и расходы. Истцом при заключении договора понесены следующие расходы и убытки: оплачена госпошлина нотариусу в размере 9 150 рублей за составление и удостоверение договора купли-продажи, 300 рублей за составление и удостоверение передаточного акта, всего 9 450 рублей; госпошлина за регистрацию права - 2 000 рублей, проценты по кредитному договору в сумме 72 978 рублей 21 копейки (по состоянию на 02 октября 2018 года), всего на сумму 84 428 рублей 21 копейки. Указанные убытки должны быть возмещены в полном объеме ответчиками в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности, соответственно с ФИО3 в <данные изъяты> доле, с ФИО10 - <данные изъяты> доле. В связи с чем, истец обратился с вышеуказанными требованиями.

Определениями Центрального районного суда г. Твери от 21 ноября 2018 года, от 21 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены нотариус ТГНО Тверской <адрес> ФИО11, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО6 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 143-145).

В судебное заседание ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, ранее представила суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 141).

В судебное заседание третье лицо нотариус ТГНО Тверской области ФИО11, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, представитель третьего лица АО «Россельхозбанк», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

С учетом мнения участников процесса, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ условием удовлетворения иска является установление судом факта нарушения прав или законных интересов заявителя при условии выбора адекватного нарушению способа защиты права. Выбор способа защиты должен потенциально вести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Из взаимосвязанного толкования указанных положений очевидно, что право на обращение в суд закон связывает с наличием нарушенного права и необходимостью его защиты определенным способом. Разрешение спора должно вести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка).

Следовательно, сделка представляет собой действие, направленное на достижение определенного результата, то есть наступление определенных правовых последствий для сторон сделки. Признаком сделки будет и наличие волеизъявления сторон на достижение таких правовых последствий.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В силу п. 1 ст. 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В соответствии с положениями ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Из содержания искового заявления, а также пояснений стороны истца, данных в ходе рассмотрения дела следует, что основанием для расторжения договора является несоответствие предмета договора фактически переданному объекту недвижимости, поскольку истцами было значительно ухудшено состояние квартиры путем вывоза предметов мебели и бытовой техники, а также не передано парковочное место.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что 28 апреля 2018 года между ФИО3 и ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п. 1 договора). В соответствии с п. 5 договора указанное недвижимое имущество продается по цене 3 100 000 рублей, указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. В соответствии с п. 6 указанная квартира приобретается покупателем у продавцов и оплачивается им следующим образом: частично за счет собственных средств в размере 1 000 000 рублей; частично за счет кредитных средств в размере 2 100 000 рублей, предоставленных покупателю по ипотечному кредиту, согласно кредитного договора от 28 апреля 2018 года №, заключенного между покупателем и АО «Россельхозбанком». В соответствии с п. 14 договора покупатель подтверждает, что до подписания договора квартира им осмотрена, при этом претензий по состоянию квартиры он не имеет.

В силу положений п. 7, 9 передаточного акта от 28 апреля 2018 года покупатель обязуется принять вышеуказанный объект недвижимости в собственность, в качественном состоянии – как он есть на день подписания договора купли-продажи, и может распоряжаться им после государственной регистрации перехода к нему права собственности по договору по своему усмотрению. Объект недвижимости, передаваемый по настоящему акту, осмотрен покупателем, находится в удовлетворительном техническом состоянии, претензий по техническому и санитарному состоянию квартиры покупатель не имеет. Указанный объект недвижимости по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям, предусмотренным Жилищным кодексом стороны установили, что видимые недостатки передаваемой квартиры не являются основанием для расторжения договора купли-продажи.

В ходе рассмотрения дела также установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что 28 апреля 2018 года между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в размере 2 100 000 рублей на срок до 28 апреля 2033 года.

В соответствии с п. 2.1 договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на следующие цели: приобретение жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., на 5 этаже многоквартирного жилого 12 этажного дома по адресу: <адрес> общей стоимостью 3 100 000 рублей 00 копеек по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего Договора. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого помещения будет оформлено право собственности заемщика ФИО1

Как следует из материалов реестрового дела, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, договор купли-продажи недвижимого имущества от 28 апреля 2018 года и кредитный договор № от 28 апреля 2018 года были зарегистрированы надлежащим образом и в установленном законом порядке.

Таким образом, исходя из прямого толкования положений договора купли-продажи недвижимого имущества от 28 апреля 2018 года во взаимосвязи с положениями кредитного договора № от 28 апреля 2018 года, суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора купли-продажи квартиры согласовали все существенные условия договора, в том числе его предмет – целую квартиру, расположенную на пятом этаже жилого дома, назначение: жилое помещение, именование: двухкомнатная квартира, площадью 62,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Иные условия, в том числе и о предметах мебели и бытовой техники, в вышеуказанном договоре не поименованы, соответственно предметом договора не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из заключенного сторонами договора купли-продажи квартиры от 28 апреля 2018 года у ответчиков не возникло обязанности по передаче дополнительного указанного в исковом заявлении имущества.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора безвозмездной передачи (дарения) движимого имущества от 05 мая 2018 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1, даритель безвозмездно передал последнему в дар следующее движимое имущество, расположенное в квартире по адресу: <адрес>, а именно: шкаф светлого тона (двустворчатый) на балконе; диван светлого тона в большой комнате; люстру в большой комнате; диван-угол бирюзового цвета; стенку-подставку под TV; люстру темно-бирюзового цвета; комод маленький светлого тона; прихожую у входа в гардеробную (полки и шкаф в гардеробной); сантехническое оборудование в ванной комнате (трубы, унитаз, раковину, ванну, зеркало, полку); стиральную машину «Бош»; кухонный гарнитур зеленого оттенка; электроплиту в кухне.

Разрешая заявленные требования с учетом установленных обстоятельств применительно к положениям ст. ст. 450, 451 ГК РФ, суд исходит из того, что истцом добровольно было принято решение о заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, на условиях, согласованных с продавцами, заключая договор купли-продажи истец производил осмотр указанной квартиры, что также не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, и был согласен на ее приобретение в данном техническом состоянии. Кроме того, суд при принятии решения также учитывает и то обстоятельство, что указанные в исковом заявлении место для парковки, предметы мебели и бытовой техники не являлись неотъемлемой частью спорной квартиры, самостоятельными предметами спорного договора также не являлись. Заключение договора купли-продажи квартиры совершалось по волеизъявлению обоих сторон сделки, доказательств существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, суду в ходе рассмотрения дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования о расторжении договора купли-продажи квартиры от 28 апреля 2018 года, следовательно, требования о взыскании денежных средств также подлежат отклонению.

Поскольку в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано, судебные расходы истцов возмещению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судом или судьей по заявлению ответчика, либо по инициативе судьи или суда.

По настоящему делу в соответствии со ст.ст. 139-141 ГПК РФ в обеспечение заявленного иска определением судьи Центрального районного суда г. Твери от 07 ноября 2018 года наложен арест на расчетный счет №, открытый на имя ответчика ФИО3, в Тверском отделении № 8607 Сбербанк (БИК 042809679, кор.счет 30101810700000000679, ИНН <***>, КПП 695202001) в пределах суммы заявленных исковых требований в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Обеспечительные меры определением Центрального районного суда г. Твери от 07 ноября 2018 года были наложены до рассмотрения данного гражданского дела.

Таким образом, поскольку в удовлетворении заявленных истцами требований было отказано, суд приходит к выводу о том, что после вступления в законную силу решения необходимость в сохранении мер по обеспечению иска отпадет, в связи с чем, они подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств, убытков – оставить без удовлетворения.

По вступлению в законную силу решения суда отменить принятые по гражданскому делу, следующие обеспечительные меры, наложенные определением Центрального районного суда г. Твери от 07 ноября 2018 года: в виде ареста на расчетный счет №, открытый на имя ответчика ФИО3, в Тверском отделении № 8607 Сбербанк (БИК 042809679, кор.счет 30101810700000000679, ИНН <***>, КПП 695202001) в пределах суммы заявленных исковых требований в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Решение составлено в окончательной форме 15 февраля 2019 года.

Председательствующий И.Ю. Райская