Решение № 2-2772/2025 2-614/2026 2-614/2026(2-2772/2025;)~М-2593/2025 М-2593/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-2772/2025

Дело № 2-614/2026

УИД 91RS0009-01-2025-004929-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г. Б.,

при помощнике судьи Петрийчук Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 третье лицо Жилищный кооператив №(ИНН №) о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО4, – ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО4, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дом, расположенного по адресу: <адрес> квартиры составляет 45,4 кв.м. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6, реестровый №. Собственник в квартире не проживает.

B указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает брат истца - ФИО2, являющийся лицом, обладающим правом постоянного пользования данной квартирой. Лицевой счет между истцом и ответчиком не разделен. Ответчик является членом семьи собственника, был зарегистрирован в квартире своей матерью по месту своего жительства, за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением и он является членом семьи собственника по смыслу, придаваемому этому понятию жилищным законодательством, следовательно, как истец, так и ответчик имеют равные права на проживание и пользование жилым помещением, так же как и должны нести равные обязательства по осуществлению оплаты за коммунальные услуги квартиры. Однако, вопреки требованиям, указанных положений закона, ответчик, фактически проживая в квартире и пользуясь всеми услугами, на протяжении длительного времени игнорирует свои обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества.

Истец данные расходы по оплате коммунальных платежей несет единолично из собственных денежных средств.

При этом, определяя сумму оплаты за потребленное электричество, подлежащую взысканию с ответчика размере 100%, истец исходил из того, что он в данной квартире не проживает и единственным потребителем данного ресурса является ответчик.

Истец указывает, что в соответствии с прилагаемым расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу за коммунальные услуги начислено 59 927,09 рублей.

Учитывая факт отсутствия участия ответчика в оплате за содержание жилья за его долю в праве собственности, истец полагает, что с него в пользу истца надлежит взыскать расходы, начисленные ему как собственнику квартиры за содержание жилого помещения и жилищно- коммунальные услуги, поскольку в силу положений жилищного законодательства на ответчика возложена обязанность по оплате данных платежей.

На основании изложенного, истец просит: взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32 393 рублей (тридцать две тысячи триста девяносто три) рубля 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>;

Истец ФИО4, не прибыла в судебное заседание, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что не знал о существовании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение. Не может суду предоставить квитанции оплаты коммунальных услуг понесенных истцом за спорный период.

Ответчик ФИО2, и его представитель ФИО3, исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, представили письменные возражения на исковое заявление. Пояснили, что ФИО2, зарегистрирован и проживает в квартире с момента получения родителя ордера на квартиру. Все коммунальные платежи оплачивает в полном объеме. С сентября 2014 года и по 2022 год с ним совместно в квартире проживал сын истца со своей семьей, и все эти годы они платили совместно по количеству членов семьи, и на декабрь 2022 года задолженность по всем коммунальным платежам отсутствовала. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4, отказано в удовлетворении требований и ему было предоставлено право постоянного проживания в квартире. С этого времени с семьей сына ФИО4, начались разногласия по оплате коммунальных платежей, претензии в пользовании квартирой. В декабре 2023 года семья Лебединских выехала из квартиры, оставив задолженность по оплате коммунальных платежей: за электричество, за теплокоммунэнерго, оплату ЖК. До апреля 2024 года он проживал в квартире один и полностью оплачивал все коммунальные платежи самостоятельно и до мая 2024 года долги отсутствовали. В апреле 2024 года ФИО4, поменяла в квартире входную дверь, лишив его возможности проживать в квартире.

Только в начала августа 2024 года, в связи с его обращением в суд, он смог войти в квартиру, где было полное разорение. В квартире отключена вода. Отсутствовали его носильные вещи, предметы обихода, кухонная утварь. В результате чего ему снова пришлось судиться с ФИО4 До настоящего времени, она чинит всевозможные препятствия в проживании в жилом помещении. Проживая в квартире, он полностью оплачивает все коммунальные услуги, которыми он пользуется. В подтверждение отсутствия задолженности ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за период с января 2022г., по январь 2026 года. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Жилищный кооператив № не прибыли в судебное заседание, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и их представителей, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а исковые требования ФИО4, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

При этом имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ. Исходя из положений п. 2 указанной статьи имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Как указано в п.1 - 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом в пункте 2 указанной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО4, является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4, к ФИО2 о прекращении права пользования вышеуказанной квартирой и выселении.

В рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом установлено, что ФИО2, был вселен в спорное жилое помещение в качестве семьи основного нанимателя и данные о нем содержатся в ордере, а также в поквартирной карточке формы Б и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для признания отсутствующим права пользования жилым помещением судом не установлено.

Кроме того, определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, определено, что ФИО2, является пользователем спорной квартиры, а также определён порядок пользования квартирой № в <адрес>.

Таким образом, у ФИО2, возникает обязанность по уплате коммунальных платежей, как у лица сохраняющего право пользования жилым помещением, в солидарном порядке с иными пользователями жилым помещением.

Вместе с тем, истцом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено надлежащих доказательств по несению указанных в исковом заявлении расходов.

При этом, согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ право на взыскание в порядке регресса возникает только после того, как должник исполнит возложенную на обоих должников солидарную обязанность.

Требования истца об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по ? за истцом и ответчиком также не подлежат удовлетворению, так как согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.

С учетом того, что определением Евпаторийского городского суда республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования квартирой № в <адрес>, оснований для изменения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО4 третье лицо Жилищный кооператив №(ИНН №) о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г. Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ