Решение № 2-2146/2019 2-2146/2019~М-1896/2019 М-1896/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2146/2019

Дело № 2-2146/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Трошиной А.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, указав в обосновании иска, что является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 850 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование иска указал, что ранее Приморским районным судом города Новороссийска было рассмотрено гражданское дело № 2-1555-15 по иску ФИО1 к <ФИО3 и <ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, по результатам которого было вынесено решение от 23.09.2015 г. об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Для подачи заявления в регистрирующие органы об уточнении местоположения границ его земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В заключении кадастрового инженера указано, что расхождение между фактической площадью земельного участка с КН <№> (1957 кв.м.) и площадью согласно сведений ЕГРН составляет менее 10 %. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями в установленном порядке.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, но получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине отсутствия в приложениях межевого плана сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ своего земельного участка, обязать исправить реестровую ошибку согласно межевому плану.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представителя истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные истцом исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель по доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности - ФИО5 иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 850 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

23 сентября 2015 г. Приморским районным судом города Новороссийска было вынесено решение по гражданскому делу № 2-1555/15 по иску ФИО1 к <ФИО3 и <ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, в отношении которого установлена реестровая ошибка.

<ДД.ММ.ГГГГ> с целью уточнения границ участка истец обратилась в орган регистрации прав с заявлением о рассмотрении межевого плана кадастрового инженера <ФИО7 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

<ДД.ММ.ГГГГ> органом регистрации прав принято решение, в котором истцам указано, что осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества не представляется возможным по тем основаниям, что в приложениях межевого плана отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка.

Участок находится в сложившейся застройке. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка не соответствуют расположению границ участков на местности. Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки, при этом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> не превышает 10% площади согласно сведений ЕГРН.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Однако, в случае если значение дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, однако после такого уточнения площадь земельного участка не будет превышать установленные пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре ограничения, а конфигурация утоняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка (письмо Росреестра от 22.11.2011 № 1407556-ГЕ « О рассмотрении обращения»).

Так как конфигурация земельных участков истца определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ участка сведениям ЕГРН является следствием реестровой ошибки.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В соответствии п.2 ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно статье 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2035 кв.м;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2035 кв.м, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО8 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов