Решение № 2-802/2019 2-802/2019~М-603/2019 М-603/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-802/2019

Принято в окончательной форме 17.09.2019 г.

Дело № 2-802/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2019 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» в котором просили: обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» заключить ФИО3, ФИО4 соглашение по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» объединить разделенные финансовые счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>; обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячные расчет и начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на ФИО3, ФИО4 ФИО1 и выдавать единый платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ранее собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО4, ФИО3 и ФИО2 по ? доле каждый. На основании решения Тутаевского городского суда Ярославской области от 12 сентября 2018 года по спорному жилому помещению акционерным обществом «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (далее АО «ЯрОблЕИРЦ») выставляются отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги на ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в размере ? частей. 12 апреля 2019 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В связи с произошедшими изменениями, истцы считают необходимым заключить новое соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги и объединить финансовые счета, так как они являются членами одной семьи и ведут совместное хозяйство.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила объединить два лицевых счета ее и ФИО3, а также выдавать единый платежный документ её имя.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования, изложенные в иске, и позицию ФИО4 поддержала, не возражала, чтобы на имя ФИО4 выдавался единый платежный документ.

Представитель ответчика ООО «УК Жилфонд» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования оставил на усмотрение.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица ОООУК ТД «РомановЪ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования оставил на усмотрение.

Выслушав истцов ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 48 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности и ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 12.04.2019 года, выпиской из ЕГРН от 11.06.2019 года (л.д. 16-17, 34-35).

На основании вступившего в законную силу решения Тутаевского городского суда Ярославской области от 12 сентября 2018 года лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> разделены. Согласно выписке из лицевого счета от 28 августа 2018 года в настоящее время по указанному адресу открыто два лицевых счета № и №.

Судом установлено, что на имя ФИО4 открыт лицевой счет №, на имя ФИО3 открыт лицевой счет №, в качестве члена ее семьи указан ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 28.08.2019 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истцы ФИО4 и ФИО3 с 03.03.1993 года; несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.01.2014 года.

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 12.04.2019 года ФИО2 распорядился принадлежащей ему на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности, продав ее ФИО3 (л.д.16-17).

Истцы ФИО4 и ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО1 проживают в спорной квартире, являются одной семьей, ведут совместное хозяйство, желают иметь один лицевой счет и совместно принимать участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом регистрации несовершеннолетнего ФИО1. Кроме того, в судебном заседании истец ФИО4 не возражала объединить лицевой счет, открытый на имя ФИО3 с лицевым счетом, открытым на ее имя.

Поскольку АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета, суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность объединить лицевые счета № и №, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующий платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» объединить лицевые счета № и №.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» выдавать ФИО4 соответствующий платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич