Решение № 2-137/2018 2-137/2018 ~ М-100/2018 М-100/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-137/2018

Дело № 2-137/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием помощника прокурора Е.В. Шувалова, представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с названным выше иском к ФИО3, указывая, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 26,5 кв.м.. Постановлением Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № названное выше жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение в связи с отказом ответчика сообщить номер счёта для перечисления возмещения внесена в депозит нотариуса Спасского нотариального округа РТ ФИО4 в Приволжский филиал ПАО Росбанк в РТ. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,5 кв.м., зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение в течение 30 дней и сняться с регистрационного учёта в 10-дневный срок со дня получения уведомления. В указанный срок ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учёта не снялся. Помимо изъятого жилого помещения ответчик ФИО3 имеет на праве общей долевой собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика и проживающих с ним граждан. Просил выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца - Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан - ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан не признал и пояснил, что другого жилья он не имеет. Жилой дом в <адрес> сгорел, в нём проживать нельзя. С решением суда о выкупе жилого помещения он не согласен, в настоящее время им подано заявление о пересмотре данного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Третье лицо - отдел МВД России по <адрес>, уведомлённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, причин его неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Е.В. Шувалова, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подп. "ж" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ) является его выселение из этого жилого помещения.

Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 путем выкупа для муниципальных нужд изъята принадлежавшая ему на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также его доля в праве общей собственности на земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, с выплатой выкупной цены в размере 292083 рубля. Прекращено право собственности ФИО3 и признано право собственности Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан на названные выше квартиру и земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ названное выше решение Спасского районного суда Республики Татарстан оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Платежные поручения № и 36038 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, подтверждают, что Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан внёс на депозитный счёт нотариуса Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 за Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан денежные средства в размере 292083 рубля 00 копеек для их передачи ФИО3 по решению Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № по иску Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 об изъятии жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность путём выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение и земельный участок.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация права собственности Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан на квартиру, общей площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан направил в адрес ФИО3 уведомление о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня получения указанного уведомления, а также добровольно сняться с регистрационного учёта по данному адресу.

Выписка из домовой книги, выданная Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированных лиц по месту жительства не имеется.

Таким образом, судом установлено, что решение Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по иску Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 об изъятии жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность путём выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение и земельный участок вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и исполнено. Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан за Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан возмещение за изъятое у ответчика жилое помещение перечислено в полном объёме, препятствий для его получения не имеется. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Переход права собственности на квартиру к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. До настоящего времени ответчиком жилое помещение не освобождено. Какое-либо соглашение, предусматривающее сохранение за ответчиком права пользования изымаемым жилым помещением, между сторонами не заключалось. С учётом того, что дом признан аварийным, подлежащим сносу, проживание в нем является опасным, в том числе и для ответчика. Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии у него иного жилого помещения судом отклоняются как несоответствующие закону. Денежные средства за спорное жилое помещение, изъятое на основании судебного решения, истцом перечислены, ответчик вправе ими распорядиться по своему усмотрению. При этом ФИО3 неоднократно предлагалось заключить с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан договор денежного займа на приобретение жилого помещения либо договор найма жилого помещения. В целом возражения ответчика ФИО3 сводятся к несогласию с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, а потому не могут быть предметом рассмотрения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: