Решение № 2-1735/2018 2-1735/2018 ~ М-1555/2018 М-1555/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1735/2018

Дело № 2-1735/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Свотиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании решения Ленинского районного суда г. Омска от 06.07.2006 года истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит квартира, общей площадью 68,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> являются: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Вышеуказанные квартиры расположены в одноэтажном двухквартирном жилом доме, который огорожен забором и имеет внутри хозяйственные постройки.

01.11.2017 года Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска было отказано в предварительном согласовании предоставлении земельного участка, в связи с тем, что образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания. Разработки финансирование проектных работ в ближайшее время контрактом не предусмотрена. Срок, в течении которого, будет утвержден проект межевания территории, сформирован и поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок не указан.

Таким образом, ответ Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска не содержит указания на то, что формирование земельного участка будет проведена в разумные сроки. Все это препятствует переходу права собственности на земльный участок, тем самым нарушает права истцов, предусмотренные ст. 36 Конституции РФ.

Вышеуказанный земельный участок, которым пользуются собственники квартир жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в таких границах сформировался более 15 лет назад, огорожен забором, внутри которого имеются многоквартирный жилой дом и хозяйственные постройки. Права смежных землепользователей данный участок не нарушает. Просят установить границы земельного участка общей площадью 1155 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес>, Ленинский АО, <адрес> следующих координатах:

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 и ФИО8 право общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1155 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 - ФИО9, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям, суду пояснила, что просит установить границы спорного земельного участка в соответствие с заключением экспертизы.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО10 являются собственниками по 1/4 в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., на основании решения ленинского районного суда г. Омска от 06.07.2006 года, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-13).

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В настоящее время собственниками принято решение о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом с целью оформления права долевой собственности, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.02.2018 года.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 11.3. Земельного кодекса РФ предусмотрено следующее: образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 11.3 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Исходя из положений Градостроительного кодекса РФ, элементами планировочной структуры являются кварталы, микрорайоны и иные элементы.

ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в лице представителя ФИО9 10.10.2017 года обратились в департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение которого установлено: <адрес>.

Из ответа департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 01.11.2017 года следует, что в представленной схеме указанные координаты характерных точек границ образуемого земельного участка не соответствуют принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории г. Омска системе координат. Проект межевания в границах которой расположен образуемый земельный участок, в установленном порядке не утвержден. В связи с тем, что схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ, и в связи с тем, что образование земельного участка под многоквартирным домом. На основании схемы расположения земельного участка действующим законодательством не допускается, департамент отказывает в предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Городской центр межевания Земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не сформирован и в Едином государственном реестре недвижимости не учтен.

В отношении земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, произведена геодезическая съемка фактических границ сложившегося пользования данным участком по имеющемуся на местности искусственному ограждению (по забору). По результатам геодезической съемки площадь данного земельного участка составляет 1155 кв.м.

На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение № 1) приведены координаты характерных точек границы формируемого земельного участка. Формируемый земельный участок находится в границах кадастрового деления Омского района. Система координат - МСК-55.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных решением Омского городского Совета № 201 от 10 декабря 2008 года (в ред. Решений Омского городского Совета от 24.03.2010 № 322, от 24.02.2011 № 384, от 15.06.2011 № 409, от 26.10.2011 № 449, от 16.05.2012 № 14, от 10.10.2012 № 57, от 26.12.2012 № 98, от 27.02.2013 № 108, от 23.10.2013 № 166, от 18.12.2013 № 202, от 18.06.2014 № 251, от 24.09.2014 № 270, от 26.11.2014 № 284), в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1) вид разрешенного использования «многоквартирные жилые дома малой этажности (2-4 этажа)» является условно разрешенным видом использования.

В соответствии со статьей 11.9. ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ст. 30 Градостроительного кодекса РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решением Омского городского Совета № 201 от 10.12.2008 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» не установлены предельные размеры земельных участков для многоквартирных домов.

В статье 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: 1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; 2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

В Своде правил 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков определяется в соответствии с приложением Д. Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины следующие: 200-400 м (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших городов, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне городов любой величины;

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны поселений.

Также, согласно пункту 5 Постановления Правительства от 26.09.1997 года № 1223 «Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах» сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам или товариществу собственников жилья в собственность только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 года № 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ пункта 3 статьи 3 и пункта 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ в связи с жалобами граждан ФИО11, ФИО12 и ФИО13», законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями, - установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36), а в Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

-специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую

собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16).

Соответствующие изменения были внесены и в пункт 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому в редакции названного Федерального закона в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством (п. 2.1 Постановления).

Согласно п. 2.2 указанного Постановления, как следует из ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5) и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка (часть 4).

Такое регулирование согласуется с Гражданским кодексом Российской Федерации, допускающим исключения из общего правила об обусловленности возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, моментом регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8), и конкретизирующим данное правило пунктом 2 статьи 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которого государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 3.3 Постановления, реализовав в Жилищном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предписания статьи 36 Конституции Российской Федерации с учетом правовой природы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, законодатель включил правовое регулирование отношений по поводу перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка под этим домом как элемента такого общего имущества в сферу именно жилищного законодательства.

Это означает, что - в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Согласно п. 4 Постановления признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует статья 11.1 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи со статьями 11 и 389 Налогового кодекса РФ.

Именно поэтому законодатель обусловил переход земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимостью формирования данного земельного участка по правилам земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, возложив его осуществление на органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Пунктом 4.1 Постановления установлено, что, предусмотрев в части 3 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», что в случае если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не был сформирован до 1 марта 2005 года, любое уполномоченное общим собранием собственников помещений в этом доме лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании такого земельного участка, федеральный законодатель преследовал цель обеспечить предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права собственности на общее имущество в этом доме, включая земельный участок, предусмотренного частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем в силу различий в статусе жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и обусловленных этим различий интересов собственников соответствующих помещений, при том, что все они фактически пользуются земельным участком, на котором расположен такой дом, принятие общим собранием решения становится практически невозможным. В рамках действующего правового регулирования это означает сохранение на неопределенное время различного правового режима земельных участков под такими домами и нарушение одного из основных принципов земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как разъясняется в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Согласно п. 4.3 Постановления положение части 3 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» об обращении с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, исключительно на основании решения общего собрания собственников находящихся в нем помещений в нарушение конституционных принципов справедливости и равенства вводит необоснованные различия в условиях реализации собственниками помещений в многоквартирных домах своих прав, гарантированных статьями 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36 Конституции Российской Федерации. Это означает, что впредь обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.

Судом установлено, что ответчиком не проводится формирование и кадастровый учет спорного земельного участка в разумный срок, что препятствует переходу права собственности на него к истцу и другим собственникам, чем нарушаются их права, гарантированные ст. 36 Конституции РФ.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 21.06.2018 года, произведенной ООО ЦПП «Цитадель» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, фактические границы земельного участка Омская область, г. Омск, Ленинский АО, <адрес> отображены на схеме №1. Фактическая площадь земельного участка составляет 1161 кв.м. В связи с отсутствием технической документации, ответить на вопрос о исторически сложившихся границах не представляется возможным. Формируемый земельный участок по адресу: <адрес> соответствует градостроительной, землеустроительной документации, а так же иным требованиям законодательства РФ. Земельный участок по адресу: <адрес> огорожен забором с четырех сторон, расположен в исторической части города, прав смежных землепользований не нарушает.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО14 пояснила, что на основании технического паспорта полученного из БТИ по состоянию на 2003 год, конфигурация границ спорного земельного участка совпадает с фактической, что подтверждает, что границы земельного участка являются исторически-сложившимися в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года 3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Конфигурация строений на участке схожа с данными БТИ.

При таких обстоятельствах, суд принимает за основу заключение эксперта с учетом координат земельного участка, указанных в нем, поскольку, при установлении экспертом координат земельного участка под многоквартирным домом учтены все обстоятельства формирования участка.

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1161 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, координаты границ земельного участка:

№ точки

X
Y

длинна

линии

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в долях, соответствующих площадям принадлежащих им жилых помещений.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Свотина