Решение № 2-3298/2024 2-381/2025 2-381/2025(2-3298/2024;)~М-2343/2024 М-2343/2024 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-3298/2024

Дело №

91RS0№-41


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре – ФИО7,

при участии истца ФИО2,

представителя ответчика – ФИО4,

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим.

ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,5 кв. м. Право собственности приобретено истцом на основании договора купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1.

Ответчик ФИО3, является сыном ФИО1, вселенным в спорное жилое помещение при его рождении.

Согласно предоставленной продавцом ФИО1 информации, ответчик с 2022 года фактически не проживает в спорном жилом помещении. ФИО3 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, неизвестное в настоящее время ни истцу, ни ФИО1, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном помещении не проживает. Обязательств по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчик не выполнял никогда и не выполняет, по сей день.

При приватизации ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик написал отказ от участия в приватизации указанной квартиры, который был предоставлен в Администрацию <адрес> Республики Крым.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик не получил.

Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членам семьи ответчик истцу не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя.

Адвокату ФИО4 поручено представление интересов ответчика ФИО3 по настоящему гражданскому делу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что приходится родной сестрой ответчика ФИО3 В апреле 2021 года ФИО3 вернулся из мест лишения свободы, проживал по адресу: <адрес>, с ней и матерью ФИО1 В феврале 2022 г. ФИО3 ушел из дома и место его пребывания неизвестно.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с договором купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала, а ФИО2 купила жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,5 кв. м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-192429258, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,5 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец <адрес> АР Крым, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

В соответствии с копией ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец <адрес> объявлен в Федеральный розыск ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и разыскивается отделом МВД России по <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не предпринимал, совместного хозяйства с истцом и членами его семьи не ведет.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> Республики Крым подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.