Решение № 2-102/2019 2-102/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-102/2019

Дело № 2-102/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Евсеева А.А.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

с участием:

помощника прокурора Кардымовкого района Смоленской области Березиной Л.Н.,

представителей истца: администрации ФИО3 сельского поселения Кардымовского района Смоленской области ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Каменского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области к ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Каменского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным жилищным фондом. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО6 В администрацию от соседей квартиры № поступают жалобы, которые указывают на то, что квартира находится в бесхозяйном состоянии в неё обеспечен беспрепятственный доступ посторонних лиц, в квартире выбиты окна. ДД.ММ.ГГГГ администрацией был проведен осмотр жилого помещения, в котором ранее проживал ФИО6 по результатам которого, составлен акт о том, что имеется задолженность в размере 41308 рублей 44 копейки, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, ФИО6 к помещению относится бесхозяйно (разбиты входные двери, отсутствует отопление, выбиты частично стекла в оконных блоках, в комнате антисанитария). ФИО6 неоднократно приглашался на заседание жилищной комиссии для установления срока устранения выявленных нарушений и привидения жилого помещения в надлежащее состояние, однако письма возвращались адресату. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, просит выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представители истца - администрации ФИО3 сельского поселения Кардымовского района Смоленской области ФИО4, и ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил, причина неявки суду неизвестна.

Помощник прокурора Березина Л.Н. в своем заключение просила удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По делу установлено, что согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности Каменского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Совета Депутатов Каменского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <данные изъяты> квартирный, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации ФИО3 сельского поселения Кардымовского района Смоленской области (л.д. 5).

Согласно акту обследования квартиры № жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра квартира была открыта, в ней никого не было. Местонахождение ФИО6 не известно. ФИО6 длительное время по указанному адресу не проживает, обязанности по содержанию жилищного фонда не выполняет. В квартире полный беспорядок, валяется разбросанная мебель, разбиты окна, двери, разбита сантехника, в квартире отсутствует отопление, освещение, стены покрыты плесенью, полы вытерлись, местами прогнили. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период более трех лет составляет 41308 рублей 44 копейки (л.д. 7).

Администрацией Каменского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ высылались повестки на имя ФИО6 на заседания жилищно-бытовой комиссии, но они возвращались, так местонахождение его неизвестно (л.д. 7). В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Как было установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении не проживает, договор социального найма с ним не заключался, оплату за коммунальные услуги не вносит.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, было закреплено за ФИО7 и ФИО6

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Каменка, <адрес> никто не проживает, помещение требует капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО11 и ФИО7 заключен договор найма специализированного жилого помещения №.

Как усматривается из протокола судебного заседания по гражданскому делу № по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО7 к администрации Каменского сельского поселения <адрес> о признании бездействия незаконным и обязании осуществления ремонта жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетней от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 пояснял, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы. В квартире никто не проживал, и она пришла в негодное для проживания состояние. Денежных средств, для проведения текущего ремонта у него нет. В квартире он проживал и был прописан с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, потом приезжал в гости к родителям. В настоящее время проживает в <адрес>. В квартире он не проживает более 10 лет.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду возражений относительно исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы, подтверждены достоверными и допустимыми доказательствами, что ответчик более трех лет назад бросил занимаемое спорное жилое помещение без уважительных причин, и не сообщил об этом собственнику жилого помещения, не исполнял и самоустранился от обязанностей нанимателя, утратил интерес в использовании жилого помещения по его целевому назначению – для проживания, что повлекло разрушение жилого помещения, и приведение его в непригодное для проживания состояние. Сведения о внесении ответчиком платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а требования истца удовлетворены, то государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Каменского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области к ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

ФИО6 выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Евсеев