Решение № 2-336/2024 2-336/2024~М-140/2024 М-140/2024 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-336/2024

УИД 91RS0023-01-2024-000194-31

Дело № 2-336/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2024 года.

26 марта 2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.

с участием истца - ФИО3

представителя ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в домовой книге, а также имеется запись о его регистрации в похозяйственной книге Оленевского сельского совета. Ответчик в указанном доме не проживает длительное время, личных вещей в данном жилом домовладении нет, бремя содержания имущества не несет. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в данном жилом доме, однако ответчик никаких мер по снятию с регистрационного учета не предпринял. В настоящее время фактическая регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении препятствует в полной мере распорядиться им. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на исковых требованиях по основаниям указанным в иске, пояснил, что никаких личных вещей ФИО7 в доме нет; имеется мопед, который ФИО7 купил перед отъездом, но он им не пользовался, так как не имеет прав на вождение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя; в ходе телефонограммы ДД.ММ.ГГГГ сообщил суду о том, что не возражает против удовлетворения требований, живет в пгт <адрес>.

Представитель ФИО7 – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО7 около двух лет проживает в <адрес>е <адрес><адрес>, в её квартире, работает озеленителем, так как в <адрес> нет работы, однако в летний период ФИО1 приезжает на работу в рыбцех <адрес>; последний раз приезжал летом 2022 года. У ФИО1 нет своего жилья, кроме того, ФИО1 является инвали<адрес> группы, поэтому в исковых требованиях необходимо отказать.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассматривать дело при указанной явке.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Судом установлено, что ответчик по настоящему делу – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), копией домовой книги, ответом ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 33).

В судебном заседание свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО7 не проживает по адресу: <адрес>, более двух лет. В летний период ФИО7 приезжает на работу в рыбцех <адрес>, там и проживает; последний раз ФИО1 приезжал в <адрес> осенью 2022 года на две недели, поработать. Также пояснила, что ФИО7 проживал в Оленевке вместе с Валентиной, которая находится в зале судебного заседания; затем «Славик», так они называли ФИО7, продал всё своё хозяйство и всех лошадей и уехал в Бахчисарайский район вместе с Валентиной. Она поддерживает с ним связь по телефону, он говорил, что они купили в <адрес> квартиру, сделали в ней ремонт, что он работает на двух работах.

Судом установлено, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работает в Федеральном государственном бюджетном учреждении науки «Крымская астрофизическая обсерватория РАН» (ФГБУН РАН), которое находится по адресу: <адрес>, пгт. Научный (50-53, 54-56 л.д.).

Согласно домовой книге, ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-66).

Судом установлено, что решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес> Республики Крым, на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67); данное доказательство не подтверждает факт проживания ответчика в спорном домовладении в настоящее время.

В судебном заседании представителем ответчика предоставлена Выписка № ГБУЗ РК «Евпаторийская городская больница», согласно которой ФИО7 находился на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-76); данное доказательство не подтверждает факт проживания ответчика в спорном домовладении в настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен и зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, где проживала его мать – ФИО6, ФИО6 умерла; отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство стороны не ведут, ответчик не является членом семьи собственника, расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, постоянно проживает в <адрес>, пгт Научный <адрес>.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания от 17.05.1995 № 713 (с изм. от 25.05.2017) (далее – Правила), часть 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в связи с тем, что ответчик не проживает по месту регистрации длительное время, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Требования о снятии с регистрационного учета ФИО7 заявлены некорректно (ответчик не может исполнить данные требования) и излишне, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО3 к ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием, для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева