Решение № 2-1016/2024 2-1016/2024~М-607/2024 М-607/2024 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-1016/2024

УИД 74RS0032-01-2024-001185-13

Дело № 2-1016/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 03 мая 2024 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Матвеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МУП «Расчетный центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, МУП «Расчетный центр» об определении прядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками: ФИО2 (3/8 доли), ФИО3 (3/8 доли), ФИО4 (1/4 доля), о возложении обязанности на МУП «РЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу, взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2500 руб.

В обоснование заявленного иска указала, что является собственником 3/8 долей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, остальными долевыми сособственниками которой являются ответчики ФИО3 (3/8 доли) и ФИО4 (? доля). Ответчики надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Имеются основания для раздела лицевых счетов.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, МУП «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, находится в общей долевой собственности ФИО2 (3/8 доли), ФИО3 (3/8 доли), ФИО4 (1/4 доля).

Из ответа МУП «РЦ» на запрос суда, сальдовой ведомости следует, что по адресу: АДРЕС, открыт лицевой счет НОМЕР, на ФИО1, начисления по которому производятся на двух человек, по состоянию на ДАТА имеется задолженность в размере 433 383,10 руб. (л.д.33, 36-57).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых сособственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация (в данном случае агент по договору МУП «Расчетный центр») обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате по адресу: АДРЕС между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО2 (3/8 доли), ФИО3 (3/8 доли), ФИО4 (1/4 доля).

Между тем, требования к МУП «РЦ» о возложении обязанности по разделению лицевого счета в спорном жилом помещении являются реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг, в связи с чем не требуется возложения такой обязанности судом.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи отдельных платежных документов собственникам в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, в соответствии с установленным порядком внесения платы. На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО2 (паспорт НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР), ФИО4 (паспорт НОМЕР) жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру: ФИО2 — за 3/8 долей, ФИО3 — за 3/8 долей, ФИО4 — за ? долю.

В удовлетворении исковых требований к МУП «Расчётный центр» (ИНН <***>) о возложении обязанности выдавать отдельные платёжные документы каждому собственнику АДРЕС на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, открыв отдельные финансовые лицевые счета - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 03 мая 2024 года