Решение № 2-1462/2018 2-1462/2018~М-1289/2018 М-1289/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1462/2018

гражданское дело № 2-1462/2018

УИД 66RS0012-01-2018-001997-02

В окончательном виде
решение изготовлено 09 января 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

28 декабря 2018 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес>, о возложении на «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обязанности производить начисления соразмерно установленным долям, выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 и ответчикам ФИО, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) принадлежит <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает мать истца ФИО4

Ссылаясь на то, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, а ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» отдельные платежные документы не выдают, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, от представителя истца ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств, возражений не представила.

Ответчик ФИО2 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором указано, что у Управляющей компании нет обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья, как нет обязанности заключать отдельные соглашения.

Третье лицо ФИО, привлеченный к участию в деле в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, возражений не представил.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость от (дата), что ФИО1, ФИО, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) принадлежит <адрес>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от (дата) №, объяснениям представителя истца, данным ранее в судебном заседании, в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО4 (мать истца) постоянно с (дата).

Факт того, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчики ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 1/3, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, в размере 1/3, ФИО2 в размере 1/3, при этом расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, определить в полном объеме на истца ФИО1 Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность производить начисления и выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

Доводы отзыва ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о том, что выдача отдельных платежных документов управляющей компанией не предусмотрена действующим законодательством, что начисление производится на единый объект недвижимости по единому лицевому счету, судом отклоняются как противоречащие вышеприведенным нормам и разъяснениям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение определить в полном объеме;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение;

- долю расходов ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева