Решение № 2-2318/2024 2-2318/2024~М-1526/2024 М-1526/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-2318/2024

К делу <...>

УИД: 23RS0<...>-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2024 года <...>

Армавирский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Черминского Д.И.,

при секретаре - Ткаченко К.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности от <...>0 - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась с уточненным, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), исковым заявлением к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором просит определить порядок пользования земельным участком площадью <...>.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, с/<...>", отделение <...>, участок <...>, между ФИО2 и ФИО3 согласно варианта <...> предложенного экспертом.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...><...>", отделение <...>, <...>. В настоящее время истец не пользуется своей долей земельного участка, а ответчик использует его в доле, превышающей ее юридический размер. Порядок пользования общим имуществом между сторонами не определен. В связи с чем, истец полагает возможным обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте, времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца по доверенности, ФИО1, в судебном заседании поддержал доводы уточненного искового заявления, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик и его представитель в суд не явились, о месте, времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления о возможности рассмотрения дела в свои отсутствие и возражения, согласно которым возражали против определения порядка пользования земельным участком, поскольку истец фактически им не пользуется и проживает в <...>.

Представители третьих лиц, Администрации муниципального образования <...>, Межмуниципального отдела по <...>, Новокубанскому и <...>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> в суд не явились, о месте, времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...><...> "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального Законта от <...> №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив доводы искового заявления, возражений на него, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по <...> доли в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>", отделение <...>, участок <...> что подтверждается выпиской из единого государственного рестарт прав. (<...>)

ФИО2 направила письмо в адрес ФИО3 с требование предоставить ключей от квартиры и освобождении принадлежащей ей <...> доли спорного земельного участка. (л.д.11)

Данное письмо было направлено по средством почтовой связи с почтовым идентификатором <...> и, согласно данным по отслеживанию корреспонденции, опубликованным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» при использовании сервиса «Отслеживание» на официальном сайте организации, оказывающей услуги почтовой связи - акционерного общества <...>» по адресу https<...>, указанное почтовое отправление было вручено ответчику <...>. Однако до настоящего времени ответ на него не получен. <...>)

В силу положений ст.11 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту: ГК РФ) и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...><...> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Исходя из правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от <...>г. <...> выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости.

Сторонами не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, являющимся общедолевой собственностью.

Для разрешения данного спора определением суда от <...> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" ФИО4, расходы на проведение экспертизы возложены на ФИО3

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта <...> от <...>, экспертом предложено три варианта установления порядка пользования спорным земельным участком. (<...>)

Согласно варианту <...>, в пользование ФИО2 определено выделить земельный участок площадью <...> кв.м. (на схеме изображен красным цветом):

от крайней правой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...>,<...> м.;

в сторону тыльного фасада по ломанной линии - <...> м., <...> м., <...>.;

в сторону соседнего участка <...><...> м.

в сторону главного фасада - <...>

В пользование ФИО3 выделить в пользование земельный участок площадью <...>.м. (на схеме изображен зеленым цветом):

от левой точки главного фасада в сторону соседнего участка №<...> - <...> м.;

в сторону тыльного фасада - <...> м.;

в сторону соседнего участка <...>,43 м.

в сторону главного фасада - <...> м.

Для реализации данного варианта необходимо привести в соответствие межевые границы участка с кадастровым номером <...>, перенести часть сарая, дворовой погреб, уборную и питательную яму на территорию определенную для пользования ФИО3

Согласно варианту <...>, в пользование ФИО2 определено выделить земельный участок площадью <...>.м. (на схеме изображен красным цветом):

от крайней правой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...><...> м.;

в сторону тыльного фасада по ломанной линии - <...> м.;

в сторону соседнего участка <...>,<...> м.

в сторону главного фасада - <...> м.

В пользование ФИО3 выделить в пользование земельный участок площадью <...> кв.м. (на схеме изображен зеленым цветом):

от левой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...><...> м.;

в сторону тыльного фасада <...> м.;

в сторону соседнего участка <...>,<...> м.

в сторону главного фасада - <...>

Для реализации данного варианта необходимо привести в соответствие межевые границы участка с кадастровым номером <...>, перенести часть сарая, уборную и питательную яму на территорию определенную для пользования ФИО3

Согласно варианту <...>, в пользование ФИО2 определено выделить земельный участок площадью <...>.м. (на схеме изображен красным цветом):

от крайней правой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...> м.;

в сторону тыльного фасада по ломанной линии - <...> м.;

в сторону соседнего участка <...>,<...> м.

в сторону главного фасада - <...> м.

В пользование ФИО3 выделить в пользование земельный участок площадью <...>.м. (на схеме изображен зеленым цветом):

от левой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...>,<...> м.;

в сторону тыльного фасада - <...> м.;

в сторону соседнего участка <...> м.

в сторону главного фасада - <...> м.

Для реализации данного варианта необходимо привести в соответствие межевые границы участка с кадастровым номером <...>, перенести часть сарая, дворовой погреб, уборную и питательную яму на территорию определенную для пользования ФИО3

Письмом от <...><...>, экспертом ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" ФИО4 представлено дополнение к заключению эксперта. <...>)

В дополнении е заключению, экспертом предложен вариант <...> порядка пользования спиртным земельным участком, согласно которому в пользование ФИО2 определено выделить земельный участок площадью <...>.м. (на схеме изображен красным цветом):

от крайней правой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...> м.;

в сторону тыльного фасада по ломанной линии - <...> м.;

в сторону соседнего участка <...>,56 м.

в сторону главного фасада - <...> м.

В пользование ФИО3 выделить в пользование земельный участок площадью <...> кв.м. (на схеме изображен зеленым цветом):

от левой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...> м.;

в сторону тыльного фасада - <...> м.;

в сторону соседнего участка <...> м.

в сторону главного фасада - <...> м.

Для реализации данного варианта необходимо привести в соответствие межевые границы участка с кадастровым номером <...>, перенести часть сарая, дворовой погреб и питательную яму на территорию определенную для пользования ФИО3

Суд считает, что представленное заключение эксперта ФИО5, является допустимым доказательством и принимает указанное доказательство в качестве такового, поскольку данное экспертное заключение отражает полную, достоверную и объективную информацию по существу вопросов, поставленных судом перед экспертом по проведенной судебной экспертизе. Содержание заключения отвечает требованиям действующего законодательства, заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются последовательными и обоснованными, полностью согласуются с иными исследованными судом доказательствами, не вступают с ними в противоречие, не вызывают сомнений в полноте проведенного экспертного исследования и достоверности сделанных экспертами выводов.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о возможности определения порядка пользования земельным участком с кадастровым <...> в соответствии с вариантом <...>, предложенным специалистом ФИО4

Доказательств того, что такой порядок определения пользования земельным участком нарушит баланс интересов сторон суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 в части определения порядка пользования земельным участком с кадастровым <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, к ФИО3, о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, <...> кв.м., расположенным по адресу: <...>, <...>", отделение <...>, участок <...>, в соответствии с вариантом <...> заключения эксперта, согласно которому:

В пользование ФИО2, выделить земельный участок площадью <...> (на схеме изображен красным цветом):

от крайней правой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...> м.;

в сторону тыльного фасада по ломанной линии - <...> м.;

в сторону соседнего участка <...> м.

в сторону главного фасада - <...>.

В пользование ФИО3 выделить в пользование земельный участок площадью <...> кв.м. (на схеме изображен зеленым цветом):

от левой точки главного фасада в сторону соседнего участка <...>

в сторону тыльного фасада - <...> м.;

в сторону соседнего участка <...>

в сторону главного фасада - <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>вого суда через Армавирский городской суд.

Мотивированная часть решения суда изготовлена - 01.11.2024

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.