Решение № 2-1035/2017 2-1035/2017~М-639/2017 М-639/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1035/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 августа 2017 года

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Катичевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Екатериновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Екатериновского сельсовета <адрес> и ФИО2, последней предоставлена квартира общей площадью 33,70 кв.м., в том числе жилой 26,70 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь – ФИО1, сын ФИО3.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Екатериновского сельсовета <адрес> по вопросу передачи данной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

ФИО2 и ФИО3 не желают участвовать в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 33,70 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования уточнила просила суд признать за ней и право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, инвентарный №/А/195, номер в реестре жилищного фонда 68:09:007/145/0016/12-3.

Представитель ответчика – администрации Екатериновского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, от главы сельсовета ФИО4 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, от участия в приватизации <адрес>, отказалась.

Представитель третьего лица - Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке. От заместителя начальника отдела ФИО5 в суд поступил отзыв, в котором они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Одновременно сообщают, что в ЕГРН отсутствуют записи о правах и ограничениях на помещение, рассоложенное по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – Филиала ГУПТИ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-5 УФСИН России по <адрес>, он него в суд поступила расписка, в которой он указывает, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1, на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Екатериновского сельсовета <адрес> и ФИО2, последней предоставлена квартира общей площадью 33,70 кв.м., в том числе жилой 26,70 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь – ФИО1, сын ФИО3.

ФИО2 и ФИО3 не желают участвовать в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Екатериновского сельсовета <адрес> по вопросу передачи данной квартиры в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет общую площадь 33,70 кв.м, в том числе, жилую 26,70 кв.м, инвентарный №/А/195, номер в реестре жилищного фонда 68:09:007/145/0016/12-3.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №—122/5511/2017-432 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 3 имеет площадь 42,9 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Поскольку истица в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде, подтверждено справкой филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от 26.11.2015г. и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости от 16.06.2017г., ФИО1 право на приватизацию не использовано.

Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ею жилого помещения в собственность нарушает ее конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., инвентарный №/А/195, номер в реестре жилищного фонда 68:09:007/145/0016/12-3.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Екатериновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв. м, инвентарный №/А/195, номер в реестре жилищного фонда 68:09:007/145/0016/12-3.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А.Комарова