Решение № 2-1382/2019 2-71/2020 2-71/2020(2-1382/2019;)~М-1341/2019 М-1341/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-1382/2019

УИД 37RS0019-01-2019-001931-85

Дело № 2-71/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2020 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.

при секретаре Полосиной К.С.,

с участием представителя истца Сорокопудовой В.В.,

ответчика ФИО1,

представителей ответчика ГСК «Ушаково» ФИО2, адвоката Фогель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 6 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Ушаково», ФИО1 о признании недействительной справки о выплате пая, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Ушаково» (далее по тексту – ГСК «Ушаково»), ФИО1, в котором просит суд признать недействительной справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ГСК «Ушаково» о выплате ФИО1 пая за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на техническое помещение для въезда и выезда из гаражей, назначение: нежилое, площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем исключения записи о государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости; признать за ФИО3 право собственности на техническое помещение для въезда и выезда из гаражей, назначение: нежилое, площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат два гаражных бокса № и №, расположенные в ГСК «Ушаково». Указанное имущество ранее принадлежало ее матери К.Л.А., которая приобрела их за 110 000 руб. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ивановским филиалом ТОО «ФирРОСАР», после чего вступила в члены ГСК «Ушаково». Одновременно с передачей гаражей в собственность К.Л.А. ей застройщиком было передано и расположенное перед гаражами нежилое помещение, однако в тексте договора этот факт отражен не был. С момента заключения договора купли-продажи и до своей смерти К.Л.А. открыто владела и пользовалась нежилым помещением как свои собственным. После смерти матери, вступив в права наследства, в том числе на гаражные боксы № и №, истец стала владеть и пользоваться техническим помещением для въезда и выезда из гаражей стала истец, вступив члены ГСК «Ушаково». ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ГСК «Ушаково», оформленным протоколом № 1, было принято решение о передаче спорного помещения в собственность казначея ГСК «Ушаково» ФИО1 с целью решения вопроса об их дальнейшей реализации с целью благоустройства и ремонта территории кооператива и прилегающих к ней земельных участков. О принятом решении истцу стало известно лишь после получения протокола № 1 общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорное помещение послужила справка ГСК «Ушаково» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гаражный бокс № Г18, площадью 69,2 кв.м., принадлежит на праве собственности члену ГСК «Ушаково» ФИО1, которым пай в сумме 800 000 руб. выплачен полностью в 1997 году. Указанная справка по мнению истца является недействительной, поскольку ответчику никогда не принадлежало спорное помещение, не находилось в его пользовании, не возводилось за счет принадлежащих ему денежных средств. Выплата пая в сумме 800 000 руб. ФИО1 не осуществлялась. Указанная справка составлена председателем ГСК «Ушаково» ФИО4 исключительно с целью реализации вышеуказанного решения общего собрания и регистрации права собственности за ответчиком. Учитывая, что указанная справка послужила основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на техническое помещение для въезда и выезда из гаражей (помещение 18), ее оспаривание возможно по правилам и основаниям, установленным для оспаривания сделок. По мнению истца, на основании статей 10, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ГСК «Ушаково» о выплате пая за гаражный бокс № в сумме 800 000 руб. является недействительной, в связи с чем право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество подлежит прекращению. В виду того, что с момента приобретения гаражных боксов, правопредшественник истца К.Л.А., открыто и добросовестно владела техническим помещением для въезда и выезда из гаражей, считая своей собственностью. После смерти матери истец вступила во владение указанным имуществом и непрерывно владеет им до настоящего времени, несет в полном объеме бремя содержания, принимает меры по его сохранению.

ГСК «Ушаково» обратилось в суд со встречным иском, в котором просит признать за ним право собственности на техническое помещение для въезда и выезда из гаражей, назначение: нежилое, площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании постановления Главы города Иванова от 7 апреля 1997 года № 216-4 Ивановскому сельскому строительному комбинату для строительства гаражей и технических помещений по <адрес> был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 350 кв.м. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Администрацией и Ивановским строительным комбинатом. Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объекты (гаражи) сданы в эксплуатацию. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией арендатора как юридического лица (распоряжение Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 24 мая 2007 года № 1519-ра). На основании постановления Главы города Иванова от 17 марта 1997 года № 84 создан ГСК «Ушаково», расположенный по адресу: <адрес>. Кооператив был создан для организации строительства гаражей и их дальнейшего использования. После создания кооператива застройщиком Ивановским филиалом ТОО «ФирРОСАР» была осуществлена постройка гаражей в том виде, в котором они указаны в техническом паспорте. Лица, выкупавшие у застройщика гаражи, подавали заявление о принятии в члены кооператива с предоставлением в кооператив документов о выкупе гаражей, включались в списки членов кооператива. Однако застройщиком были реализованы не все помещения, указанные на техническом паспорте. Не были проданы помещения Г18 (стоянка) и Г17. Данные помещения не были проданы конкретным лицам, поскольку фактически гаражами не являлись и были выстроены как помещения общего пользования. Поскольку фактически данные помещения не являлись гаражами, ГСК в лице председателя кооператива после его создания была достигнута договоренность с застройщиком о передаче данных помещений в собственность кооператива, поскольку застройщиком их сметная стоимость, как предусмотренная проектом, учитывалась при формировании выкупной стоимости гаражных боксов и данные помещения будут являться собственностью кооператива, как помещения общего пользования. Однако данная договоренность не была оформлена документально. Тем не менее, с момента приобретения данных помещений, в том числе спорного помещения, ГСК «Ушаково» полагал данные помещения общекооперативной собственностью и использовал соответствующим образом: предоставление членам кооператива возможности использовать данное помещение для въезда и выезда в гаражи, для стоянки по необходимости личного транспорта; хранение в данном помещении имущества ГСК «Ушаково»; дача разрешения владельцу автомастерской использовать данное помещение для ее нужд в период с 2010-2011 годы по декабрь 2018 года с предоставлением членам кооператива скидки в данной автомастерской на ремонт и техническое обслуживание личных автомобилей. Согласно пункту 1 Постановления Совмина РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» было признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации». В данном пункте было указано, что кооперативы осуществляют эксплуатацию гаражей-стоянок на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости. Таким образом, помещения, не приобретенные членами кооператива непосредственно у застройщика, являлись собственностью кооператива. На основании положений статьи 234 ГК РФ, истец по встречному иску полагает, что именно за ним может быть признано право собственности на спорное помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по встречному иску ГСК «Ушаково» к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на помещение в силу приобретательной давности прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого: истец по встречному иску ГСК «Ушаково», руководствуясь решением общего собрания ГСК «Ушаково» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №1, отказывается от заявленных встречных исковых требований к ФИО3 и ФИО1 о признании за ГСК «Ушаково» права собственности на помещение 18 для въезда и выезда из гаражей, назначение: нежилое, площадью 69,2 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в полном объеме; ответчик по встречному иску ФИО3 в течение 3 (трех) дней с момента вступления в законную силу определения Советского районного суда г. Иваново об утверждении мирового соглашения выплачивает ГСК «Ушаково» денежную компенсацию в размере 200 000 руб. путем внесения наличных денежных средств в кассу ГСК «Ушаково»; судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, включая расходы на оплату услуг представителя, каждая из сторон несет самостоятельно.

В судебном заседании представитель истца адвокат Сорокопудова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика – председатель ГСК «Ушаково» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, о чем составили заявления, которые приобщены к материалам гражданского дела.

Представитель ответчика ГСК «Ушаково» адвокат Фогель Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса.

Судом установлено, что К.Л.А. принадлежали на праве собственности гаражный бокс №, площадью 24,8 кв.м., и гаражный бокс №, площадью 24,8 кв.м., расположенные в <адрес>, что подтверждается справками № б/н, выданными ГСК «Ушаково» ДД.ММ.ГГГГ.

Владельцем указанных гаражных боксов К.Л.А. стала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ивановским филиалом ТОО «ФирРОСАР» (застройщик) и К.Л.А. (дольщик).

ДД.ММ.ГГГГ К.Л.А. внесена оплата по данному договору в размере 110 000 руб. и на основании актов приема-передачи приняты в собственность указанные гаражные боксы.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ К.Л.А. была включена в состав членов ГСК «Ушаково».

ДД.ММ.ГГГГ К.Л.А. умерла.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа П.И.Г., реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа П.И.Г., реестровый №, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником гаражного бокса №, площадью 24,8 кв.м., кадастровый №, и гаражный бокс №, площадью 24,8 кв.м., кадастровый №, расположенных в <адрес>.

В связи с приобретением гаражных боксов, ФИО3 включена в члены ГСК «Ушаково».

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в 1998 году одновременно с передачей гаражных боксов № и № К.Л.А. в собственность было передано нежилое помещение, площадью 69,2 кв.м, расположенное перед гаражами и использовалось наследодателем, а в последующем ее правопреемником, для въезда и выезда из гаражей. Данное обстоятельство ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, и подтверждается представленной в суд технической документацией.

Согласно сведениям из ЕГРН спорное помещение – техническое помещение для въезда и выезда из гаража, помещение 18 (ранее имевшее наименование стоянка Г18), площадью 69,2 кв.м., постановлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ГСК «Ушаково», на котором принято решение, оформленное протоколом № 1, о передаче помещения с кадастровым номером №, площадью 69,2 кв.м. в собственность казначея ГСК «Ушаково» ФИО1 с целью решения вопроса о дальнейшей реализации для благоустройства и ремонта территории кооператива и прилегающих к нему земельных участков. Реализация помещений должна происходить на рыночных условиях, но не ниже кадастровой стоимости.

Основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на спорное помещение являлась справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в 1997 году им был выплачен пай полностью в размере 800 000 руб. за гараж (бокс № Г-18).

Как следует из списка проголосовавших членов кооператива ФИО3 не присутствовала 20 января 2019 года на общем собрании, протокол № 1 ею был получен 8 апреля 2019 года.

Между тем, из пояснений сторон, материалов гражданского дела установлено, что спорное помещение ФИО1 не строилось, никогда не использовалось, паевой взнос фактически им не выплачивался, данная справка была выдана с целью реализации решения общего собрания членов ГСК «Ушаково» от 20 января 2019 года, о чем пояснил ответчик в судебном заседании.

Суд полагает возможным согласиться с истцом в том, что оспаривание вышеуказанной справки возможно по правилам и основаниям, установленным для оспаривания сделок, поскольку данный документ, является правоустанавливающим и послужила основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорное помещение.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, судом установлено, что справка № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая не соответствует действительности, является ничтожной, и не влечет никаких последствий, в том числе, на основании данной справки не может возникнуть право собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО3, являясь правопреемником своей матери, с учетом присоединения срока владения спорным объектом указанного лица, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется помещением (№), используя его для выезда и въезда в принадлежащие ей гаражные боксы № и №, как собственным более 15 лет, несет бремя его содержания, но лишена возможности произвести регистрацию права на этот объект во внесудебном порядке.

Решением общего собрания ГСК «Ушаково» от 25 января 2020 года, оформленным протоколом №1, с членами кооператива согласован вопрос о передаче в собственность ФИО3 спорного помещения.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны ответчика ФИО1, ГСК «Ушаково», третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО3 и признании за ней права собственности на техническое помещение для въезда и выезда из гаражей, площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО3 были приняты обеспечительные меры в виде установления запрета Управлению Росреестра по Ивановской области на совершение регистрационных действий в отношении спорного нежилого помещения №, расположенного по адресу<адрес>

В соответствии со статьей 144 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В судебном заседании стороны настаивали на отмене обеспечительных мер, поскольку их сохранение будет препятствовать исполнению решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что меры по обеспечению иска подлежат отмене одновременно с вступлением решения суда в законную силу.

При вынесении решения по делу суд в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не разрешает вопрос о возмещении истцу ответчиками судебных расходов, включая расходы по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя в связи с отказом истца от взыскания данных расходов.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче искового заявления истец уплатила государственную пошлину в размере 11 060 руб., что подтверждается чеком-ордером 29 ноября 2019 года.

Поскольку до принятия решения судом первой инстанции ответчики признали исковые требования, ФИО3 в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации следует возвратить госпошлину в размере 7 742 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Ушаково», ФИО1 о признании недействительной справки о выплате пая, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать недействительной справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Гаражно-строительным кооперативом «Ушаково» о выплате ФИО1 пая за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на техническое помещение для въезда и выезда из гаражей, назначение: нежилое, площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем исключения записи о государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО3 право собственности на техническое помещение для въезда и выезда из гаражей, назначение: нежилое, площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Возвратить ФИО3 частично государственную пошлину, оплаченную за подачу в суд иска по чеку-ордеру от 29 ноября 2019 года в размере 7 742 руб. (семь тысяч семьсот сорок два рубля).

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Ивановской области на совершение регистрационных действий в отношении технического помещения для въезда и выезда из гаражей, назначение: нежилое, площадью 69,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись