Решение № 2-379/2025 2-379/2025~М-279/2025 М-279/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-379/2025

Дело № 2-379/2025

УИД 02RS0009-01-2025-000532-60

Строка в статистическом отчете 2.137


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Илаковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО « Куюсское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратилась ФИО1 с исковым заявлением к сельской администрации Куюсского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 2080 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 04:05:090401 по адресу: <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:05:090401:52 площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок было оформлено 08 августа 2023 года на основании Выписки из похозяйственной книги № 8 от 20 июля 2023 года. Вместе с тем, действительная площадь земельного участка составляет 2080 кв.м., что подтверждается аналогичной Выпиской из похозяйственной книги. Управление Росреестра отказало производить регистрацию права собственности истца на земельный участок по предоставленной на регистрацию повторной выписки.

В ходе рассмотрения дела стороной истца требования уточнены, в окончательной редакции просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2080 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 04:05:090401 по адресу: <адрес>, аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 04:05:090401:52 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сторона истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представителем ответчика представлен суду письменный отзыв, согласно которому администрация полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав сторону истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:05:090401:52 площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом 08 августа 2023 года на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, № 8 выдан 20 июля 2023 года МО «Куюсское сельское поселение».

Вместе с тем, в материалах реестрового дела на спорный земельный участок содержится Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, № 8, выданная 20 июля 2023 года МО «Куюсское сельское поселение», из которого следует, что настоящая выписка подтверждает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обращалась в Управление Росреестра по Республике Алтай с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа была представлена Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 8 от 20 июля 2023 года, площадь земельного участка по данной выписке – 2080 кв.м.

Уведомлением от 24 апреля 2024 года приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 2080 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 04:05:090401 по адресу: <адрес>, у ФИО1 отсутствует иная возможность, кроме судебной, реализовать принадлежащие ей права.

Запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 04:05:090401:52 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит аннулированию.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Куюсское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об аннулировании записи в ЕГРН, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 2080 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 04:05:090401 по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт № на земельный участок с кадастровым номером 04:05:090401:52 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято судом 11 сентября 2025 года.