Решение № 2-749/2020 2-749/2020~М-538/2020 М-538/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-749/2020

Дело № 2-749/2020


Решение вступило в законную силу

«___»_________________2020 года

СУДЬЯ_________А.В. Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 26 октября 2020 года

мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года

г. Терек, КБР 26 октября 2020 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,

при секретаре Кандроковой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

установил:

<дата> ФИО1 обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

В данном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО2 При этом ответчик не проживает в домовладении более 10 лет, ее личные вещи в домовладении также отсутствуют, участия в оплате услуг ЖКХ не принимает.

Ответчик никаких прав в отношении данного жилого помещения не имеет, и его регистрация ущемляет интересы истца, так как она вынуждена нести за него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец обращался в ОМВД по <адрес> для снятия ответчика с учета, но ему было отказано.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования домовладением, находящемся по адресу: КБР, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился в поданном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из копии паспорта следует, что ФИО1, <дата> г.р., уроженец <адрес>, КБАССР, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № по адресу КБР, <адрес>, прописаны ФИО1, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем домовладения расположенного по адресу КБР, <адрес> является ФИО1

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, следует, что истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п.п. 31, 32 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требовании ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО4 КБР, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования домовладением, находящемся по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по <адрес> КБР отделения по вопросам миграции к снятию с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения из жилого помещения (домовладения) находящейся по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - А.В. Шомахов