Решение № 2-3071/2018 2-332/2019 2-332/2019(2-3071/2018;)~М-3016/2018 М-3016/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-3071/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-332/2019
21 января 2019 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования поселок Винзили о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования п. Винзили о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс). Требования мотивированы тем, что в мае 1981 года Исполнительным комитетом Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся Тюменского района было вынесено решение № «Об утверждении общественного кооператива по строительству гаражей». Данным документом Дирекция строящихся предприятий утвердила общественную организацию по строительству индивидуальных гаражей по <адрес> в районе <адрес>. Общим собранием застройщиков индивидуальных гаражей подготовлен протокол, которым утверждена организация кооператива. 27.05.1981 года архитектурой Тюменского райисполкома на основании вышеуказанного решения произведен отвод земельного участка в натуре площадью 0,16 га под строительство индивидуальных гаражей. Границы на месте закреплены штырями. Земельный участок под выстроенными гаражами поставлен на кадастровый учет, ориентировочная площадь которого составила 1620 кв.м. Согласно фрагментам плана земель <адрес> от 1992г. и 2003г. также указано наличие существующего комплекса индивидуальных гаражей. В соответствии с правилами землепользования и застройки Винзилинского сельского поселения от 2018 г. территория, на которой расположен комплекс гаражей, отнесена к зоне транспортной инфраструктуры и предназначена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры. Указывает, что номера гаражей присвоены членами общественного кооператива. В период с 1981 года по настоящее время истец пользуется указанным имуществом, использует его по назначению.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 24.05.2017, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Винзили Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся Тюменского района от 20.05.1981, отведен земельный участок площадью 0,057га по <адрес> Винзилинскому заводу строительных конструкций и деталей для строительства индивидуальных гаражей.

По ходатайству дирекции строящихся предприятий гл. ФИО6, утверждена общественная организация по строительству индивидуальных гаражей по <адрес> в районе <адрес>, что подтверждается решением Исполнительного комитета Винзилинского поселкового совета депутатов трудящихся Тюменского района от 20.05.1981.

Актом от 27.05.1981 старшим инженером производственной группы архитектуры Тюменского райисполкома ФИО1 в присутствии застройщика представителя кооператива автолюбителей дирекции строящихся предприятий ФИО2 на основании решения Винзилинского поселкового Совета № от 20/У-1981 года произведен отвод земельного участка в натуре площадью 0,16га под строительство индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> №. Границы участка закреплены на месте штырями.

Из технического заключения, подготовленного ООО «ПИИ «Галс», следует, что по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 3 п.2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно статьям 8 и 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, признаются действительными. К отношениям по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до введения его в действие, он применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. До принятия указанного закона основы федеральной градостроительной политики установлены не были, база правового регулирования Российской Федерацией в области градостроительства сформирована также не была.

На момент строительства гаражных боксов и осуществления самого строительства, то есть в период 1981 года в Российской Федерации отсутствовало градостроительное законодательство.

Законодательство в части регулирования выдачи разрешений на строительство и введения объектов недвижимости в эксплуатацию может применяться только к правам и обязанностям, возникшим после вступления в силу Закона РФ от 14.07.1992 года N 3295-1. Таким образом, градостроительные нормы и правила, закрепленные в действующем градостроительном законодательстве, предусматривающие определенный порядок получения разрешения на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию - нарушены не были.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила, в 1981 году Администрацией поселка Винзили был выделен земельный участок для строительства гаражей. До настоящего времени спорный гараж использует по назначению ФИО4

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, она владеет им открыто и добросовестно.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 40,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.