Решение № 2-76/2025 2-76/2025~М-22/2025 М-22/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-76/2025

Дело № 2-76/2025

№

Решение

именем Российской Федерации

26февраля 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Амонтовой О.Н.,

при секретаре Замешаевой Ю.П.,

с участием:

прокурораДавыдова И.Д.

представителя ответчика ФИО4 адвоката Толстокулаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО2, ссылаясь на следующее.

Истец является наймодателем жилого, помещения по адресу: <...>. С 01 декабря 2012 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО4, в качестве члена семьи нанимателя помещения ФИО1 (01.05.1984г.р., уроженец <адрес>).С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2, в качестве члена семьи нанимателя помещения ФИО1.

09 октября 2013 года наниматель жилого помещения ФИО1 расторг договор социального найма и переехал на другое постоянное место жительства в <адрес> (в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>).Ответчики - ФИО4 и ФИО2 выехали на другое постоянное место жительство в г. Краснокаменск (точный адрес не известен). С тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Требование (претензию) ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета истцу отправить не представляется возможным в связи с отсутствием точной информации о месте их проживания.По имеющейся информации <данные изъяты>

Просит суд признать ФИО4 и ФИО3 право пользования жилым помещениемпо адресу: <...>.

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцаФИО9 надлежаще извещена в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик <данные изъяты> надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания в зал суда не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Согласно телефонограмме <данные изъяты> просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, почтовый конверт с судебным извещением, направленный в их адрес, вернулся в суд в связи с отсутствием адресата.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Толстокулакова Д.В. с исковыми требованиями не согласна, просит оставить их без удовлетворения.

Участвующий в деле прокурор Давыдов И.Д. в заключении указал, что иск о признании ФИО4, ФИО2утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, а так же выслушав заключение прокурора Давыдова И.Д., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»(абз. 6 п. 11) следует, что регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Приаргунский муниципальный округ Забайкальского краяявляется собственником жилого помещения - квартирыпо адресу: Забайкальский край, Приаргунский муниципальный округ, <...>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской и ЕГРН (л.д. 10-12).

Согласно адресной справки № 11449 от 23.12.2024 ФИО4 с 01.12.2012 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: Забайкальский край, Приаргунский муниципальный округ, <...>, а также ФИО2 с 12.12.2012г. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу (л.д. 15).

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский муниципальный округ, <...>, с 09 октября 2013г. наниматель указанного жилого помещения ФИО1 расторг договор социального найма, и переехал на другое постоянное место жительства в п. Досатуй. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилье как члены семьи нанимателя. В настоящее время ФИО4 и ФИО2 выехали на другое постоянное место жительства в г. Краснокаменск и в жилом помещении не проживают, плату за жилье не производят, оплату коммунальных услуг не осуществляют.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, наниматель жилого помещения ФИО1 договор социального найма расторг (л.д. 14), ответчикивыехали на другое место жительства, между ними отсутствуют договорные отношения относительно пользования спорным жилым помещением с истцом, кроме того, не чинились им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

ФИО5 проживают в жилом помещении, не предпринимают попыток вселиться в него, а истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчикиФИО4, ФИО2 проживают в другом месте, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. №713).

Следовательно, при изложенных данных исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

<данные изъяты>, не имеет источника дохода, поэтому суд считает необходимым освободить её от уплаты государственной пошлины.

Истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, решение состоялось в пользу истца, поэтому с ответчика ФИО4 в бюджет Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, по требованиям неимущественного характера подлежат взысканию судебные расходы по оплате заявления государственной пошлиной в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН <***>) к ФИО4 (№), ФИО2 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

ПризнатьФИО4 №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Приаргунский муниципальный округ, <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 (№) в доход бюджета Приаргунского муниципального округа Забайкальского края госпошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Согласовано: Судья О.Н. Амонтова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>