Решение № 2-2882/2018 2-2882/2018~М-2902/2018 М-2902/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2882/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Д.А.,

при секретаре Тимергалиевой Э.Ф.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2882/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от 09.08.2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> В 2006 году в квартире был зарегистрирован ФИО2, который никогда не проживал в данном жилом помещении. На основании изложенного просила прекратить право его проживания в спорной квартире и снять с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что данную квартиру получал ее супруг ФИО 5, который в 2006 году зарегистрировал в указанной квартире ответчика. После смерти ФИО 5 она приняла наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры. Наследницами 2/3 доли квартиры являлись дочери ФИО 5- ФИО 1 и ФИО 2, у которых она выкупила их доли в квартире и зарегистрировала за собой право собственности на квартиру. ФИО2 приходится ей сыном и был зарегистрирован в спорной квартире ФИО3, поскольку ему требовалась регистрация в г. Туле для трудоустройства. ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивал. С 2006 по 2013 годы он проживал с женой по другому адресу. В 2013 году он уехал из г. Тулы. В настоящее время она намерена распорядиться своей собственностью, однако регистрация ФИО2 в указанной квартире препятствует ей в реализации своих прав. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, оправдательных документов не представил. Направил заявление, в котором просил снять его с регистрационного учета по взаимному согласию сторон.

Свидетели ФИО 3 и ФИО 4 в судебном заседании пояснили, что являются соседями ФИО1 С 2000-х годов проживают в указанном <адрес>, общаются с ФИО1 указали, что в ее квартире ФИО2 никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 указанной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации..» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана ФИО 5 на основании договора передачи от 17.08.2000 года в рамках договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 13.07.2000 года.

ФИО 5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.08.2015 года наследниками его имущества- квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> по 1/3 доли каждый являлись: супруга ФИО1, дочь-ФИО 2, дочь- ФИО 1

17.11.2015 года ФИО1 заключила договор купли- продажи с ФИО 2, согласно которому приобрела у ФИО 2 1/3 доли в указанной квартире.

04.08.2016 года ФИО1 заключила договор купли- продажи с ФИО 1, согласно которому приобрела у ФИО 1 1/3 доли в указанной квартире.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги на указанную квартиру, на регистрационном учете в ней состоят: собственник ФИО1, ФИО2

Из показаний свидетелей ФИО 3, ФИО 4, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ФИО2 в квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, никогда в нем не проживал, не возражал против снятия его с регистрационного учета в спорной квартире, каких-либо доказательств, подтверждающих его право проживания в жилом помещении не представил. Таким образом, отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судья Борисова Д.А.