Решение № 2-1609/2017 2-1609/2017~М-1523/2017 М-1523/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1609/2017

Дело №2-1609/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием прокурора Рябченко Л.С.,

истицы Ермоленко М.Е., представителя истицы - адвоката Радина А.А. по ордеру №138353 от 30.10.2017 года, ответчиков Ермоленко Т.В. и Гончарова Н.В.

при секретаре Кочневой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко М. Е. к Ермоленко Т. В., Гончарову Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ермоленко М.Е. обратилась в суд с указанным иском к Ермоленко Т.В. и Гончарову Н.В., мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире проживают и зарегистрированы Ермоленко Т.В. и Гончаров Н.В., которые не являются членами её семьи и живут без наличия законных оснований, каких-либо соглашений между нею и ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не заключалось. Ермоленко Т.В. является вдовой умершего в 2013 году её сына ФИО 1, а Гончаров Н.В. является сыном ответчицы, при этом не является сыном ФИО 1 На её требования о выселении ответчики никаких мер по прекращению пользования помещением и выселению не предприняли, поэтому она с учетом заявления от 15.11.2017 года об изменении исковых требований (л.д.36-37) просит признать ответчиков, утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Ермоленко М.Е. и её представитель - адвокат Радин А.А. измененные исковые требования поддержали и подтвердили доводы иска, дополнив, что никаких письменных и устных договоров и соглашений на проживание ответчиков в спорном жилом помещении, в том числе договора безвозмездного пользования, не заключалось. Ермоленко М.Е. желает проживать в принадлежащей ей квартире, однако она лишена этой возможности и не имеет доступа в квартиру, что нарушает её права собственника.

Ответчики Ермоленко Т.В. и Гончаров Н.В. измененные исковые требования не признали. Гончаров Н.В. пояснил, что он в спорном жилом помещении не проживает, а живет вместе с семьей в <адрес>, однако он не имеет возможности там зарегистрироваться, в собственности жилья он не имеет. Ермоленко Т.В. пояснила, что с истицей она не заключала никаких соглашений на проживание в спорном жилом помещении, но ей негде жить, поэтому она готова выселиться после того, как найдет подходящее жилье.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Рябченко Л.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков, утратившими право пользования спорным жилым помещением, и выселения Ермоленко Т.В., оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица Ермоленко М. Е. является собственницей жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2017 года (л.д.8-10).

Из доводов иска, объяснений сторон и материалов дела следует, что с 28.10.1993 года ответчица Ермоленко Т.В. состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы – ФИО 1, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 30).

Согласно выписке из домой книги и адресным справкам от 03.11.2017 года Ермоленко Т.В. и её сын Гончаров Н.В., который не является сыном ФИО 1, зарегистрированы в спорном жилом помещении, как члены семьи собственника, соответственно с 05.05.2004 года и 18.01.2007 года (л.д.11, 43, 44). При этом, ответчик Гончаров Н.В. фактически в указанном жилом помещении не проживает, Ермоленко Т.В. живет в спорной квартире, однако длительное время истица и ответчики не общаются, семейных отношений не поддерживают, взаимной поддержки друг другу не оказывают, ответчик Гончаров Н.В. проживает в <адрес>. Какого-либо соглашения о праве проживания в принадлежащем Ермоленко М.Е. жилом помещении и пользовании им между истицей и ответчиками не заключалось, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, вследствие чего они утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих доводы иска.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица предъявила ответчикам письменное требование о выселении, которое получено 24 августа 2017 года (л.д.38-41), однако, ответчица Ермоленко Т.В. не освобождает жилое помещение, что в силу ст.35 ЖК РФ является основанием для её выселения по решению суда, а поскольку ответчик Гончаров Н.В. в спорной квартире не проживает, требование истицы о его выселении не подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчиками нарушаются права истицы как собственника недвижимости, поэтому её иск подлежит частичному удовлетворению и после вступления решения суда в законную силу Ермоленко Т.В. и Гончаров Н.В. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ Ермоленко Т.В. обязана возместить истице понесенные ею расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья Зерноградского районного суда М.В.Челомбитко

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 года