Решение № 2-618/2017 2-618/2017~М-567/2017 М-567/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-618/2017

Гр. дело № 2-618/2017


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 28 сентября 2017 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с исковым заявлением, основанием для признания за ФИО1 права собственности на оспариваемый дом является то, что дом был построен им самостоятельно в 1975 году.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, изменила основания иска, пояснив, что указанный жилой дом был приобретен ФИО1 для проживания его и его семьи на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.08.1981 года у ФИО3 Данный договор был зарегистрирован в С.-Покровском сельсовете. В настоящее время возникла необходимость регистрации в установленном порядке права собственности и получения Свидетельства о регистрации права, однако во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представилось возможным, поскольку Договор купли-продажи жилого дома от 18.08.1981 года не соответствует требованиям действующего законодательства. Признание права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации С.-Покровского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных требований не поступило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи жилого дома от 18.08.1981 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3, ФИО1 был приобретен оспариваемый дом размером 6х6 метров, расположенный на земельном участке площадью 200 м2; указанный Договор зарегистрирован в исполнительном комитете С.-Покровского сельсовета. Регистрации права собственности на данный дом в настоящее время препятствует то, что Договор купли-продажи жилого дома от 18.08.1981 года не соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе то, что в Договоре не указан точный адрес дома. Постановлением администрации С.-Покровского сельсовета № 30-р от 23.12.1998 года оспариваемому жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 0,28 га, являющемся собственностью ФИО1 В соответствии с техническим паспортом, дом имеет площадь 35,4 м2, в том числе жилую – 23,9 м2.

С момента приобретения дома ФИО1 постоянно проживает в нем вместе со своей супругой. Каких-либо сомнений в том, что ФИО1 на основании указанного Договора купли-продажи жилого дома приобретено право собственности на какое-либо иное жилое помещение, помимо оспариваемого, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 35,4 м2, в том числе жилой – 23,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.

Судья Нищев В.В.