Решение № 2-1266/2017 2-1266/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1266/2017

Дело № 2-1266/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

05 июля 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе долей дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе 63/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> в натуре, включающего в себя жилые помещения общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе: кухню №площадью <данные изъяты>.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты>.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты>.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м., коридор № площадью <данные изъяты>.м., кроме того, холодные пристройки лит.I площадью <данные изъяты>.м., и I I площадью <данные изъяты>.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, указав, что она является собственником долей (по 1/2 доле) жилого дома и земельного участка на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой доли жилого дома является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Её сын ФИО2 по данному адресу не проживает. Земельный участок площадью <данные изъяты>.м. также принадлежит ей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. Выдел в натуре данных помещений технически возможен, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017 г. Соглашение о выделе доли дома в натуре с другим собственником жилого дома не достигнуто, в связи с чем требуется обращение в судебном порядке.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо администрация Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По сведениям ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на:

1/2 долю жилого дома общей площадью 70,2кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.39);

земельный участок площадью 3000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на другую долю жилого дома не зарегистрировано.

Вместе с тем другая часть жилого дома (1/2 доля) принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, согласно которой 1/2 доля жилого дома значится за ФИО3 на основании индивидуального строительства.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лысогорского сельсовета <адрес> составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти).

Согласно сообщению ТОГБУ «ГАТО» № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Тамбовской государственной нотариальной конторы в алфавитных книгах учета наследственных дел и описях наследственных дел за 1991-1994г.г. наследственного дела после смерти ФИО3 не имеется.

Из справки администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти ФИО3 она была зарегистрирована по адресу: <адрес>-а, вместе с сыном ФИО2.

При этом ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 114,7кв.м., общая площадь - 70,2кв.м., жилая площадь - 43,60кв.м.

Требования истицы о выделе долей дома в натуре подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, истица, являясь собственником 1/2 доли дома, фактически пользуется частью вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., включающей в том числе помещения: коридор № площадью <данные изъяты>.м., кухню №площадью <данные изъяты>.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты>.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты>.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м., кроме того, холодные пристройки лит.I площадью <данные изъяты>.м., и II площадью <данные изъяты>.м., что составляет <данные изъяты> долей в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м.; а остальными помещениями пользуются владельцы другой 1/2 доли дома.

Соответствие долей дома фактически занимаемым помещениям подтверждается справкой ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ; техническая возможность выдела долей дома - техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2017 г. (л.д.22).

Кроме того, суд учитывает, что выделяемая часть жилого дома возведена в границах земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

С учетом изложенного и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против выдела долей дома в натуре, суд считает необходимым исковые требования в этой части также удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе долей дома в натуре удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>.м., общей площадью - <данные изъяты>.м., жилой площадью - <данные изъяты>.м., выделив натуре на праве её собственности часть дома, состоящей из помещений общей площадью <данные изъяты>.м., включающей в том числе помещения: коридор № площадью <данные изъяты>.м., кухню №площадью <данные изъяты>.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты>.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты>.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м., кроме того, холодные пристройки лит.I площадью <данные изъяты>.м., и II площадью <данные изъяты>.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>.м., общей площадью - <данные изъяты>.м., жилой площадью - <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.