Решение № 2-1443/2018 2-90/2019 2-90/2019(2-1443/2018;)~М-1231/2018 М-1231/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1443/2018

Дело № 2-90/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о сохранении здания жилого дома в перепланированном состоянии, о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и определении размера доли в праве общей долевой собственности и по встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о сохранении здания жилого дома в перепланированном состоянии, о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и определении размера доли в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о сохранении здания жилого дома в перепланированном состоянии, о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и определении размера доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора купли - продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей совместной собственности принадлежит здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м. количество этажей:2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> земельный участок площадью 342 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ответчикам также на праве общей совместной собственности принадлежат указанные объекты недвижимости.

Фактически спорное здание жилого дома состоит из двух самостоятельных частей (помещений), с отдельными входами, каждая часть дома изолирована, имеет автономную систему электро-, газо- водоснабжения, водоотведения. Часть жилого дома, занимаемая их семьей площадью 79,9 кв.м. расположена на втором этаже спорного здания многоквартирного жилого дома. Часть жилого дома, занимаемая семьей ответчиков 66,8 кв.м., расположена на первом этаже спорного здания жилого дома. Указанный порядок пользования спорным зданием жилого дома существует уже много лет и не оспаривается сторонами. В настоящее время сторонами не достигнуто соглашения о размере долей в праве общей совместной собственности на вышеуказанный земельный участок и о разделе спорного здания жилого дома на две самостоятельные части. Сторонами произведена перепланировка спорного здания, а именно: на первом этаже ответчиками между жилыми комнатами площадью 9,9 кв.м., 9,8 кв.м. и 28,1 кв.м. произведен демонтаж перегородок. В образовавшемся помещении возведены новые перегородки, в результате чего образовались следующие помещения: коридор – 15,1 кв.м., жилая комната – 9,2 кв.м., жилая комната – 11,4 кв.м., жилая комната – 11,6 кв.м. Во вновь образованной жилой комнате площадью 11,4 кв.м., заделаны два оконных проема. На втором этаже истцами в санузле площадью 7,7 кв.м., расположенном в холодной пристройке произведен демонтаж сантехнических приборов (умывальник, унитаз, ванна). Между жилыми комнатами площадью 14,6 кв.м., 9,5 кв.м., 2,7 кв.м., и коридором 2,7 кв.м. произведен демонтаж перегородок. В образовавшемся помещении возведены новые перегородки, в результате чего образовались следующие помещения: жилая комната- 12,2 кв.м., прихожая – 13,3 кв.м., санузел – 3 кв.м., в котором установлены сантехнические приборы (умывальник, унитаз, душевая кабина) и подведены сети водопровода и канализации.

На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят: сохранить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> перепланированном виде; прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>; определить размер доли в праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>; определить размер доли в праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок площадью 342 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по ? доли за каждым; признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на часть здания, назначение: жилое, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 79,9 кв.м., по ? доли за каждым.

Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о сохранении здания жилого дома в перепланированном состоянии, о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и определении размера доли в праве общей совместной собственности, в котором ФИО3 и ФИО4 просят: сохранить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> перепланированном виде; прекратить право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>; определить размер доли в праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок площадью 342 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по ? доли за каждым; признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на часть здания (помещение№), назначение: жилое, адрес (местоположение): <адрес> площадью 66,8 кв.м. по ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы - ответчики по встречному исковому заявлению, ФИО1 и ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены, от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании свои исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске и просили их удовлетворить, против удовлетворения требований ответчиков ФИО3 и ФИО4 не возражали, поскольку занимаемые ими помещения обособлены, имеют отдельные коммуникации, их помещения расположены на втором этаже. Ошибочным оформлением дома в общесовместную собственность с ответчиками нарушаются их права, они не могут оформить жилье в собственность с использованием материнского капитала.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 - истцы по встречному исковому заявлению, не явились, надлежащим образом извещены, от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения. Встречные исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске и просили их удовлетворить, также пояснили, что помещения, занимаемые ими и С-выми, обособлены, имеют отдельные коммуникации, расположены на разных этажах дома, но оформлены ошибочно в общесовместную собственность, чем также нарушаются их права.

Представитель ФИО3 – ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал и не возражал против их удовлетворения, встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 поддержал и просил удовлетворить, по основаниям, указанным в заявлениях. По техническому заключению МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» произведенная в доме перепланировка отвечает строительным требованиям и в целом конструктивные элементы дома пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от представителя ФИО7, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 и встречных исковых требований ФИО3 и ФИО4 При этом пояснил, что помещения, занимаемые сторонами обособлены друг от друга, самостоятельные, имеют отдельные инженерные коммуникации, каждая сторона занимает отдельный этаж, у каждой части дома имеется отдельный выход на земельный участок.

Представитель филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>, начальник ФИО9 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, причина неявки суду не известна. Ранее в судебном заседании пояснила, что данный жилой имеет 2 этажа, ответчики занимают первый этаж, истцы - второй этаж. У сторон имеются самостоятельные выходы на земельный участок, самостоятельные коммуникации. Считает возможным считать помещения, занимаемые сторонами как помещение 1 и помещение 2.

Представитель третьего лица Моршанского отдела Управления Росреестра по <адрес> не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От начальника Моршанского отдела Управления Россреестра по <адрес> ФИО10 поступил отзыв исковое заявление ФИО1 и ФИО2, а также не встречное исковое заявление ФИО3 и ФИО4, в котором она сообщает, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела, поэтому просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Одновременно, сообщила, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей совместной собственности на ? долю за ФИО4 и ФИО3 и от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей совместной собственности на ? долю за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1/ из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2/ в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они, осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями. Выбор варианта зависит, как правило, от объекта права общей собственности. Неделимые вещи, естественно, используются как единое целое.В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> с кадастровым номером 68:27:0000038:77 принадлежит на праве общей совместной собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей совместной собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет 146,7 кв. м, в том числе жилой 86,10 кв.м., Инвентарный №/А/188. У каждого совладельца имеется отдельный вход в свою часть дома.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования спорным домовладением, который участниками процесса не оспаривается, и при котором: ФИО1 и ФИО2 пользуются жилыми помещениями, расположенными на втором этаже спорного дома, общей площадью 79,9 кв.м., ФИО3 и ФИО4 пользуются жилыми помещениями, расположенными на первом этаже спорного жилого дома, общей площадью 66,8 кв.м.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению Муниципального казенного учреждения «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» по проведенному анализу соответствия выполненных работ после проведения перепланировки в жилом доме, распложенном по адресу: <адрес>, следует, что было произведено визуальное обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обследования и согласно представленным документам (технический паспорт) было установлено, что в данном жилом доме выполнена перепланировка, которая включает в себя:

на 1-ом этаже:

-между жилыми комнатами площадью 9,9 кв.м., 9,8 кв.м., и 28,1 кв.м., произведен демонтаж перегородок. В образовавшемся помещении возведены новые перегородки, в результате чего образовались следующие помещения: коридор площадью 15,1 кв.м., жилая комната площадью 9,2 кв.м., жилая комната площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м;

- во вновь образованной жилой комнате площадью 11,4 кв.м. заделаны два оконных проема.

На 2 –ом этаже:

- в санузле площадью 7,7 кв.м., расположенном в холодной пристройке, произведен демонтаж сантехнических приборов (умывальник, унитаз, ванна);

- между жилыми комнатами площадью 14,6 кв.м., 9,5 кв.м., 2,7 кв.м. и коридором 2,7 кв.м. произведен демонтаж перегородок. В образовавшемся помещении возведены новые перегородки, в результате чего образовались следующие помещения: жилая комната площадью 12,2 кв.м., прихожая площадью 13,3 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м., в котором установлены сан.технические приборы (умывальник, унитаз, душевая кабина) и подведены сети водопровода и канализации.

Перепланировка в жилом доме выполнена в границах допустимого. После выполненных работ по перепланировке в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, конструктивные элементы, в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации.

При визуальном обследовании здания жилого дома видимых дефектов, повреждений и наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций влияющие на несущую способность конструкций и эксплуатационные свойства не выявлено.

<адрес> жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, после проведения работ по его перепланировке составляет 146,7 кв.м.

Жилой <адрес> в <адрес> в настоящем техническом состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Обследование конструкций в здании жилого дома выполнено визуально.

Пунктом 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что переустройство и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств - не допускаются.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отвечает всем требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собранные по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что имеются основания для сохранения жилого здания, расположенного по адресу:. <адрес> перепланированном виде.

Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> состоит самостоятельных частей, которые изолированы друг от друга, имеют разные входы, системы отопления, водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения. Мест общего пользования не имеется. Земельный участок закреплен за частями жилого дома по фактическому пользованию, спора относительно границ земельного участка нет.

Таким образом, выдел по требованию участников общей долевой собственности долей жилого дома технически возможен, т.к. выделяемые доли составляют изолированные части дома с отдельными входами. Выдел долей влечет за собой прекращение общей совместной собственности на выделенные части жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, на жилой <адрес>, общей площадью 155,7 кв. м,; признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым право собственности на часть здания (помещения №) общей площадью 79,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на здание, общей площадью 155,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 и ФИО4 по ? доли за каждым право собственности на часть здания (помещения №) общей площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судье земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В соответствии ч.ч.1, 3, 5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Судом установлено, что стороны желают определить размер доли в праве собственности на земельный участок, площадью 342 кв.м., поскольку принадлежащие им доли не соответствуют сложившемуся порядку пользования земельным участком.

В связи с этим, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, а также встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 об определении размера доли в праве собственности на земельный участок, площадью 342 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о сохранении здания жилого дома в перепланированном состоянии, о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и определении размера доли в праве общей совместной собственности - удовлетворить.

1. Сохранить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> перепланированном виде

2. Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

3.Прекратить в Едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

4.Определить размер доли в праве собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок площадью 342 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по ? доли за каждым.

5.Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на часть здания (помещение 2), назначение: жилое, адрес (местоположение): <адрес> площадью 79,9 кв.м. по ? доли за каждым.

Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о сохранении здания жилого дома в перепланированном состоянии, о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на часть здания жилого дома и определении размера доли в праве общей совместной собственности – удовлетворить.

1.Сохранить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> перепланированном виде.

2.Прекратить право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

3.Прекратить в Едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 155,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

4.Определить размер доли в праве собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок площадью 342 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по ? доли за каждым.

5.Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на часть здания (помещение№), назначение: жилое, адрес (местоположение): <адрес> площадью 66,8 кв.м. по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 18 января 2019 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева