Решение № 2-4483/2025 2-4483/2025~М-1346/2025 М-1346/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-4483/2025

УИД ДД.ММ.ГГГГ

Дело НОМЕР


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО17, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, ФИО9 к администрации г.Н.Новгорода, Министерству социальной политики Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что ФИО2 (истец) состояла в браке со ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ.).

В период брака в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 произвел обмен с ФИО20 принадлежащей ему и членам его семьи по договору социального найма комнаты НОМЕРа в <адрес> (сейчас <адрес>) г.Н.Новгород на комнату НОМЕР (сейчас комната НОМЕР) в <адрес>, г.Н.Новгород.

Комната НОМЕР в <адрес>, г.Н.Новгород имеет следующие характеристик: состоит из двух комнат площадью 13,9 кв.м, и 9 кв.м., прихожей 4,5 кв.м., кухней 5,8 кв.м.

Обмен жилых помещений подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО20 имеет право вселения в порядке обмена со ФИО24 на жилую площадь в г.Н.Новгороде по адресу <адрес>-а, площадью 15,3 кв.м.

В свою очередь ФИО7 и члены его семьи вселились в порядке обмена в комнату НОМЕР (сейчас комната НОМЕР) в <адрес>, г.Н.Новгород.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Распоряжением администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода НОМЕР-р от ДД.ММ.ГГГГ. коммунальной квартире в <адрес> присвоен «НОМЕР».

Распоряжением администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода НОМЕР-р от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в распоряжение НОМЕР-р от 01.07.2008г. в соответствии с которым комнате, имеющей следующие характеристик: состоит из двух комнат площадью 13,9 кв.м, и 9 кв.м., прихожей 4,5 кв.м., кухней 5,8 кв.м, присвоен номер НОМЕР.

Истцы решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ. обратились в Министерство социальной политики Нижегородской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Согласно ответа заместителя министра социальной политики (ответ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.) решением комиссии по обеспечению жильем граждан в заключении договора социального найма указанного жилого помещения отказано т.к. не предоставлен ордер на вселение в жилое помещение, на основании которого ФИО7 вселился в жилое помещение по адресу г.Н.Новгород, <адрес>

Истцы обращались в архивы Нижегородской области с целью получения копии ордера, однако данный документ найден не был.

В настоящее время истцы со своими несовершеннолетними детьми проживают в указанном жилом помещении длительный период времени, несут все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Фактически истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее истцы их несовершеннолетние дети в приватизации жилого фонда не участвовали.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО16 16.09.2022г.р. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату НОМЕР в <адрес> г.Н.Новгород - жилой площадью 33,2 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 13,9 кв.м, и 9 кв.м., прихожей 4,5 кв.м., кухни 5,8 кв.м, в равных долях по 1/9 доли за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов ФИО24, действующий по ордеру, адвокат ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства социальной политики Нижегородской области (по доверенности) ФИО22 исковые требования не признал, поддержал представленные возражения.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеются отметки о вручении судебных извещений.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение комнату НОМЕР в <адрес> г.Н.Новгород, жилой площадью 33,2 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 13,9 кв.м и 9 кв.м, прихожей 4,5 кв.м, кухни 5,8 кв.м.

ФИО2 (истец) состояла в браке со ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 произвел обмен с ФИО20, принадлежащей ему и членам его семьи по договору социального найма комнаты НОМЕРа в <адрес>) г.Н.Новгород на комнату НОМЕР (в настоящее время комната НОМЕР) в <адрес> г.Н.Новгорода.

Обмен жилых помещений подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО20 имеет право вселения в порядке обмена со ФИО24 на жилую площадь в г.Н.Новгороде по адресу <адрес>-а, площадью 15,3 кв.м.

В свою очередь ФИО7 и члены его семьи вселились в порядке обмена в комнату НОМЕР (сейчас комната НОМЕР) в <адрес>, г.Н.Новгород.

В комнате зарегистрированы:

с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, 21.09.2002г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10, 14.04.1988г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии с распоряжением администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода НОМЕР-р от ДД.ММ.ГГГГ. коммунальной квартире в <адрес> присвоен «НОМЕР».

Распоряжением администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода НОМЕР-р от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в распоряжение НОМЕР-р от 01.07.2008г. в соответствии с которым комнате, имеющей следующие характеристик: состоит из двух комнат площадью 13,9 кв.м, и 9 кв.м., прихожей 4,5 кв.м., кухней 5,8 кв.м, присвоен номер НОМЕР.

Истцы в исковом заявлении указали, что решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения и 12.12.2024г. обратились в Министерство социальной политики Нижегородской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Согласно ответа заместителя министра социальной политики (ответ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.) решением комиссии по обеспечению жильем граждан в заключении договора социального найма указанного жилого помещения отказано т.к. не предоставлен ордер на вселение в жилое помещение, на основании которого ФИО7 вселился в жилое помещение по адресу г.Н.Новгород, <адрес> комната 30 «а».

Истцы обращались в архивы Нижегородской области с целью получения копии ордера, однако данный документ найден не был.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ, «1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям».

Как установлено ст.5 ЖК РСФСР, жилищный фонд включал:

Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд),

Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд),

Жилые дома, принадлежащие ЖСК (фонд ЖСК)

Жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ «1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия»

Статьей. 62 ЖК РФ установлено, что «Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)»

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истцы со своими несовершеннолетними детьми проживают в спорной квартире длительный период времени, несут все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В силу ст. 4 данного Закона « Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.»

Согласно имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, спорное жилье не входит в список жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Судом установлено, что ответчики не ставили и не ставят вопрос о выселении истцов и их несовершеннолетних детей из занимаемого ими жилого помещения, их право пользования спорным жилым помещением не оспаривают.

Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законном основании.

Таким образом, судом установлено, что фактически истцы и их несовершеннолетние дети занимают спорное жилое помещение по договору социального найма.

Установлено, что ранее в приватизации жилищного фонда истцы и их несовершеннолетние дети участия не принимали, отказ в приватизации допускается только в случаях, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».

Суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку им неправомерно чинятся препятствия в приватизации занимаемого ими жилого помещения, что нарушает предусмотренное ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.218 ГК РФ «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст.244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.р. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату НОМЕР в <адрес> г.Н.Новгород, жилой площадью 33,2 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 13,9 кв.м и 9 кв.м, прихожей 4,5 кв.м, кухни 5,8 кв.м в равных долях по 1/9 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Калинина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.