Решение № 2-1286/2017 2-1286/2017 ~ М-1424/2017 М-1424/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1286/2017

К делу №2-1286/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Переломовой Е.Н.

С участием истца: ФИО1

Представителя ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2

Представителя третьего лица Управления по опеке и попечительству вопросам семьи и детства Туапсинского района по доверенности ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах ФИО4 и в интересах несовершеннолетнего Ф к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о признании права на продажу 1/8 доли квартиры принадлежащих на праве собственности несовершеннолетнему и обязанности выдать разрешение на продажу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах ФИО4 и в интересах несовершеннолетнего Ф обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании права на продажу 1/8 доли квартиры принадлежащих на праве собственности несовершеннолетнему и обязанности выдать разрешение на продажу.

В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала и пояснила, что Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доли квартиры общей площадью - 46.4 кв.м., жилой площадью - 26,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Туапсинский район, <адрес>, и 1/8 доли квартиры общей площадью - 40,4 кв.м., жилой площадью - 28,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, Туапсинский район, <адрес>.

Законным представителем ФИО4 было принято решение о продажи 1/8 долей каждой квартиры, с условием перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> вырученных от продажи долей в квартирах, на личный счет несовершеннолетнего Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для получения разрешения на продажу недвижимости, принадлежащей на праве долевой собственности Ф ФИО4 обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на продажу недвижимости.

Согласно ответа, представленного заместителем главы администрации МО Туапсинский район ФИО5, выдать разрешение на продажу недвижимости не представляется возможным, в связи с тем, что несовершеннолетний Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает на территории Российской Федерации, а постоянным местом проживания является страна Испания.

Именно потому, что несовершеннолетний родился и проживает в Испании, права на долю в недвижимом имуществе у него возникли в порядке наследования и в случае совершения сделки, права несовершеннолетнего нарушены не будут.

Просит суд признать за ФИО4 право на продажу 1/8 доли квартиры общей площадью - 46,4 кв.м., жилой площадью - 26,3 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, Туапсинский район, <адрес>, и 1/8 доли квартиры общей площадью - 40,4 квадратных метра, жилой площадью - 28,9 квадратных метра, расположенной по адресу <адрес>, Туапсинский район, <адрес> принадлежащих на праве собственности несовершеннолетнему Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Администрацию МО Туапсинский район выдать ФИО4 разрешение на продажу 1/8 доли квартиры общей площадью - 46,4 квадратных метра, жилой площадью - 26,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Туапсинский район, <адрес>, и 1/8 доли квартиры общей площадью - 40,4 квадратных метра, жилой площадью - 28,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, Туапсинский район, <адрес> принадлежащих на праве собственности несовершеннолетнему Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с условием перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, вырученных от продажи долей в квартирах, на личный счет несовершеннолетнего Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2 в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству вопросам семьи и детства Туапсинского района по доверенности ФИО3 в судебном заседании в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено что Фурса - Л ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве обще долевой собственности принадлежит 1/8 квартиры, жилой площадью 46,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО6 1/8, ФИО7 1/8, ФИО1 1/8 доля в праве.

Для получения разрешения на продажу недвижимости, принадлежащей на праве долевой собственности Ф - ФИО4 обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на продажу недвижимости.

Согласно ответа, представленного заместителем главы администрации МО Туапсинский район ФИО5, выдать разрешение на продажу недвижимости не представляется возможным, в связи с тем, что несовершеннолетний Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает на территории Российской Федерации, а постоянным местом проживания является страна Испания.

Согласно ч.3 ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса РФ.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за ФИО4 право на продажу 1/8 доли квартиры общей площадью - 46,4 квадратных метров, жилой площадью - 26,3 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, Туапсинский район, <адрес>, и 1/8 доли квартиры общей площадью - 40,4 квадратных метра, жилой площадью - 28,9 квадратных метра, расположенной по адресу <адрес>, Туапсинский район, <адрес> принадлежащих на праве собственности несовершеннолетнему Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Администрацию МО Туапсинский район выдать ФИО4 разрешение на продажу 1/8 доли квартиры общей площадью - 46,4 квадратных метра, жилой площадью - 26,3 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>. Туапсинский район, <адрес>, и 1/8 доли квартиры общей площадью - 40,4 квадратных метра, жилой площадью - 28,9 квадратных метров, расположенной по адресу <адрес>, Туапсинский район, <адрес> принадлежащих на праве собственности несовершеннолетнему Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с условием перечисления денежных средств в размере <данные изъяты>) тысяч рублей, вырученных от продажи долей в квартирах, на личный счет несовершеннолетнего Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ________________