Решение № 2-1091/2017 2-1091/2017~М-838/2017 М-838/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1091/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Морозовой Ю.П.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о реальном разделе жилого дома, выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о реальном разделе жилого дома, выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 17/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками спорного домовладения также являются АСВ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежит 13/60 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом, и ФИО3 - 13/60 долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости. Согласно техническому паспорту домовладение состоит из двух отдельных частей с автономными входами.

Несмотря на то, что спорный дом не разделен между сособственниками в натуре и представляет собой единое целое, между собственниками сложился определенный порядок пользования данным жилым помещением, в соответствии с которым каждая из сторон пользуется принадлежащей ей частью дома.

Занимаемая ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из помещений: 1 этаж в лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А2»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А3» № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната <данные изъяты> кв.м.; в лит. «А4»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – холл площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А5»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью 1,2 кв.м; 2 этаж над лит. «А», «А2», «А4» №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

По указанным основаниям просила суд произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в натуре в счет принадлежащей ей 17/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующие помещения: 1 этаж в лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А2»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А3» № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната <данные изъяты> кв.м,; в лит. «А4»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – холл площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А5»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; 2 этаж: № - мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью 8,9 кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, а также прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на спорный жилой дом.

Протокольным определением от 06 апреля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признана в полном объеме, не возражала против удовлетворения, что подтверждается ее письменным заявлением.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных уточнённых исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что АСВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу АСВ, представленным нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4, наследником, принявшим наследство к имуществу АСВ, является ФИО2.

Как следует из материалов дела, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 (17/30 доля в праве) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 - 13/60 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО3 - 13/60 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, выданных Управлением Росреестра по Тульской области, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданым ФИО2

Согласно копии справки, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентариация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> д.Пироговко-Соковнино МО <адрес> имеет два отдельных входа, на каждого совладельца.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное домовладение 1954 года постройки состоит из двух изолированных частей, состоящих из следующих помещений: 1 этаж в лит. «А»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. «а»: № – вспомогательная комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А1»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А2»: № –кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А3» № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната <данные изъяты> кв.м,; в лит. «А4»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – холл площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А5»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; 2 этаж над лит. «А», «А2», «А4» №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела сторонами достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре, поскольку ими не оспаривался тот факт, что на протяжении длительного периода времени каждая из сторон имеет отдельный вход в жилой дом и на земельный участок, порядок пользования которыми сложился много лет назад, и не менялся с момента заселения.

Ответчик ФИО2, а также третье лицо ФИО3 признали исковые требования ФИО1 в полном объеме в соответствии со сложившимся порядком пользования, о чем имеются их заявления, приобщенное к материалам дела. Спора между сособственниками не имеется.

Установив изложенные обстоятельства, а также тот факт, между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 достигнуто соглашение о разделе в натуре жилого дома по сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о реальном разделе жилого дома, выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 в счет принадлежащей ей 17/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующие помещения: 1 этаж в лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А2»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А3» № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната <данные изъяты> кв.м; в лит. «А4»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – холл площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А5»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; 2 этаж: №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/