Решение № 2-4768/2025 2-4768/2025~М-2077/2025 М-2077/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-4768/2025

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года <адрес>

Магаский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Гайтовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее - Минимущество) к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы,

установил.

Между Минимуществом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного сроком на 5 лет, ответчик принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 4330 га., с кадастровым номером 06:05:0100007:3189, находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 601687,28 руб, по обязательству 585428,36 руб, и пени в размере 16258,92 руб.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Исследовав и изучив доказательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Минимуществом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял в аренду земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, с условием внесения арендной платы за пользование земельным участком ежеквартально не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом в размере 255394,56 руб ежеквартально. При нарушении условий данного договора арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 1/300 действующей в это время ключевой ставки Банка России.

Как следует из, статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 601687,28 руб, по обязательству 585428,36 руб, и пени в размере 16258,92 руб.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена информация о необходимости погашения задолженности и предупреждение о расторжении договора аренды.

Однако по истечении указанного срока ответчиком нарушения не устранены.

Так как согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник (арендатор) обязан уплатить кредитору (арендодателю) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается на основании своих требований и возражений.

Учитывая изложенный выше обстоятельства исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил.

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия задолженность по арендной плате в размере 601687 (шестьсот одна тысячи шестьсот восемьдесят семь) руб 28 коп, по обязательству 585428 (пятьсот восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать восемь) руб 36 коп и пеня в размере 16258 (шестнадцать тысячи двести пятьдесят восемь) руб 92 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход МИФНС России № по <адрес> в размере 17034 (семнадцать тысяч тридцать четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна. Судья М.К. Батхиев