Решение № 2-3436/2025 2-3436/2025~М-682/2025 М-682/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-3436/2025

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

с участием помощника прокурора Тремасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г. к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо: ООО ПРЭТ №,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратился в суд с иском к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указал, что он является собственником <адрес> по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в которой с <дата> для помощи в трудоустройстве был зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции почтовой связью.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Ответчик извещался по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции почтовой связью.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Г. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником жилого помещения – квартиры № (кадастровый №) в доме <адрес> в г. Нижневартовске.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из справки № от <дата>, выданной ЖЭУ-28 ООО «ПРЭТ № 3» и копии поквартирной карточки, ответчик Я. <дата> г.р., значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с <дата> и по настоящее время.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из предоставленного в материалы дела акта от <дата> подписанного соседями дома <адрес> (заверенного и.о. начальника ЖЭУ № 28) следует, что ответчик Я. в спорном жилом помещении – квартире <адрес> в г. Нижневартовске зарегистрирован но с <дата> не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, в настоящее время выехал на другое постоянное место жительства, добровольно с регистрационного учета не снимается, личных вещей в квартире нет, бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, расходов по содержанию жилья не несёт, добровольно сняться с учета не желает, а его регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Я. (паспорт серии №) <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>, с кадастровым №.

Данное решение является основанием для снятия Я. (паспорт серии №) <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В.Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №