Решение № 2-2152/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2152/2020

Дело № 2-2152/2020

УИД: 51RS0009-01-2020-000292-57 Мотивированное
решение составлено 21.07.2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Баюрове Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** (далее – МТУ Росимущества) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 468, вправе обращаться в суд с исками от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам управления, распоряжения и использования федерального имущества.

*** зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером ***, общею площадью ***., адрес объекта: *** на земельном участке расположено сооружение.

Между МТУ Росимущества и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** от *** №***, находящегося в собственности Российской Федерации.

Согласно п.2.1 договора аренды срок аренды земельного участка составляет 49 лет и исчисляется с ***.

На основании п.3.1 договора аренды арендная плата за пользование федеральным недвижимым имуществом составляет 5 170 рублей в год.

В соответствии с п.3.2 договора арендатор обязался вносить арендную плату два раза в год равными частями не позднее 01 июня и 01 декабря текущего года.

Согласно уведомлению от *** №***, направленному Территориальным органом в адрес ответчика, арендная плата была увеличена с *** на коэффициент, равный 1,04. Согласно уведомлению от *** №***, направленному Территориальным органом в адрес ответчика, арендная плата была увеличена с *** на коэффициент равный 1,04.

Пунктом 5.2. Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с тем, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по перечислению арендной платы в федеральный бюджет, за ответчиком по состоянию на *** числится задолженность перед федеральным бюджетом в размере 62 966,31 рублей, в том числе: по арендной плате в размере 39 192,73 рублей (за период с *** – даты, с которой ответчиком не погашена задолженность по арендной плате, по *** - последний день начисления арендной платы), по пени в размере 23 773,58 рублей (за период с *** - даты, осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка по ***).

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец просил суд взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 39 192,73 рублей и пени в размере 23 773,58 рублей.

Представитель истца Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что *** зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером ***, общею площадью ***., адрес объекта: ***, на земельном участке расположено сооружение.

Между МТУ Росимущества и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** от *** №***, находящегося в собственности Российской Федерации.

Государственная регистрация договора аренды осуществлена ***.

Согласно п.2.1 договора аренды срок аренды земельного участка составляет 49 лет и исчисляется с ***.

На основании п.3.1 договора аренды арендная плата за пользование федеральным недвижимым имуществом составляет 5 170 рублей в год.

В соответствии с п.3.2 договора арендатор обязался вносить арендную плату два раза в год равными частями не позднее 01 июня и 01 декабря текущего года.

Согласно уведомлению от *** №***, направленному Территориальным органом в адрес ответчика, арендная плата была увеличена с *** на коэффициент, равный 1,04. Согласно уведомлению от *** №***, направленному Территориальным органом в адрес ответчика, арендная плата была увеличена с *** на коэффициент равный 1,04.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком не выполнял, в связи с чем в адрес ответчика была направлена претензия от *** №*** о погашении задолженности по арендной плате за землю, в котором было предложено ответчику в срок до *** оплатить задолженность.

Однако в добровольном порядке задолженность погашена не была.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании представленного истцом расчета, задолженность ответчика по арендной плате за период с *** составляет 39 192,73 рублей.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, произведен в соответствии с условиями договора, с учетом поступивших от ответчика платежей, в связи с чем, признается обоснованным.

Оснований для освобождения ответчика от внесения платы за пользования земельным участком, снижения стоимости рассчитанной платы, судом не установлено.

Доказательств внесения оплаты полностью или частично ответчик не представил суду, потому указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца, поскольку представленный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2. Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней за просрочку платежей за период с *** составляет 23 773,58 рублей.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы за пользование недвижимым имуществом, равно как и доказательств возврата собственнику спорного имущества, ответчиком не представлено, а судом не добыто, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере составляет 39 192,73 рублей и пени в размере 23 773,58 рублей признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования *** государственная пошлина в сумме 2 088,99 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате за период с *** в размере 39 192,73 рублей, пени за период с *** в размере 23 773,58 рублей, всего взыскать 62 966,31 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета город Мурманск государственную пошлину в размере 2 088,99 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.Н. Григорьева