Решение № 2-597/2021 2-597/2021~М-310/2021 М-310/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-597/2021

К О П И Я

Дело № 2-597/2021 (42RS0023-01-2021-000622-21)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Шапоренко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

03 июня 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что между ним и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Договор был составлен в письменной форме, расчет с продавцом произведен в полном объеме. Однако, государственная регистрация сделки произведена не была, ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО5 умерла. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке в настоящее время истец не имеет возможности, в связи с чем, обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах искового заявления настаивал, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представлено.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 купил земельный участок, площадью №.м., и садовый дом общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Согласно п. 4, 5 договора купли-продажи, стоимость земельного участка с размещенным на нем садовым домом и надворными постройками составила № руб. Указанная сумма получена продавцом при подписании договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

Согласно наследственному делу №, открытому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6, после смерти ФИО5 наследство приняла <данные изъяты> ФИО2

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В связи с тем, что указанные в договоре купли-продажи данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Также договор содержит данные о произведенном с продавцом расчёте. Таким образом, у суда имеются основания считать договор заключенным.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – садовый дом общей площадью № кв.м., и земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 08.06.2021 года.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-597/2021 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.