Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-337/2017

Дело № 2-337/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО2, МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис», ООО «Комус», НО Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» об определении долей по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально размеру доли в праве на жилое помещение, а также обязать ответчиков произвести разделения счета между собственниками ФИО1, ФИО7, ФИО8, и ФИО8, выдав им отдельные платежные документы для внесения оплаты за предоставленные коммунальные услуги, услуги по вывозу твердых бытовых отходов, услуги по техобслуживанию, услуги на оплату взносов пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, совместно собственниками являются ФИО3, ФИО2 и ФИО2 по 1/5 доли в праве каждый, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что в ФИО9 передала свою долю в праве ФИО1,поэтому она является собственником 2/5 доли,а ответчики-по 1/5 доли каждый.Квартиру получили на наследству,в ней проживает ФИО3,оплату коммунальных услуг производит в основном она одна,о порядке оплаты они не достигли соглашения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен,не просил об отложении дела.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 с иском согласны.

Представитель ООО «Соколсервис» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил возражение, согласно которому ООО «Соколсервис» не согласно с заявленными требованиями, полагает, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ООО «Комус» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил возражение, согласно которому ООО «Комус» с исковыми требованиями согласно, полагает, что не является надлежащим ответчиком. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель НО Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Представитель МУП «Коммунальные системы» в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен,с иском не согласны.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.

В вязи со смертью ФИО10, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2015, зарегистрировано право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1/5 доля принадлежит ФИО1, остальные 4/5 ФИО3, ФИО2, ФИО2 и ФИО9

Во исполнение требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из смысла приведенных положений закона, следует вывод о наличии у ФИО7, ФИО8, и ФИО8 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку соглашение по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2 и ФИО2 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги между собственниками в равных долях общего размера оплаты по 1/5 доле каждому, ФИО1 -в размере 2/5 доли.

Обязать МУП «Коммунальные системы» производить начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, по адресу: <адрес> на ФИО3, ФИО2 и ФИО2 в размере по 1/5 доли общего размера оплаты каждому, ФИО1 -в размере 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы за оказываемые услуги.

Обязать ООО «Комус» производить начисления по оплате за услуги по вывозу твердых бытовых отходов из жилого помещения по адресу: <адрес> на ФИО3, ФИО2 и ФИО2 в размере по 1/5 доли общего размера оплаты каждому, ФИО1- в размере 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы за оказываемые услуги.

Обязать ООО «Соколсервис» производить начисления по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> на ФИО3, ФИО2 и ФИО2 в размере по 1/5 доли общего размера оплаты каждому, ФИО1 -в размере 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы за оказываемые услуги.

Обязать НО Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» производить начисления по оплате за услуги электроснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> на ФИО3, ФИО2 и ФИО2 в размере по 1/5 доли общего размера оплаты каждому, ФИО1- в размере 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы за оказываемые услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2017.

Судья Н.Н. Лукинская