Решение № 2-1078/2024 2-1078/2024~М-555/2024 М-555/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1078/2024

Дело № 2-1078/2024

76RS0022-01-2024-001047-34

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 В обоснование сослалась на то, что истец является собственником 9/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1282 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником остальных 6/15 долей в праве на указанные дом и земельный участок значится ФИО2 (записи в ЕГРН от 05.07.2023). Соглашение между сторонами о порядке пользования участком между сторонами не достигнуто. В связи с этим, на основании ст. 247 ГК РФ, с учетом расположения занимаемых сторонами помещений дома, используемых ими территорий участка, размера долей в праве собственности на общее имущество, истец просит: определить порядок пользования земельным участком площадью 1282 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно: - передать во владение и пользование ФИО1 земельный участок площадью 769 кв.м., поименованный <адрес>, в границах по координатам характерных точек <адрес>; - передать во владение и пользование ФИО3 земельный участок площадью 513 кв.м., поименованный <адрес>, в границах по координатам характерных точек <адрес>, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 по договору на выполнение кадастровых работ от 01.09.2023.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель (по ордеру) ФИО4 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, дали пояснения согласно заявленного.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 9/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1282 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником остальных 6/15 долей в праве на указанные дом и земельный участок значится ФИО2 (записи в ЕГРН от 05.07.2023). Соглашение между сторонами о порядке пользования участком между сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании указанных положений закона ФИО1 просит определить порядок пользования земельным участком согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 по договору на выполнение кадастровых работ от 01.09.2023, в соответствии с которым в единоличное владение и пользование ФИО1 передается земельный участок площадью 769 кв.м., в единоличное владение и пользование ФИО3 передается земельный участок площадью 513 кв.м.

Исходя из разъяснений, предусмотренных п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Применительно к изложенному, суд учитывает, что вариант порядка пользования, заявленный истцом, предусматривает передачу истцу и ответчику территорий, площади которых определены с учетом их пропорциональности размерам идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности на указанное общее имущество. При этом, передаваемые сторонам согласно данному варианту в единоличное пользование участки сформированы едиными массивами, являются индивидуально изолированными, предусматривают доступ каждого из совладельцев к находящимся на передаваемых участках, занимаемым ими помещениям жилого дома, что является обязательным и необходимым для их эксплуатации и обслуживания. В этой связи, вариант порядка пользования, заявленный истцом, не противоречит закону, отвечает соблюдению баланса законных прав и интересов сторон. Доказательств, опровергающих заявленный истцом вариант порядка пользования, иного варианта порядка пользования общим участком стороной ответчика не представлено.

Представленные истцом сведения и имеющиеся в деле документы, свидетельствующие об оспаривании в настоящее время третьим лицом ФИО6 в судебном порядке прав ФИО3 на долю в указанном общем имуществе, не являются обстоятельствами, исключающими возможность удовлетворения иска в пределах заявленного. В случае смены правообладателя данной доли вопрос об определении порядка пользования общим имуществом, при необходимости, подлежит разрешению с новым собственником вне рамок настоящего дела.

В связи с этим, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО10 Ароновны (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1282 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно: - передать во владение и пользование ФИО1 (СНИЛС №) земельный участок площадью 769 кв.м., поименованный №, в границах по координатам характерных точек №; - передать во владение и пользование ФИО2 земельный участок площадью 513 кв.м., поименованный №, в границах по координатам характерных точек №, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 по договору на выполнение кадастровых работ от 01.09.2023.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов