Решение № 2-59/2025 2-59/2025~М-13/2025 М-13/2025 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-59/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 04 февраля 2025 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-59/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указала, что с февраля 2005 года она со своей семьей с разрешения ФИО2 проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Кому ранее принадлежал указанный дом ей неизвестно, документов на дом никаких не было, согласно уведомлению из ЕГРН, сведения на указанный дом отсутствуют. Договор купли-продажи между нею и ФИО2 не составлялся, последняя в 2012 году умерла. На протяжении 20 лет она открыто добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается этим домом. За свой счет производит текущий и капитальный ремонт спорного жилого помещения, несёт расходы по его содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на собственнике жилого помещения, изготовила технический паспорт. Так как нет никаких правоустанавливающих документов на дом, она не может зарегистрировать свое право на дом и приусадебный земельный участок. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений на исковое заявление не имеется.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрировано в реестре прав недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: Р. Ф., <адрес>, рабочий <адрес>, в реестре муниципального имущества жилого фонда Куйтунского муниципального образования не числится.

Согласно техническому паспорту, площадь спорного объекта недвижимого имущества составляет 37,7 кв.м..

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО1 несет расходы по оплате электроэнергии, поставляемой на указанный в иске объект.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с 2005 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.