Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 13 июля 2017 года.

Дело №2-272/2017

Резолютивная часть решения оглашена 13.07.2017 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.07.2017 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Лиходей В.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в судк ФИО2 с иском, которым просит признать за ней право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 52.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований, ФИО1 сослалась на то, что02.02.2009 г. умер её отец ГСВ, после его смерти открылось наследство в виде квартиры <адрес>. После смерти её отца, наследниками первой очереди по закону являются она и её мать ФИО2, других наследников не имеется. 11.03.2008 г. на ее имя было составлено завещание отцом, согласно которого все имущество, где бы оно не находилось, в чем бы оно не заключалось, которое на день смерти окажется ему принадлежащим, он завещал ей. Данное завещание удостоверено нотариусом ФИО3 и никем не оспаривается. Она, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Её мать отказалась от принятия наследства в её пользу. 22.08.2009 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, 10.11.2009 г.получено свидетельство о государственной регистрации права собственности 55АГ № 058813 на указанную квартиру. В настоящее время она узнала о том, что у её отца имеется ? доли жилого дома, находящегося в <адрес> (в настоящее время <адрес>), расположенного на земельном участке площадью 469, принадлежащего также отцу на основании договора купли – продажи от 25.07.1997 года, удостоверенного нотариусом Черлакского нотариального округа Омскойобласти ФИО4, зарегистрированного в Черлакском бюро инвентаризации 29.07.1997г. 27.07.2009 г. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.07.1997 г. номер регистрации 328, ее отцом было получено свидетельство о государственной регистрации права 55 АВ 97833 на земельный участок, площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> октябрь, <адрес>. Фактически после смерти отца она приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, поскольку приняла личные вещи умершего, предметы домашнего обихода, проживает в квартире, принадлежащей ее отцу, несет расходы по ее содержанию, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли жилого дома и земельного участка, площадью 469 кв.м.расположенных по адресу: <адрес>, поскольку ею пропущен установленный законом шести месячный срок на принятие наследства.

Истец, руководствуясь статьями 209, 218, 1110-1112, 1118, 1153-1153 ГК РФ просит суд удовлетворить заявленные ей требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив их и просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности не на ? доли многоквартирного жилого дома, как было заявлено в исковом заявлении, а на <адрес> многоквартирномжилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также наприусадебный земельный участок, расположенный по тому же адресу.Дополнительно показала, что о том, что у её отца имеетсянедвижимое имущество вс. Красный Октябрь, <адрес>, она узнала в январе 2016 года от своих родственников. При жизни отец проживал с ними, ранее они проживали в <адрес>, в спорном жилом помещении, около 15 лет назад, затем она с матерью переехали в <адрес>, через год приехал к ним отец и сказал о том, что квартиры в <адрес>, больше нет. Больше про указанноеимущество они не вспоминали. С 2016 г. в спорной квартире по её просьбе проживает родственница Свидетель №1, котораяприсматривает и содержит квартиру, они садят огород. Других наследников кроме неё и матери не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, показав, что после смерти её супруга ФИО5 было оставлено завещание в пользу дочери, она отказалась от своей доли в наследстве также в пользу своей дочери ФИО1 Квартиру в двухквартирном доме в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, она с супругом приобретали 15 лет назад, прожили в этой квартире около 2 лет, затем переехали в г. Омск, супруг вернулся в Омск через год и пояснил, что больше квартиры в <адрес> нет. Она с дочерью его не расспрашивали про указанную квартиру. В январе 2016 г. от родственников она узнала о том, что в собственности умершего супруга имеется спорная квартира с приусадебным земельным участком, просит признать на указанное недвижимое имущество право собственности за её дочерью ФИО1

Представитель третьего лица – администрации Краснооктябрьского сельского поселения, в судебное заседаниене явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Согласно имеющейся в деле телефонограмме Глава администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района ССА просила рассмотреть дело в её отсутствие, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица –Черлакского муниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> ДОА в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить в адрес отдела копию решения суда. В отзыве на исковое заявление указала, что по существу заявленных исковых требований возражений не имеет и в случае удовлетворения заявленных требований в Управление Росреестра государственная регистрация права собственности будет произведена в заявительном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

Третье лицо – нотариус Черлакского нотариального округа ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Направила в суд заявление, которым просит рассмотреть дело в её отсутствие, каких-либо дополнений и возражений по делу не имеет.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, дело в ихотсутствии рассмотреть не просили.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес> июня 2016 г. по настоящее время по просьбе истца и ответчика. За время её проживания в указанной квартире к ней никто из лиц, оспаривающих право собственности не обращался.

Изучив материалы дела, в том числе наследственного, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сп.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силуп.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.5 ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ст.1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (ст.1134).

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как установлено в судебном заседании, <ДД.ММ.ГГГГ> в г. Омске Омской области умер отец истицы –ГСВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о чем 09.02.2009 г. составлена запись акта о смерти <№>, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес> – <адрес>.

При жизни, согласно представленных нотариусом Советского нотариального округа г.Омска, материалов наследственного дела №126/09 заведенного после смерти ГСВ, (л.д.66-82) последним составлено удостоверенное нотариусом завещание от 11.03.2008 года, которое в последствие не отменялось и не изменялось. Как следует из данного завещания наследодатель ГСВ, данным завещанием сделал следующее распоряжение о том, что все его имущество, где бы оно не находилось, в чем бы оно не заключалось, которое на день его смерти окажется ему принадлежащим, он завещал своей дочери ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. При этом, наследниками наследодателя являются только дочь ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик), которая не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Других наследников, в том числе нетрудоспособных не имеется.

Указанное наследственное дело было заведено по заявлению истицы ФИО1, от 26.07.2009 г.

Согласно выданного ФИО1, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.08.2009 года, в наследственную массу включено следующее имущество, принадлежащее наследодателю: квартира <адрес>.

В судебном заседании также было установлено, что наследодателю ГСВ, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: ? доли многоквартирного жилого дома и приусадебный земельный участок, находящееся по адресу: <адрес>1, на основании договора купли – продажи ? доли жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> Согласно данному договору ГСВ приобрел ? доли жилого дома общей площадью 52, 84 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 469,13 кв.м. (л.д.14-15). Право личной собственности за ГСВ, на указанное недвижимое имущество, на основании настоящего договора купли-продажи было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (регистрирующего сделки с недвижимостью до 1999 г.) 29.07.1997 года.

Согласно справки БТИ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № 31-194900 от 29.06.2016 г. о принадлежности строения (л.д.17) ? доли на многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ГСВ на основании договора купли – продажи № 690 от 25.07.1997 г; вторая часть многоквартирного дома принадлежит на праве собственности АО «Красный Октябрь».

Согласно справки БТИ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № 31-194902 от 29.06.2016 г. строение, расположенное по вышеуказанному адресу, под арестом, запретом, и другим обременением не состоит.

Согласно выданного 20.08.2015 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области кадастрового паспорта здания (л.д.40) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположена спорная квартира, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый <№>, его общая площадь составляет 104,7 кв.м, введен в эксплуатацию в 1967 году. Данные характеристики объекта недвижимости указаны и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2017 г. <№>, (л.д.61-64) представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области.

Согласно выданного 21.08.2015 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области кадастрового паспорта помещения (л.д.8), объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, прошла кадастровый учет и имеет кадастровый <№>, общей площадью52,2кв.м., то есть, жилое помещение наследодателя состоит на кадастровом учета как квартира в многоквартирном жилом доме.

Согласно справки администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области № 45 от 06.06.2016 г. ГСВ с 05.08.1997 г. по 01. 08.2000 г. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, один.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2009 г. и кадастрового паспорта земельного участка от 06.06.2016 г. <№>ГСВ является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 469 кв., расположенного по адресу: <адрес>1.

Признание права собственности в судебном порядке за истцом на спорные объекты недвижимости: квартиру и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, необходимо последней для дальнейшей регистрации указанного права собственности на данные объекты недвижимости за ней как новым собственником имущества, принадлежавшего при жизни её отцу – наследодателю, завещавшему ей все принадлежащее ему имущество, согласно упомянутого выше завещания, поскольку, в ином, внесудебном порядке, разрешить данный спор невозможно, ввиду смерти предыдущего собственника.

Право собственности в порядке наследования истца ФИО1 на указанные выше объекты недвижимости не оспаривается в судебном заседании ответчиком и третьими лицами.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.4 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 16..., право собственности на квартиру №1 с кадастровым номером <№> общей площадью 52.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер