Решение № 2-2975/2025 2-675/2026 2-675/2026(2-2975/2025;)~М-2690/2025 М-2690/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-2975/2025

Гражданское дело №2-675/2026

УИД № 47RS0012-01-2025-003670-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Луга Ленинградская область 26 февраля 2026 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,

при секретаре Ризаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Петербургтеплоэнерго» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Петербургтеплоэнерго» (далее – истец) обратился в Лужский городской суд <адрес> с исковым заявлением к фио (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 342,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 390,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени собственник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, а именно: теплоснабжение и горячее водоснабжение. Ранее, истец обращался в мировой судебный участок №<адрес> о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением от ответчика возражений на судебный приказ, с учетом этого, истец был вынужден обратиться в суд в порядке искового производства с настоящим предметом заявленных требований, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, а также пени в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом в ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен фио

Истец – ООО «Петербургтеплоэнерго», уведомленный надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство, в котором просил суд рассматривать настоящее дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик фио извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

Третье лицо фио извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ответчик фио с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 47:29:0000000:31327 площадью 48,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно жилищному документу по указанному адресу имеют регистрацию ответчик (с ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо фио (с ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений.

Пунктом 6 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок, заключение договора в письменной форме не требуется.

ООО «Петербургтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории, где находится помещение ответчика, то есть является поставщиком услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, а ответчик абонентом (потребителем). В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, договор энергоснабжения (в частности теплоснабжения и горячего водоснабжения), считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления.

Теплоснабжающей организацией, в период образования задолженности являлось АО «Газпром теплоэнерго» Филиал в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации АО «Газпром теплоэнерго» путем выделения из него ООО «Газпром теплоэнерго», которое в свою очередь прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «Петербургтеплоэнерго», что подтверждается записью в ЕГРЮЛ.

При рассмотрении дела установлено, что между ООО «Петербургтеплоэнерго» и АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>» был заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>» осуществляет ведение лицевых счетов потребителей, актуализацию данных, актуализацию данных, обеспечивает своевременное внесение изменений сведений по потребителям, осуществляет расчет и перерасчеты размера платы за коммунальные услуги, выставляет квитанции, осуществляет сбор денежных средств.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету № задолженность за период июня 2023года по март 2025 года составила 71 342,23 руб., Данный размер задолженности ответчиком при рассмотрении дела оспорен не был.

Пунктам 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (пункт 1).

Из содержания и смысла данных положений следует, что договор управления многоквартирным домом является публичным договором. Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию, стороной ответчика в суд не представлено.

В целях взыскания образовавшейся задолженности истец ранее обратился с заявлением к мировому судье <адрес> судебного участка №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа.

В связи с неоплатой образовавшейся задолженности за потребленную тепловую энергию, истец начислил ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 390,36 руб. Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, полагая его арифметически верным, основанным на законе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Соответственно, руководствуясь положениями п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом периода просрочки платежей, суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемых пеней, взыскав с фио в пользу истца пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 п.1 ГПК РФ).

При подаче иска ООО "Петербургтеплоэнерго" произведена оплата государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, принимая во внимание, что в настоящем деле исковые требования удовлетворены частично вследствие применения судом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части уменьшения размера неустойки, в связи с чем с ответчика фио в пользу ООО "Петербургтеплоэнерго" подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Петербургтеплоэнерго» к фио о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение удовлетворить частично.

Взыскать с фио, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго», ИНН <***>, задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 71 342,23 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Петербургтеплоэнерго» в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю.Гречушкина

Секретарь К.А.Ризаева

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-675/2026 за 2026 год Лужского городского суда.

Решение на 16 марта 2026 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда С.Ю.Гречушкина

Секретарь К.А.Ризаева