Решение № 2-6505/2019 2-6505/2019~М-5126/2019 М-5126/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-6505/2019

Дело №2-6505/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

помощник судьи Назарова И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> Указанная квартира была самовольно перепланирована, а именно: демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, перенесен дверной проем в жилой комнате, обшиты в гипсокартонный короб трубы в санузле, устроена гипсокартонная перегородка в кухне. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит решение принять на усмотрение суда. Рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.53).

Согласно справке о технико-экономических показателях ИП ФИО2 от 14 марта 2019 года по данным кадастровых работ по состоянию на 14.03.2019 установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> выявлены следующие изменения: демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, перенесен дверной проем в жилой комнате, обшиты в гипсокартонный короб трубы в санузле, устроена гипсокартонная перегородка в кухне. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., комнат - №. Общая площадь квартиры после выявленных изменений – <данные изъяты> кв.м., комнат -№

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение ООО СК «АЭРОСПЕЦСТРОЙ» от 05.07.2019 в соответствии с которым выполненная перепланировка квартиры (жилого помещения), расположенного по адресу<адрес> не нарушает несущую способность конструкции, не оказывает негативного влияния на общее состояние несущих конструкций и инженерно-технических коммуникаций здания. Выполненная перепланировка не превышает предельные параметры, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни ми здоровью. Данная квартира (жилое помещение) может без каких-либо ограничений использоваться, согласно функциональному назначению.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение №4744//к от 28.08.2019 подтверждает соответствие перепланировки и переустройства в квартире <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу<адрес> в перепланированном состоянии: демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, перенесен дверной проем в жилой комнате, обшиты в гипсокартонный короб трубы в санузле, устроена гипсокартонная перегородка в кухне. После изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе количество жилых комнат – №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 16.09.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева