Решение № 2-30/2017 2-30/2017(2-721/2016;)~М-1|2010664/2016 2-721/2016 М-1|2010664/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-30/2017

Дело № 2-30/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.,

с участием представителей истца ФИО5, ФИО4, ФИО1,

действующие на основании доверенностей,

при секретаре Ивершень Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к СПК колхозу им. Николенко Арзгирского района Ставропольского края и администрации муниципального образования села Родниковского Арзгирского района Ставропольского края о признании допущенной ошибки в государственном кадастровом учете о земельном участке сельскохозяйственного назначения и устранении допущенной ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу им. Николенко Арзгирского района Ставропольского края и администрации муниципального образования села Родниковского Арзгирского района Ставропольского края о признании допущенной ошибки в государственном кадастровом учете о земельном участке сельскохозяйственного назначения и устранении допущенной ошибки обратился представитель истца ФИО6 –ФИО5

В обосновании заявленных требований представитель истца, по доверенности ФИО5 указал, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» была произведена реорганизация колхоза им. Николенко, расположенного в селе Родниковском Арзгирского района Ставропольского края, и приватизация земель сельскохозяйственного назначения.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли без определения границ на местности, с передачей земли гражданам на праве общей долевой собственности.

На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» главой администрации Арзгирского района было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «о выдаче свидетельств на право собственности на землю» и вынесено Постановление первого заместителя главы администрации Арзгирского района Ставропольского края №-з от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по колхозу им. Николенко выдавались свидетельства на право собственности на земельную долю в составе общей долевой собственности.

Основанием возникновения права собственности на земельную долю являлось решение органов местного самоуправления о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственных организаций (п. 18 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», что не противоречит пункту 2 статьи 7 закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР».

В соответствии с постановлением первого заместителя главы администрации Арзгирского района Ставропольского края №-з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № о приобретении ею права общей долевой собственности на землю по адресу: колхоз имени Николенко общей площадью 16,3 га: земельной доли №, 572 баллогектаров сельхозназначения для сельскохозяйственного производства сельскохозяйственных угодий 16,3 га, из них пашни 12,1 га и 4,2 га пастбищ, регистрационная запись 1328 от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии право общей долевой собственности ФИО6 на указанный объект было зарегистрировано ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» ДД.ММ.ГГГГ №, объекту присвоен №, адрес СПК колхоз имени Николенко, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 № за подписью государственного регистратора ФИ5 Первые годы земельной долей, принадлежащей ФИО6 пользовался колхоз, за что в 1997 году ФИО6 выплатили небольшую арендную плату за предыдущие годы. ФИО6 проживает в городе Иваново, не имеет возможности приезжать в село Родниковское. Несмотря на его неоднократные звонки руководству колхоза, арендную плату ей не выплачивали, письменный договор аренды не заключали.

В ходе сбора документов ФГБУ «ФКП ФИО7» по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление, о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежали следующие объекты недвижимости: 1. кадастровый номер объекта № наименование объекта: земельный участок, площадь объекта 16,3 га, общая долевая собственность: 1/2, 2. кадастровый номер объекта № наименование объекта: земельный участок, площадь объекта 16,3 га, общая совместная собственность: 1/2, дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии было выдано уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ДД.ММ.ГГГГ о том, что по объекту земельный участок кадастровый № правопритязания отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ была выдана кадастровая выписка о земельном участке для сельскохозяйственного производства № от ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв.м. с кадастровым номером 26:10:000000:92 со списком правообладателей из 2 человек ФИО3 и ФИО6 с отметкой о том, что каждому из них принадлежит 1/2 доля указанного земельного участка.

Затем ДД.ММ.ГГГГ была выдана кадастровая выписка о земельном участке для сельскохозяйственного производства № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 21 367000 кв.м. с кадастровым номером 26:10:000000:92 со списком правообладателей из 3 человек: ФИО6, ФИО2, ФИО3, с отметкой о том, что каждому из них принадлежит 1/3 доля указанного земельного участка, то есть каждому принадлежит по 700 га. Фактически каждому из них принадлежит по 16,3 га

Работники Арзгирского отдела ФГБУ «ФКП ФИО7» разъяснили, что изменение сведений в государственном кадастре о земельном участке производится Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. В результате обращения на личном приёме в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с просьбой о приведении сведений государственного кадастра о земельном участке в соответствие с правоустанавливающими документами, ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения ГКН о зарегистрированных правах на общую долевую собственность на земельный участок площадью 2136,7 кв.м. в размере 1/3 доли за каждым из них соответствует данным УФС ГРКК СК, не выявлено противоречий при указании характеристик земельного участка.

В последующем на личном приёме в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставрополькому краю было рекомендовано обратиться в УФСГРК по Ставропольскому краю, где из приёмной связались по телефону с руководителем Арзгирского отдела УФС ГРКК СК ФИ5, которая разъяснила, что не следует обращать внимание не размер участка, достаточно обратиться к кадастровому инженеру за составлением проекта межевания, и он составит проект, в соответствии с правоустанавливающими документами, при этом она пояснила, что земельная доля ФИО6 отнесена к земельному участку невостребованных земельных долей.

Все кадастровые инженеры, к которым обращались, пояснили, что имеются противоречия в сведениях о размере площади земельной доли между правоустанавливающими документами и кадастровой выпиской, составить проект межевания не представляется возможным. При этом кадастровый инженер указал, что если глава Муниципального образования укажет конкретное местоположение земельного участка, то он может приступить к составлению проекта.

Из письменного ответа главы Муниципального образования села Родниковского следует, что данные участки не относятся к имуществу, находящемуся в Муниципальной собственности, ни какого отношения к данным земельным участкам администрация Муниципального образования села Родниковского не имела и не имеет.

Руководитель СПК колхоза имени Николенко тоже не указал местоположение земельного участка. Таким образом, из-за допущенной кадастровой ошибки истец не имеет возможности произвести выдел земельного участка в натуре.

Просит суд признать сведения ГКН о размере земельной доли, принадлежащей ФИО6, недействительными как не соответствующими правоустанавливающим документам, с последующим исправлением кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части площади, принадлежащей истцу земельной доли, приведением их в соответствие с правоустанавливающими документами.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать судебное заседание с участием ее представителей.

Представитель ответчика - СПК колхоза им. Николенко Арзгирского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием в суд не обращался.

Ответчик - глава муниципального образования села Родниковского Арзгирского района Ставропольского края ходатайствовал о рассмотрении искового заявления без их участия.

Третье лицо - территориальный отдел № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании представители истца ФИО6 – ФИО5, ФИО4, ФИО1, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № №, в соответствии с постановлением администрации Арзгирского района Ставропольского края №-з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: колхоз имени Николенко. общей площадью 16,3 га: земельной доли №, 572 баллогектаров сельхозназначения для сельскохозяйственного производства сельскохозяйственных угодий 16,3 га, из них пашни 12,1 га и 4,2 га пастбищ, регистрационная запись 1328 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО6 на указанный объект зарегистрировано ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» ДД.ММ.ГГГГ №, объекту присвоен №, адрес СПК колхоз имени Николенко, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №.

В представленной кадастровой выписке о земельном участке для сельскохозяйственного производства № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь земельного участка 21367000 кв.м. с кадастровым номером 26:10:000000:92, в списке правообладателей указано 3 человека: ФИО2, ФИО3 и ФИО6, с отметкой о том, что каждому из них принадлежит 1/3 доля указанного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что согласно кадастровой выписке о земельном участке для сельскохозяйственного производства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит 712,23 га земель сельскохозяйственного назначения, что противоречит вышеуказанным правоустанавливающим документам, в соответствии с которыми ФИО6 принадлежит 16,3 га, из них пашни 12,1 га и 4,2 га пастбищ.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ФИО6 о признании допущенной ошибки в государственном кадастровом учете о земельном участке сельскохозяйственного назначения и устранении допущенной ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сведения государственного кадастра недвижимости о размере земельной доли, принадлежащей ФИО6, недействительными, не соответствующими правоустанавливающим документам.

Решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части площади, принадлежащей ФИО6 земельной доли, и приведения их в соответствие с правоустанавливающими документами истца.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>