Решение № 2-43/2026 2-43/2026(2-725/2025;)~М-739/2025 2-725/2025 М-739/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-43/2026

Гражданское дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2026 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Сафроновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом, с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора г. Стрежевого Александрова И.А., гражданское дело № 2-43/2026 по исковому заявлению Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что Муниципальное образование городской округ ФИО2 представлено Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2 в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6, п. 40 ч.2 ст. 47 Устава городского округа ФИО2 Администрация городского округа ФИО2 является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который обеспечивает контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ ФИО2 и в соответствии со ст.125 ГК РФ, п. 1 ч.1 ст. 50 Устава городского округа ФИО2, может приобретать и осуществлять имущественные права и выступать в суде от имени Муниципального образования городской округ ФИО2.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Л.А.Н. предоставлено жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были включены: ФИО3 – жена, ФИО5 – дочь.

Л.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти №

На сегодняшний день спорное жилое помещение никем не занято, с даты смерти Л. А.Н. коммунальные платежи никем не вносятся

Ключи от спорного жилого помещения сданы соседями в начале апреля 2025 года. Члены семьи нанимателя не обращались в отдел жилищной политики Администрации городского округа ФИО2 для оформления замены стороны нанимателя.

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с актом о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в 10:15 часов в момент посещения жилого помещения в квартире горел свет. Со слов соседки из квартиры № Г.И.А. в квартире № проживает мужчина пенсионного возраста, дверь никому не открывает, ходит регулярно утром в магазин, больше не выходит из дома, с соседями не общается, жалоб на соседа не имеется.

В соответствии с актом о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 часов в квартире никто не зарегистрирован, ключи от муниципальной квартиры находятся на хранении в отделе жилищной политики с апреля 2025 года. После смерти нанимателя соседи из квартиры № сдали ключи и больше никто за ними не обращался. Со слов соседки из квартиры № они вместе с соседями хоронили нанимателя Л. А.Н., родственников на похоронах не присутствовало.

Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме суду от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что на спорное жилое помещение не претендует, поскольку проживает в другом регионе. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме суда от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что давно проживает в другом регионе, на спорное жилое помещение не претендует. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Из положений ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6, п. 40 ч.2 ст. 47 Устава городского округа ФИО2, Администрация городского округа ФИО2 является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который обеспечивает контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ ФИО2 и в соответствии со ст.125 ГК РФ, п. 1 ч.1 ст. 50 Устава городского округа ФИО2, может приобретать и осуществлять имущественные права и выступать в суде от имени Муниципального образования городской округ ФИО2.

В судебном заседании установлено, что соответствии с постановлением главы Администрации города Стрежевого № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д.4-8, 9).

В ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на заселение в спорную квартиру, помимо нанимателя Л.А.Н., включены: ФИО3 – жена, ФИО5 – дочь (л.д.9).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-19).

В соответствии с ответом ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти № наниматель Л.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (10-12).

В соответствии с актом о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в 10:15 часов в момент посещения жилого помещения в квартире горел свет, дверь никто не открыл. Со слов соседки из квартиры № Г.И.А. в квартире № проживает мужчина пенсионного возраста, дверь никому не открывает, ходит регулярно утром в магазин, больше не выходит из дома, с соседями не общается, жалоб на соседа не имеется (л.д.20). В соответствии с актом о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 часов в квартире никто не зарегистрирован, ключи от муниципальной квартиры находятся на хранении в отделе жилищной политики с начала апреля 2025 года. После смерти нанимателя соседи из квартиры № сдали ключи и больше никто за ними не обращался. Со слов соседки из квартиры № они вместе с соседями хоронили нанимателя Л. А.Н., родственников на похоронах не присутствовало (л.д.21).

В соответствии с актом о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в 10:20 часов на момент проверки дверь заперта, по данному адресу никто не проживает, ключи находятся в отделе жилищной политики Администрации городского округа ФИО2.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Стрежевской» УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.14).

Лицевым счетом квартиросъёмщика Л. А.Н. за период с января 2024 года по декабрь 2025 года, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие задолженности по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Последний платеж в счет оплаты ЖКУ вносился в январе 2025 года в сумме <данные изъяты>.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность за наем жилого помещения по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек, в том числе: сумма по обязательству – <данные изъяты> копейка, по пене <данные изъяты> копеек.

Из ответа Отдела ЗАГС города Стрежевого Департамента ЗАГС Томской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с З. Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменив фамилию на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и З. Е.В. расторгнут, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Фамилию после расторжения брака ответчик не меняла (л.д.47).

Согласно ответу МО МВД России «Стрежевской» УМВД России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации по месту жительства и по месту пребывания на территории городского округа ФИО2 и <адрес> в отношении граждан ФИО3 и ФИО4 отсутствуют (л.д.112).

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 103, 104).

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ с официального сайта https://notariat.ru следует, что наследственное дело после смерти Л. А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.102).

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, по целевому назначению квартиру не используют, оплату за коммунальные услуги и наем жилого помещения не вносят. После смерти нанимателя ключи от квартиры в начале апреля 2025 года сдали истцу на хранение соседи из квартиры №.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики отказались от исполнения договора социального найма, не намерены реализовывать имеющиеся права в отношении спорного жилого помещения, постоянно проживают в других населенных пунктах.

Каких-либо доказательств наличия у ответчиков намерений сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Размер подлежащей уплате ответчиками госпошлины определяется судом в соответствии пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 3 000 рублей и подлежит взысканию с ФИО3, ФИО4 по 1 500 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования городской округ ФИО2 Томской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей, по 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Лебедева С.В.