Решение № 2-1624/2021 2-1624/2021~М-1192/2021 М-1192/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1624/2021

УИД 63RS0№-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ТУ Росимущества по <адрес> опризнании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что 13.09.2020г. умерла ее мать ФИО4, после смерти которой у нотариуса <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело №.

11.09.2020г. между умершей ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, на основании которого ФИО4 приобрела в собственность 12/58 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>, 106, 107, 108, 109, кадастровый №.

В соответствии с условиями договора он имеет силу и значение акта приема-передачи, т.е указанное имущество было передано ФИО4 при подписании договора. Все существенные условия договора выполнены полностью, спора о праве не имеется.

Однако право собственности ФИО4 на указанное имущество зарегистрировано <дата>, т.е. после ее смерти, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на 12/58 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>, 106, 107, 108, 109, площадь <адрес>,5 кв.м, этаж 4, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ТУ Росимущества по <адрес>, третье лицо нотариус <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, суд на основании статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11.09.2020г. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру (далее - Договор), по условиям которого ФИО4 приобрела у ФИО3 12/58 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 63:01:0309001:1153, общей площадью 112,5 кв.м, на 4 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>, 106, 107, 108, 109.

В силу п. 18 Договора он имеет силу акта приема-передачи.

Указанный Договор удостоверен ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 Договор зарегистрирован в реестре за №-н/63-2020-11-454.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2021г. право собственности ФИО4 на указанную долю зарегистрировано 18.09.2020г., номер государственной регистрации права 63:01:0309001:1153-63/001/2020-6.

13.09.2020г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IP-EP №, выданным 14.09.2020г. Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Истец ФИО2 приходится П.С.СБ. дочерью и наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении II-EP №, выданным 07.06.1976г. отделом ЗАГС <адрес>, и справкой о заключении брака № А-02993, выданной 25.12.2020г. Отделом ЗАГС <адрес> г.о.Самара управления ЗАГС <адрес>, согласно которой ФИО8 сменила фамилию на «Пономарева».

12.02.2021г. ФИО2 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником по закону является также сын наследодателя ФИО8, который 05.03.2021г. обратился к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением об отказе от доли в наследстве, причитающегося ему по всем основаниям наследования, после умершей ФИО4

В связи со смертью ФИО4 открылось наследство, состоящее, в частности, из прав и обязанностей, возникших у ФИО4 на основании договора купли-продажи в отношении спорного жилого помещения.

В своем сообщении за исх. № от 15.03.2021г. нотариус <адрес> ФИО5 указала П.А.СВ. на то, что поскольку право собственности наследодателя зарегистрировано после ее смерти, то невозможно в бесспорном порядке определить принадлежность наследодателю указанный выше долей. При этом если наследник не имеет возможности представить документы, необходимые для включения имущества в наследственную массу и для выдачи свидетельства о праве на наследство, ей разъяснена возможность решения указанного вопроса в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 8, 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

На основании изложенного, учитывая, что договор купли-продажи спорного жилого помещения имеет силу акта приема-передачи, представленными доказательствами подтверждается исполнение договора его сторонами, которые обратились в Управление Росреестра по <адрес> за регистраций перехода права собственности и единственным основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону является регистрация права собственности наследодателя на имущество после ее смерти, а также, учитывая отсутствие возражения от продавца имущества и принятие наследства истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 12/58 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 63:01:0309001:1153, общей площадью 112,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>, 106, 107, 108, 109.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья В.А. Зинкин