Решение № 2-1700/2019 2-1700/2019~М-1274/2019 М-1274/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1700/2019

Дело № 2-1700/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года

г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГК «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: <адрес>, обосновав требования тем, что он является членом гаражного кооператива и владельцем гаража №. Гаражный бокс построен хозяйственным способом, задолженности у истца перед ответчиком по выплате паевых и членских взносов не имеется.

В судебное заседание истец не явился, реализовав право на участие через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика ГК «Сталь» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что ФИО3 с 1993 года владеет гаражным боксом №.

Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации г. Чебоксары от 05.03.1993 № Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,09 га по <адрес> в районе базы ОКСа ЧАЗ.

Согласно акту приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса от 20.11.1993, утвержденному главой администрации Калининского района г.Чебоксары 23.03.1994, застройщиком – хозспособом ОКСа АО «ЧАЗ» предъявлены к приемке в эксплуатацию гаражи индивидуального транспорта по адресу: <адрес> (во дворе); строительство произведено в соответствии с требованиями разрешения, ордера №№ от 26.04.1993, выданного постановлением главы администрации города № от 18.02.1993; строительство осуществлялось хозспособом ОКСа АО «ЧАЗ»; проектно-сметная документация на строительство разработана ОКСом АО «ЧАЗ»; строительство объекта велось по индивидуальному проекту; проект строительства согласован с гл. архитектором г.Чебоксары от 26.04.1993 №; строительство начато в мае 1993 года, окончено в ноябре 1993 года. Решением приемочной комиссии предъявленные к приемке гаражи индивидуального транспорта на 43 бокса по <адрес> (во дворе) приняты в эксплуатацию.

Протоколом общего собрания членов коллективной автостоянки (КАС) от 07.04.1994 создана коллективная автостоянка «Сталь», принят устав, избран совет (правление) КАС, ревизионная комиссия, утверждены размеры вступительных и членских взносов.

Постановлением главы Калининской районной администрации г. Чебоксары от 18.05.1994 № зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе <адрес> (во дворе).

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от 20.01.2000 № зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: <адрес>

Истцом представлен ордер на право пользования гаражом (боксом) №, выданный 21.10.1996 КАС «Сталь», согласно которому член КАС имеет право передавать право собственности на гараж (бокс) с переоформлением права пользования гаражом за владельцем, членский билет КАС «Сталь» на гараж №, где имеются сведения о уплате взносов с 1999 г.

Согласно кадастровом паспорту от 09.04.2014 гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь» по адресу<адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Из технического паспорта от 20.09.2013 по состоянию на 27.04.2013 на объекты недвижимости – гаражи индивидуального транспорта на 43 бокса, гаражи для индивидуального автотранспорта КАС «Сталь» на 12 боксов по адресу: <адрес> гаражный бокс № находится в границах ГК «Сталь», имеет площадь 20,8 кв.м.

На основании договора № аренды земельного участка от 16 июня 2006 года администрацией г. Чебоксары гаражному кооперативу «Сталь» передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3134 кв.м., для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта по <адрес> договор заключен на срок до 07.02.2031 (п. 2.1).

Согласно кадастровому плану от 05.05.2006 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предназначен для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта.

Выпиской из единого адресного реестра Управления архитектуры градостроительства администрации г. Чебоксары от 24.12.2015 подтверждается почтовый адрес ГК «Сталь»: <адрес> (ранее - <адрес>

Из указанных доказательств следует, что истец владеет гаражным боксом на законных основаниях, в установленном законом порядке было выдано разрешение на строительство гаражного бокса на земельном участке, был возведен гаражный бокс за номером №, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: <адрес>

Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК «Сталь» в аренду.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном для эксплуатации гаражных боксов.. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется, истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на имущество, в том числе ордер на право пользования гаражом (боксом) № КАС «Сталь», выданный 21.10.1996.

Кроме того, земельный участок ГК «Сталь», в границах которого находится спорный гаражный бокс, предоставлен органом местного самоуправления специально для эксплуатации гаражных боксов, одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного для этой цели земельного участка.

В связи с тем, что спорный гараж возведен на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления, истец является членом кооператива, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, Литера <данные изъяты> общей площадью 20,80 квадратных метра, расположенный в гаражном кооперативе «Сталь» по адресу: <адрес> кадастровый номер помещения №, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение №

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2019 года.

Судья

Е.В. Лащенова